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다가구지분권자 재개발시 입주권 받을수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다가구 건물에서 각 세대별로 소유자가 명확하고 독립적인 등기를 가지고 있다면, 즉 구분소유권 등기가 있다면, 재개발 시 입주권을 받을 가능성이 높습니다. 하지만 구체적인 자격 여부는 지역 조례와 재개발 조합에 확인을 해보셔야 하고, 용도변경 또한 재건축 진행이 되기전에 미리 지자체 담당공무원에 상담을 해보시는게 제일 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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집주인이 전세에서 월세로 전환한다고 하는데 전세유지할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적인 사항이라면 10여년간 전세계약이 묵시적갱신으로 행하여 졌다면 계약갱신청구권 1회를 사용 가능한 부분이 있습니다. 즉 2년더 같은 조건으로 살 수 있는 조건입니다. 하지만 그럴 경우 집주인이 본인이 살겠다고 하면 어쩔수 없이 퇴거를 해야 하는 경우도 있습니다. 물론 계약이 완료가 되면 집주인이 원하는 방식으로 계약을 해야 하는 것은 맞습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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안녕하세요 카마도탄지로입니다. 일본은 아파트를 싫어하는 문화가 있나요? 아파트 가격이 한국과는 좀 다르다고 들은거 같아서 말입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일본에서 아파트는 한국식 아파트가 아닌 멘션이라고 부르고, 한국의 아파트와 유사한 구조입니다.또한 일본에서 말하는 아파트는 한국식 빌라를 말합니다. 즉 저층 주거형태를 일본에서는 아파트라고 부릅니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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안녕하세요. 카마도타안지로입니다. 스페인어권 친구를 사귀다보니 그동네 친구는 맨션에 살더군요 아파트와 맨션은 어떤 차이가 있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 아파트는 5층이상의 각각 구분 세대 형태의 주거 시설이라면 맨션은 일본에서 한국 아파트와 비슷한 개념인데즉 한국의 고층 주거 형태는 아파트라고 불리고, 일본이나 외국의 고급 주거용 건물을 맨션이라고 부르는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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재건축 공사 중지 됐을 때 어디에 문의해야하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 가장 먼저 연락을 해 보실곳은 조합입니다.재건축 관련 안내서에 보시면 조합 연락처가 있을 것입니다.그곳에 전화를 하시면 가장 정확한 답변을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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안녕하세요 현재 대한민국 서울 아파트 평당 가격이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트me라는 사이트에서 전국 아파트 제곱미터(m2)당 아파트 가격을 볼 수 있습니다.또한 한국부동산원에서도 많은 부동산 관련 통계를 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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이번에 부동산 정책이 변경된걸로 아는데 어떻게 바뀐 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 쉽게 표현을 하면 수도권의 부동산 상승요인이 공급부족이라고 보고, 수도권에 공급을 늘리겠다는 정책입니다.또한 그린벨트를 풀어서 아파트를 짓고 공급을 하겟다. 그래서 부동산 가격을 안정화 시키겠다는 것이 이번 8월8일 부동산정책의 핵심입니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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반전세의 경우도 전세자금대출의 내용은 동일하게 진행되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 반전세의 임차보증금 부분에 대해서만 80% 정도 까지 대출이 되는 것으로 알고 있습다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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중기청 5% 계약금은 입주일에 돌려받는것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제가 알기로도 중기청 100% 신청할때 보증금 5%를 본인 부담하는거 영수증을 제출해야 되는것으로 알고 있습니다.또한 일반적인 중기청100%는 사실상 95%인 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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최근 부동산 주택가격상승의 주요 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기 후 임대인들이 임대료를 4년치 반영을 해서 올리면서 전세가가 상승을 하고 매매가를 올리는 현상과 특히 수도권의 공급 부족 문제, 금리인하에 대한 기대감으로 수도권을 중심을 바닥을 치고 상승을 하는 형상입니다.하지만 인구가 줄고 있는 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 일어 나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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