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대학가 월세 매물 많이 나오는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 학기가 바뀌는 시기에 매물이 많이 나옵니다.즉 학기를 마치거나 중간에 쉬거나 할때 그때 기점으로 매물이 좀 나오니 그때를 잘 살피기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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전세집살고있는데 집주인동의없이 강아지키워도 되는지 궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 계약서 특약사항에 반려견 금지에 관한 특약이 없으면 키워도 크게 문제가 되지 않지만 아무래도 반려견을 키우게 되면 목적물에 훼손이 될 가능성이 있으므로 먼저 임대인의 동의를 구하시는게 가장 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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요즘 전세대란이다 집값상승이다 해서 걱정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 였습니다.하지만 금리인하의 기대감이 있고, 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 전세값을 4년치를 반영을 하고, 특히 수도권의공급부족으로 부동산 가격은 바닥을 찍고 어느 정도 상승을 준비하고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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주담대 대출 시 인감증명서 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택담보대출 받을시 인감증명서는 필수 입니다. 아니면 본인서명확인서도 대체 할 수 있습니다.둘다 가까운 주민센터에 신분증가지고 가시면 발급가능 합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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이번에 서울아파트 주간상승률폭이 5년사이 가장 높게 올라간 배경이 무엇인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들의 4년치 전세보증금 인상으로 인한 전세가 상승 그리고 2024~2027년 수도권 공급부족, 금리인하의 기대감등이 복합적으로 어우러져 수도권 중심으로 바닥을 찍고 상승 추세로 가고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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동일조건 재계약 확정일자 또 받았으면..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.처음 전입신고 + 처음 확정일자로 대항력을 가지고 계십니다. 걱정안하셔도 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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재건축 아파트 평수 배정 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 조합원 먼저 희망 타입과 평수를 1순위 ~ 5순위 까지 제출해서 조합원 분양 분 타입별로 컴퓨터로 추첨을 실시합니다. 그렇게 조합원 배정이 끝나고 나면 그다음 나머지는 일반분양으로 돌립니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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LH전세자금대출을 이용하면 최대한도 1억2천 외 남은 보증금도 보호받을 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약을 할때 전세보증금 전체는 임대인이 LH라 보증금 떼일 걱정을 안해도 됩니다. 즉 나중에 계약완료시 전체 보증금 받고 LH전세자금대출과 신용대출 각각 갚으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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sh 행복주택 중복 신청 가능한가요 ??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH 서울리츠 행복주택 중복 신청은 동일한 입주자모집공고문인 경우에는 1곳에만 신청할 수 있으며, 입주자모집공고문이 다르면 SH 서울리츠 행복주택 중복 신청할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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생애최초 디딤돌 미혼입니다. 어느정도가격대 아파트까지 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초디딤돌의 LTV는 최대 80% 잡더라도 2억5천 시세에 대출을 받을 수 있는 최대 한도는 2억입니다.그럼 대출 2억 + 예금 5천만원 = 최대 2억5천만원의 부동산을 알아 보실수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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