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미국이 하반기 금리를 인하하면 국내금리도 내려가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 미국이 금리를 높이면 돈이 미국으로 쏠리기때문에 우리나라도 같이 금리를 올리지만 미국이 내리면 상대적으로 우리나라도 금리를 내리면 됩니다.기준금리가 내리면 당연히 대출금리도 내립니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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아파트 주차장 공간확보를 위한 좋은 아이디어 없을까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주차장 추가확보가 어려운 경우는 일단 1대만 무료로 하고 2대 부터는 주차요금을 좀 많이 받거나 하는 방법 그리고 방문 차량 관리 등으로 관리를 하셔야 하지만 현실적으로 매우 어려운 문제입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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부동산 경매 후 낙찰받았을때 주의해야할점은 뭐가 있을까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 하기전에 권리분석을 잘 하셔야 합니다.즉 낙찰받고 인수해야 할 권리가 있는지 예를들면전세보증금을 인수해야 되는 경우 낙찰대금 외 추가금액이 필요하니 조심해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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부동산 투자이민제가 시행되고 있는 지역은 어디가있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 투자이민 지역은 평창, 제주도,여수,인천,부산등 즈로 휴양시설이나 호텔등에 5억 이상 투자하면 F-2-8비자가 발급이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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전세사기가 어떻게 해서 발생되었는지 알고싶네요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를들면 선순위 대출이 있는 경우 언전하다고 하고 전세계약을 했다가 선순위가 경매로 넘어가면서 전세금을 못 받는경우가 있고 또한 10억짜리 아파트에 8억 전세로 들어 왔는데 10억 아파트가 7억이 되어 매매를 해도 전세금보다 적은 경우 보증금 회수가 난감한 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.22
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아파트 매도 시에 식기세척기 빌트인을 놓고가야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.식기세척기를 놓고 가시면 그 만큼의 금액을 매도할때 청구하시면 됩니다. 또한 떼서 나갈 경우 빈공간은 전에 설치전 모양으로 복원하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.22
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요즘 부동산 경기가 좋나요? 서울은 전고점 근처거나 뚫고 매도자 우위같은데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산은 수도권 인구 쏠림과 수도권 공굽부족으로 수도권은 상승의 조짐을 보이고 있고 지방은 미분양 으로 몸살을 앓고 있지만 곧 금리인하와 경기부양 목적으로 부동산 완화가 된다면 다시금 부동산 상승기를 맞이 할 수 있으리라 사료됩니다
경제 / 부동산
24.06.22
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경매할때 어떤순서로 진행되는지 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매 사이트나 경매를 보고 원하는 물건을 선정합니다.권리분석을 통해서 낙찰가를 설정해서 경매날 해당 법원에 가서 입찰보증금과 입찰표를 작성 제출합니다.그리고 낙찰되면 잔금치고 소유권이전 및 명도하고,패찰하면 보증금 받고 끝입니다.
경제 / 부동산
24.06.22
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아파트 재건축을 하게 될 경우 원래 입주해살던 사람은 똑같은 호수에 들어가게 되는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 사업을 진행 하면서 사업중에 동호수 추첨하는 기간이 있습니다. 그 기간에 조합원이 모여서 동호수 추첨을 하면 그게 나중에 완공될 아파트의 주인이 되는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.22
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후취담보란 무슨뜻인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택 등 대출 대상 부동산을 담보로 잡을 수 없어 먼저 돈을 빌려준 후 주택이 완공되어 소유권 설정이 가능할 경우 담보로 설정하는 방식입니다. 주택은행은 집을 신축하거나 기존 주택을 살 경우 주택신용보증기금의 보증서를 담보로 돈을 빌려 준 후 소유권이 확보되면 나중에 해당 주택을 담보로 잡게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.22
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