답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근에는 부동산 등기부등본 열람, 발급 서비스를 무료로 바꿔야 한다는 목소리가 커지고 있습니다.부동산 등기부는 국민에게 공개하기로 한 공시의 대상인데다 토지대장이나 건축물대장 등은 수수료를 내지 않는데 등기부등본만 유료인 것은 형평성에 어긋난다는 지적이 많이 발생하고 있습니다. 물론 인터넷등기소 즉 법원의 수수료 명목으로 유료화 하여 운영비에 사용을 하겠지만 대국민서비스차원에서 무료로 해야 전세사기등의 피해를 더 줄일 수 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택임대사업자의 경우 전월세 상한제 적용은 의무사항입니다.즉 임대의무 사업기간까지는 전월세 상한제 적용을 의무적으로 하기 때문에 걱정을 하지 않으셔도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조합 설립 이후에도 일부 주민들이 반대하거나 이견이 있을 경우, 갈등이 생기고 협의 과정이 길어지면서 사업 추진 속도가 늦어질 수 있습니다.또한 주민 간의 이해관계가 충돌하면 법적 분쟁으로 이어질 수 있고, 소송이 발생하면 재개발 진행에 큰 영향을 미칩니다. 특히 사업에 대한 중지 명령이나 재검토 요구가 나올 수 있고, 주민들의 요구에 따라 보상 조건이나 계획 변경을 다시 협상할 필요가 생길 수 있습니다. 조합 설립 이후라도 사업 계획의 변경 가능성이 존재합니다.조합설립이후, 사업시행인가의 경우 주민공람을 해야 하고, 특히 관리처분인가시 보상금액가지고 말이 많습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기사항전부증명서상에는 말소 현황까지 다 나오는데 대출 상환을 다 갚아도 말소등기를 하지 않을 경우 근저당이 그대로 남아 있는 경우가 있으니 말소등기를 하셔야 하고 등기사항전부증명서를 출력을 하실 경우 일부를 선택을 하시고현재소유현황만 선택을 하면 말 그대로 현재소유현황만 나오게 됩니다.아마도 대출을 다 갚고 말소등기를 하지 않은거 같은데 반드시 확인을 해볼 필요가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대한민국은 세계에서 가계 자산 규모로 10위권 안에 포함되었습니다. 부동산 자산 또한 상당한 비중을 차지하고 있으며, 특히 서울과 수도권을 중심으로 한 주택 가격 상승이 주요한 이유 중 하나입니다. 대한민국의 자산 가치는 GDP(국내총생산) 기준으로도 세계에서 상위권에 속하며, IMF에 따르면 2023년 기준으로 세계 10위의 경제 대국으로 평가하고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 스페이스 클라우드라는 공간 임대 플랫폼이 있습니다.​주로 파티룸, 렌탈 스튜디오 이용자들이 찾는 플랫폼입니다.다른 플랫폼들이 주로 1박 또는 주 단위 계약인데 반해 시간단위로 대여하고 있으며 시간대별(데이/올나잇) 패키지 설정도 가능합니다.​흔히 생각했던 파티룸 외에도 공유주방, 연습실, 코워킹 오피스 등 다양한 목적의 공간임대가 가능한 곳이 있으니이곳에서 조회를 해보심이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.송도더샵센트럴시티의 입주시기는 2018년 9월 입주를 한 7년차 아파트 이고, 송도 아메리칸타운는 2025년 6월 입주예정인 아파트 입니다. 두 아파트 사이에 테크노파크역 부근 현대프리미엄아울렛이 자리잡고 있고, 대형마트 홈플러스도 입정되어져 있습니다.둘다 교통도 좋고 송도의 중심가 역할을 할 좋은 입지의 아파트들 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.송도에 위치한 더샵 퍼스트파크 아파트는 2017년 11월 입주한 8년차 아파트이고, 872세대의 아파트 입니다.26평 : 매매가 7억5,500만원 , 전세가 3억3,000만원30평 : 매매가 8억4,000만원 , 전세가 3억7,000만원35평 : 매매가 11억6,000만원 , 전세가 3억6,750만원39평 : 매매가 12억3,000만원 , 전세가 4억5,000만원43평 : 전세가 14억, 전세가 5억5000만원 형성이 되어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천 송도 더샾 센트럴 시티의 조식 서비스는 아직 시행중에 있지 않지만 골프연습장내 GDR과 일반연습장은 운영중인 것으로 파악되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출기간 중 1주택 유지를 해야하는 의무사항이 있습니다.대출실행 이후 본건 담보주택 외에 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택 미처분 시 대출금 회수라는 패널티가 있습니다. 은행에 문의를 해보시고 추가매입을 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.