전문가 프로필

답변 내역

가계부실위험지수(HDRI)란 무엇인가요?
가계의 소득과 자산을 바탕으로 채무상환능력을 측정하는 지표입니다. 가계의 소득은 가구의 수입을 나타내고, 자산은 금융자산과 실물자산을 포함한다.이 지표는 원리금상환비율(DSR)과 부채/자산비율(DTA)을 합친 것으로, DSR은 소득에 대한 채무상환부담을, DTA는 자산에 대한 채무비중을보여줍니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
전용면적은 세대 내부의 공간 즉 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실등을 말하고,공용면적은 계단, 복도, 엘리베이트, 경비실, 관리실 등 공용으로 사용하는 부분을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

전세 계약갱신 청구가 가능한지 알고싶어요
일단 보증금은 임대인과 임차인의 협의에 의해서 형성이 됩니다.임대인은 1년 5% 상한으로 보증금 인상을 요구 할 수 있고,임차인은 1회 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.단 임대인은 5% 인상 요구안의 거절로 인해 계약해지는 되지 않고, 임대인이 직접 거주한다고 하면 해지 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

역세권 아파트의 경우 역들어서면 +얼마나되나요?
역세권 아파트는 역이 들어오기전에 아파트 가격이 선 반영이 된 경우가 대부분입니다.왜냐하면 역이 갑자기 들어오지 않고, 예비타당성 조사 통과 및 착공 그 전에 이미 아파트 가격이 선반영 되기 때문입니다. 또한 역세권이 되면 그 아파트는 기본 억단위로 상승은 기본적으로 합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

아파트내에 외부인 처벌규정 없나요?
아파트 입주민이 아닌 사람이 남의 아파트에 와서 쓰레기를 버리는 것은 쓰레기무단투기입니다. 또한 소란을 피우는것도 법에 저촉이 됩니다. 증거를 확보하고 경찰에 신고를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

식당같은곳도 다중이용시설에 포함되는건가요?
다중이용업소는 휴게음식점, 단란주점영업, 유흥주점영업, 비디오물소극장업, 복합영상물제공업 등 불특정 다수인이 이용하는 영업 중 화재 등 재난 발생 시 생명·신체·재산상의 피해가 발생할 우려가 높은 것으로서 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령 제2조(다중이용업)에서 정의한 영업을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

아파트 시행사와 시공사가 같은 경우와 다른 경우는 어떤 차이가 있나요?
대부분 재개발이나 재건축을 하면 시행사와 시공사가 다릅니다.말그대로 시행사는 전체적인 설계 및 계획을 전담한다면 시공사는 오직 공사에만 집중하는 역할을 합니다.잘하는 분야에 분업이 되어 각각 역할에 집중할 수 있어서 대부분 이런 형식으로 진행합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

갭 투자는 불법인가요? 아님 투자의 한 방식인가요?
갭투자는 부동산 투자 형식의 하나로 불법이라고는 보기 어렵습니다. 즉 주택을 매입할때 자기자본 + 전세보증금으로 집을 매수하는 방식입니다.그리고 집값이 올라가면 전세보증금을 내어주고 자기자본 + 매도차익을 가지고 가는 투자 형식입니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

종합부동산세는 토지랑 주택을 합쳐서 넘는 기준인가요? 아님 각각 기준인가요?
종합부동산세의 과세 대상은 주로 토지와 주택으로 나누어집니다. 이때, 주택은 주거용 건물(아파트, 연립주택, 단독주택 등)을 의미하며, 토지는 종합합산토지, 별도합산토지로 구분됩니다. 과세 여부는 각각 다른 조건에 따라 결정됩니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0

금리가 내려가면 아파트 값을 오를 수 밖에 없는 구조인가요?
아직도 금리는 높이 측정되어져 있습니다. 예전 기준금리가 0.5% 이런적은 주택 담보 대출을 내면 1~2%정도 수준이였습니다만, 지금은 기준금리가 3.5% 대 정도 한달에 담보대출 금액이 상당합니다.즉 중금리로 간다면 모르겟지만 금리를 내리면 사람들이 대출을 어느 정도 감당이 가능한 수준이면부동산에 눈을 돌리게 됩니다. 수요가 많아지면 아파트는 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.06.15
0
0