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국민임대 주택을 받아보고 싶은데 특별한
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대주택을 입주하기 위해서는 공통적으로 주택청약저축을 가입을 하셔야 하고, 또한 무주택이여야 합니다.그리고 입주시 기준소득이하여 하는 공통점이 있고, 분양이나 입주시 자격은 조금씩 상이 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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요새 구축 아파트보다 신축 아파트 무너지는 사건이 많은 이유는 무엇때문인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.비용절감을 위해 비도덕적인 방법으로 자재를 적게 쓴다든가 하는 사회적 도덕성 결여등이 아파트 건설의 큰 악으로 나타나고 있고, 또한 값싼 노동력들의 건설기법 이해 부족등도 날림 공사의 원인이 되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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자우림 김윤아가 최근이사한 분당 아이파크는 어떤가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분당 아이파크는 경기도 내에서도 부동산 가치가 높은 지역 중 하나로 평가받고, 아이파크는 브랜드 아파트로서 안정적인 자산 가치를 유지하고 있습니다. 자우림 김윤아는 음악실을 만들기 위해 좀 더 넢은 평수의 아파를 찾다가 이사를 가게 되었다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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우리나라에서의 건설인들에 대한 평가가 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 우리나라 시공 능력은 세계에서 알아주는 탑 기술입니다.하지만 하자 문제가 많이 발생 하는 이유는 건설시 감리의 역할, 그리고 기간을 맞추고 보자는 식의 속도전이러한 것들은 개선이 되어야 할 상황입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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대치쌍용2차 아파트 향후 전망해주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대치쌍용2차는 최고 층수를 49층으로 상향하는 내용 등을 포함한 정비계획을 세웠습니다. 단지 규모가 커지면서 사업성 등을 높일 수 있을 것으로 예상되고 있고, 여력이 있으면 투자해도 괜찮다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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전 세계에서 가장 큰 건축물은 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전 세계에서 가장 비용을 크게 들여 건축한 건물은 사우디아라비아의 아브라즈 알 바이트 타워입니다. 건축비용은 약 150억 달러 이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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아파트 '악성 미분양'이란 어떤 경우를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사가 완료된 후에도 분양이 되지 않았을 때 시공사는 분양비를 통해 비용을 회수해야 하는 입장이지만, 실제로 분양이 이뤄지지 않아 비용 회수가 어려워지는 상황에 처하게 됩니다. 비용 회수를 하지 못한 시공사는 자금난에 시달리게 되고 최악의 경우 도산하게 됩니다. 준공 후 미분양이 ‘악성 미분양’이라 불리는 이유는 여기 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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누나명의 아파트 세대주는 어머니 제가 전입신고시 무주택구성원으로 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양시 세대원 구성요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 형제 자매는 세대원에 포함되지 않아 서로 아무런 영향을 주지 않는다고 알고 있습니다. 혹시나 전입신고전에 센터에 전화하셔서 문의를 하시는게 가장 안전한 방법인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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청약제도가 개편된다고 하던데 기존 가입자는 그대로 유지하는게 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약제도가 개편이 되어도 기존 청약자들은 가입기간등의 혜택은 그대로 가게 됩니다.청약제도 가점중에 기간이 매우 중요한 요소이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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윗집 때문에 누수 피해를 입었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 연락을 하셔서 누수의 원인지를 찾고 윗집이 확실한 경우 윗집에서 책임을 지는게 맞습니다.누수업체, 관리실직원 같이 대동해서 윗집 누수의 원인을 규명하시고 그 자리에서 비용에 관한 얘기를 하는 게 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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