답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.종로3가는 조선 시대부터 상업의 중심지였으며, 이곳에서 금속 공예와 장신구 제작이 활발하게 이루어졌습니다. 종로는 서울의 중심지로, 다양한 공예가들이 모여들어 작업을 하고 상업 활동을 했던 지역입니다. 종로3가와 그 주변에는 보석, 금, 은, 그리고 다양한 귀금속을 다루는 장인들이 많이 모여 있었습니다. 그리고 청담동 역시 부유한 사람들이 많이 거주하는 곳이고 서울의 고급 주거지 및 패션, 예술의 중심지로 여겨지 때문에 이러한 가게들이 모여지게 되었던 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고급빌라는 일반적으로 세대 수가 적고, 층간 소음이나 이웃 간의 간섭이 적습니다. 이는 아파트나 오피스텔보다 더 높은 수준의 프라이버시를 제공하고, 오피스텔보다 상대적으로 넓은 평수를 제공하는 경우가 많습니다. 대형 거실, 개인 정원, 테라스 등의 공간을 갖춘 곳도 많아 넓은 생활 공간을 누릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과의 청약경쟁 없이 1회에 한하여 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도이고,일반분양은 주택청약저축의 가점 점수를 보고 상위 사람들에게 먼저 기회를 그리고 나머지는 추첨을 하는 방식으로 주택을 공급하는 방식을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전국의 미분양 아파트를 검색하기 위해서는 국토교통부 통계누리 사이트에 접속하시면 전국 미분양 아파트를 조회 해 보실 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상, 수도권 공급 부족, 금리인하에 대한 기대감으로 수도권을 중심으로 가격이 상승을 하고 있습니다. 정부는 9월부터 스트레스 DSR 2단계를 시행하여 급한불을 끄게 다고 하고 있는데 단기적인 정책인거 같고 금리인하의 기대감과 공급부족이 결국은 부동산이 상승하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등 그리고 지방의 경우 수요보다 많은 공급, 고분양가등으로 미분양이 많이 쌓이고 있지만 분양대행사들의 할인 마케팅, 소액 계약금 입주등의 마케팅으로 어느 정도 줄어 들었지만 전반적인 부동산 시장의 침체기 속에 미분양이 해소되기 위해서는 정부의 정책이 뒷받침 되던가 하지 않는 이상 미분양 매물 소화에 다소 시간이 걸릴것으로 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.10평 기준 약 5,000만 원 정도의 창업 비용이 소요된다고 볼 수 있습니다. 10평 기준 보증금 약 1000~2000만원 정도 잡으시고 인테리어 비품 비용 등 2000~3000만원 정도물론, 점포의 위치, 규모, 상권, 인테리어의 범위 등에 따라 창업 비용은 달라질 수 있습니다.또한 커피 기계등은 렌탈로도 가능하니 초기 비용이 줄어 들 수 있는 점도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생활형 숙박시설 즉 생숙은 숙박용 호텔과 주거형오피스텔을 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는숙박시설을 뜻하는 말입니다.일반적인 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 바닥난방도 가능합니다.사실상 전용률이 아파트보다 낮은 것 외에는 전입신고를 해서 주거도 가능하기에 아파트와 크게 다를 것이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 면적이 가장 넢은 지역은 경상북도입니다. 면적은 약 19,033 km²입니다.다만, 만약 시군구 단위에서 가장 큰 면적을 가진 지역 경상북도 안동시가 가장 넓은 면적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 공급부족과 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상과 금리인하에 대한 기대감으로 수도권 인기지역을 중심으로 부동산 가격이 올라가고 있습니다. 하지만 9월 스트레스 DSR시행으로 잠시 상승은 주춤하리라 예상을 하지만 기준금리 인하가 예상이 되므로 어느정도 부동산은 바닥을 쳤다고 볼 수 있습니다.하지만 아직 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 양극화가 심화되고 있습니다.즉 인기있는 지역만 올라가고 있습니다.여러모로 잘 분석하셔서 투자하시길 바랍니다.감사합니다.