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부동산과 금리의 관계가 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리가 높으면 대출이자가 높아져서 사람들이 대출이자 부담으로 부동산을 매도할려고 합니다. 매도 물량이 쌓이게 되면 부동산가격은 하락하게 됩니다. 반대로 금리가 낮으면 대출이자에 부담이 없어지고 대출을 내어서 집을 구매할려고 합니다. 매수가 많으면 부동산 가격은 올라가지만 지금은 정부의 부동산 규제, 대출 규제가 있기 때문에 단순히 금리로는 부동산 가격이 올라가지는 않을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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트럼프 당선이 대한민국에 직간접적으로 미치는 영향
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근본적으로 트럼프는 보호무역자 입니다. 자국의 이익을 위해 수출 물품에 높은 관세를 매기곤 합니다. 우리나라 수출업체는 타격을 입을꺼 같고 또한 주한미국에 대한 용역비 또한 인상을 할려고 하면 대한민국입장에서는 바이든이 더 우호적이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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옷 사이즈는 신체보다 어떤 걸 구매해야하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인취향에 맞게 입는게 맞다고 생각합니다.딱 핏한것을 좋아하는 사람들은 정사이즈로 아님 핏한것을 싫어하는 사람들은 오버핏으로 입곤 합니다.개인취향이지 뭔가 답이 있는 것은 아닌거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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의정부역 지하상가에 상점 입점하려면 어떤 준비가 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한것은 의정부역 근처의 미래 개발 계획이나 유동인구의 증가에 대한 분석이 있어야 합니다.주변에 가셔서 분위기를 살피시고, 인근 부동산에 가시면 현장분위기를 느낄수 있습니다. 또한 임대문구가 얼마나 많은지도 살펴볼 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부부공동명의시 1세대1주택 적용여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공시지가 16억일 경우 각각 지분 50% 로 해서 공정시장가율은 60% 각각 적용을 하게 되면각각 대략 250만원 정도 납부 예상이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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경매 유찰되면 감정가의 몇프로씩 떨어지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매에서 물건이 유찰될 경우 감정가의 하락 비율은 법원마다 다를 수 있지만, 일반적인 기준을 말씀드리자면,20%씩 경감이 되어져 입찰에 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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데이트 갈 때 편하게 신고 갈 수있는 신발 메이커는
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 편안한 상대일 경우 운동화 경우는 나이키, 아디다스, 뉴발란스등이 굉장히 편한편에 들어가고,슬리퍼도 가능하다면 버켄스탁이나 크록스등이 편한편입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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한국 부동산 황금기가 다시 찾아올수있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향 으로 가고 있습니다.지금도 많이 내렸다고 하지만 과거에 비해서는 높은 수준입니다.하락 및 바닥시기에 매수 잘 잡으시면 상승에 갔을 경우 이익을 볼 수 있습니다. 또한 요즘은 양극화가 심하니 이왕이면 비싸더라도 인기좋은 부동산이 투자하기 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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복권의 종류에 대해서 알려주시겠어요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.복권중에 사람들이 가장 많이 알고 있는 복권은 로또 입니다. 45개 숫자중에 6개를 맞추면 1등이 되는 복권입니다.그외 조와 숫자를 맞추면 20년동안 매달 7백만원씩 주는 연금복권이 유명하고, 또한 즉석복권등 동행복권이라는 사이트에 들어가시면 다양한 복권종류등을 보실수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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서울 아파트가격이 다시 올라가는 이유가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들이 4년치 임대료를 인상을 하면서 전세가가 올라가고 전세가가 올라가니 매매가또한 올라가고 또한 수도권의 공급 부족 그리고 금리인하에 대한 기대감등이 복합적으로 어우러져 바닥을 치고 상승을 준비하는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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