답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.작은 규모의 노트북 수리 및 장애 처리 OS 재설치 등의 간단한 업무를 하기 위한 매장의 크기는 5~10평 정도의 공간이면 수리 장비와 노트북 보관용 선반, 작업 공간, 간단한 카운터 등을 마련하기에 충분하다고 사료됩니다. 간단한 책상과 의자, 수리 장비등의 공간 그리고 노트북이나 부품을 정리할 선반 몇개, 고객이 잠시 머물 수 있는 작은 의자나 테이블등을 구비하면 될 꺼 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버 부동산 및 네이버 지도상으로 보게 되면 입구는 2번으로 사료 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2024년 경기도 도시별 매매평당가 순위는 아래와 같습니다.1위 : 과천시(5,650만원)2위 : 성남시 분당구(4,150만원)3위 : 성남시 수정구(3,400만원)4위 : 하남시(2,900만원)5위 : 광명시(2,850만원)6위 : 성남시 중원구(2,700만원)7위 : 안양시 동안구(2,700만원)8위 : 구리시(2,450만원)9위 : 수원시 영통구(2,350만원)10위 : 용인시 수지구(2,350만원)감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기 지역의 부동산 가격이 상승을 하고 있습니다. 하지만 서울 수도권 인기 지역 외 외곽이나 지방의 경우 상승을 하고 있지 않습니다. 이러한 현상은 인구가 줄고 세대는 늘고(1~2인가구) 특히 수도권쪽으로 인구가 쏠리고 지방의 경우 인구유출이 심각한수준으로 가고 있습니다. 이러한 시기에 아파트 투자는 수요가 많은 인기지역의 아파트 선정을 잘 하셔야 나중에 시세차익을 바라 볼 수 있습니다. 향후 수요가 몰리는 쪽과 수요가 덜 한 쪽은 구분이 확연히 나타날 것이고 부동산 양극화 문제가 대두될 가능성이 매우 크니 아파트 투자 시 수요가 몰리는 쪽으로 잘 투자를 하시길 바랍니다. 아닌 경우 돈이 묶이고 매도도 힘든 상황이 오면투자손실이 올 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보통은 정밀 안전진단을 통해 건물의 안전성을 평가하게 됩니다. 안전진단 등급이 낮아 구조적 위험이 있다고 판단되면, 구청이나 관련 기관에서 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다. 이러한 명령은 주민 안전을 최우선으로 하기 때문에 긴급 대피 조치가 필요할 수도 있습니다. 아파트가 노후화되어도 구조적인 문제가 없으면 퇴거 명령이 바로 나오진 않지만, 안전진단 결과에 따라 결정됩니다. 아파트 주민들끼리 조합을 결성해서 자체적으로 재건축 사업을 진행해야 하고 아닌 경우 지자체에서 정비구역으로 구역 지정을 하고 재개발/재건축 사업을 진행을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 거래는 계약 체결 후 30일 이내에 관할 구청에 신고해야 실거래가가 시스템에 반영됩니다. 신고가 누락되었거나 지연된 경우라면 시스템에서 조회되지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세보증금 반환 목적 대출의 경우 주택금융공사의 지원이 있는 저리 대출을 이용을 하시면 됩니다. 또한 생애첫주택자금대출의 경우는 주택취득시에만 가능한 상품이고 다른 저리 상품을 먼저 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.방배동은 입지적으로 매우 뛰어나며, 서울 중심부로의 접근성, 학군, 생활 편의성 등에서 큰 장점이 있습니다. 특히 교통, 상권, 학군 모두 우수한 지역입니다. 12년차일 경우 그래도 아직은 준신축에 속하기 때문에 노후의 문제나 또는 개발의 가능성도 크게 있지는 않지만 입지적으로 매우 우수하고 직장이나 생활권에 가깝다면 방배동 거주를 추천하지만,12,032세대의 올림픽파트포레온 신축의 경우 메머드급 대단지에 신축, 그리고 30평형이라면 기존 아파트에 느끼지 못한 신선함을 느낄 수 있습니다. 새 아파트는 현대적인 설계, 최신 시설, 그리고 고급 편의 시설을 갖추고 있어 생활의 만족도가 높습니다. 평형도 더 넓을 수 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.장담점이 있으니 다시한번 어떤 취향이 더 좋은지 고민을 해보시고 이동을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.두분다 무주택자이기때문에 청약을 무주택자 기준을 넣을수는 있지만,민간의 경우 무주택세대주의 경우는 세대주만 청약이 가능한 부분이 있습니다.또한 예비신혼부부는 공공분양아파트에만 신혼부부주택 특별공급으로 청약할 수 있으며 민영아파트는 혼인신고 하지않은 예비신혼부부는 신혼부부주택 특별공급으로 청약할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구는 줄어도 세대는 증가세를 보이고 있습니다. 세대 구성 비율중에 1~2인 가구 세대비율이 50%를 넘었다고 합니다. 또한 이러한 1~2인 세대 및 인구가 수도권에 집중이 되면서 공급이 부족하게 되고 수도권의 경우 부동산 가격은 올라가게 되었습니다. 하지만 인구 유출이 심한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 나타나고 있습니다.향후 인구를 계속 줄면 이러한 양극화는 더욱 심화되지 않을까 사료 됩니다.감사합니다.