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아파트 분양권 중도금대출이요~~~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 계약금을 낼때는 분양대금 + 옵션 합쳐서 10%에 해당되는 계약금을 냅니다.그리고 분양아파트는 집단대출로 이루어 지기 때문에 왠만하면 다 대출 가능합니다.중도금 또한 무이자로 진행되는 경우가 많이 있습니다.전매 제한이 없으면 계약 후 부터 프리미엄 붙여서 계약금 + 프리미엄으로 매도 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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DSR 완화 양도소득세 5년 면제 등 부동산 부양책 실행관련 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중앙정부에 요청한 사항이고 아직 확정된 것은 아니라고 합니다.대구시에서 부동산현황에 대해 인지하고 부동산 시장의 문제점을 개선하고자 나온 대응책이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라의 건설브랜드는 해외에서 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부르즈 할리파 현재 사상 최고 높이의 건축물이다. 높이는 첨탑을 포함하면 829.8m, 정식 높이는 828m다.시공사는 베식스, 아랍텍, 삼성물산이다. 500m를 넘어가는 지점부터는 삼성물산이 단독으로 지었습니다.우리나라 건설사는 세계적 기술을 보유하고 인정 받고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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요즈음 아파트단지 둘레는 뭘로 두르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트의 경우 콘크리벽으로 단지주변을 두르는 경우도 있고 팬스로 두르는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라 국평은 84인 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리가 세대 기준을 4인 가구로 볼때 가장 선호하는 평수가 34이라는 겁니다.그래서 34평이 국민평형이 된 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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중국은 건물마다 디자인이 모두 다릅니다. 왜 그런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중국은 자국의 건축법에 따라 똑같은 건물을 지을 수 없다고 합니다. 그래서 중국의 건물들은 똑같은 모양이 없습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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디딤돌 대출 심사중 자격 요건 상실 되도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6개월 합가 기준으로 디딤돌 대출을 실행 하셨다면, 은행과 기금e사전 신청 시 등본상으로 합가를 확인하기 때문에전입신고 후 확정일자를 받고 등본상 합가 6개월 이상만 충족하시면 대출실행에 문제 없는 것으로 알고 있습니다.자세한 사항은 은행에 문의하시면 가장 정확하게 문의를 해 주실꺼 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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중기청 100 계약금 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약금은 매매대금의 일부로 처리가 됩니다.즉 매매대금에서 계약금을 제외한 나머지 잔금이 집주인에게 주는 형식입니다.이미 매매대금에서 계약금은 주인에게 들어간 상태입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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현재 시점에서 서울에 집을 매매하는것에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 금리인하의 기대감으로 부동산은 어느 정도 바닥을 찍고 상승의 형상을 보이고 있습니다만, 진정한 상승은 금리가 인하가 되고, 규제가 완화가 되면서, 대출규제까지 풀린다면 부동산은 상승을 합니다. 지금은 섣불리 어느쪽이라고 말하기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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서울 아파트 값이 14주째 연속 상승세를 타고 있다고 합니다. 그 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 임대차3법 2+2년 만료가 겹치면서 임대인들이 4년동안 묶일 임대료를 인상을 하기 시작하면서 전세가가 올라가고 금리인하의 기대감이 겹치면서 매매가를 올리고 있는 형상입니다.바닥을 딛고 올라갈 지 아니면 반짝 상승일지는 모르지만 어느정도 바닥은 다지는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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