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아파트 구입시 공동명의로 구입하면 장점이 있나요?
공동명의 장점은 세제혜택입니다.먼저 종합부동산세고가주택소유를 한 사람이 내게되는 이 세금은 개인별 과세입니다.단독명의라면 12억원 기본공제를 해주지만공동명의라면 각각9억원씩 총18억원 공제됩니다.주택공시가격 총합에서 기본공제 제하고 과세표준정해집니다.다음은 양도세 또한 연간1인당 250만원씩 공제해주므로 공동명의라면 500만원 기본공제됩니다.그리고 자녀들에게 상속할때도 둘중 한명이 먼저 사망하여 자녀에게 주택이 상속된다면 50%만 세율이 붙게 되므로 상속세 누진세에서도 유리하게 작용합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
우선 가장 시급한게 물가가 잡히고 금리가 내려야 시중에 돈이 돕니다. 그리고 정부의 부동산 활성화 방안 또한 대출규제 완화이 있을 경우 부동산은 다시금 상승하리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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청약당첨되게 되면 어떤 장점들이 있나요?
청약을 하는 이유는 신축 아파트를 주변 시세보다 싸게 살 수 있기 때문입니다.통상 분양가가 주변 아파트 보다 싸게 공급이 되어서 덩첨이 되면 살아도 되고 시세차익으로 나중에 팔아도 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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주택청약 다자녀특별공급은 평생1번뿐인가요?
청약당첨 포기로 인한 재당첨기한은 다음과 같습니다.투기과열지구 및 분양가상한제적용단지 : 10년청약과열지역 : 7년토지임대주택 : 5년투기과밀지구 내 정비사업 : 5년위 지역은 일반청약가능하나특별공급은 평생 자격 발탁생애최초무주택 자격 상실입니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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일반 음식점 창업 시작하면 자리잡기 어렵나요?
외식 프랜차이즈일 경우 통상 1억6천만원 정도의 투자금이 들어가고 그 투자금 디 회수하는 기간이 평균적으로 3년6개월 걸린다고 합니다. 상권 및 수요 분석 잘 하셔서 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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지인이 지역주택조합 아파트를 구입하려고 하는데 장점이 있나요?
지역주택조합은 일반분양가보다 싸게 분양받을 수 있다는 장점이 있지만 사업이 성공 하면 좋은데 사실 사업 진행이 잘 되지 않는 경우가 많이 있습니다. 사업이 더딜 경우 돈이 묶이고 분담금 많이.내야 할 부담도 커집니다. 잘 살피고 들어가시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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서울에서 천에 50정도면 방이 몇개인가요??
서울 관악구 기준 2017년된 다세대 빌라 주방과 룸이 분리된 원룸 그리고 5~6평 정도 하는것이 1000에 50만원 정도 합니다. 물론 지역마다 조금씩은 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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서울에 내집마련 어떻게 생각하시나요?
네 맞습니다 지금 고금리 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 입니다. 올해 슬슬 금리 인하 소식이 들립니다. 또한 부동산 규제와 대출규제가 풀리면 부동산 상승기 입니다. 서울은 또한 공급이 부족하다고 합니다. 지금이 바닥이라는 말이 나오고 있습니다. 타이밍 잘 마추시기 비랍니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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집이하나있고 다른곳에서 월세로 사려고 하는데 주소지 이전하려고 합니다
네 상관없습니다. 집의 명의분 앞으로 나중에 재건축이 진행되면 동의라던가 우편물이 월세사는곳 집으로 날라옵니다. 기존집을 세를 줘도 상관없습니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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자리톡이라는 것이 있다고 하는데 무엇인가요?
자리톡은 월세 환급 받을수 있는 어플입니다.환급을 받기 위해서는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 현금영수증 및 계좌이체 영수증, 무통장 입금 내역서 등이 필요합니다. 이러한 서류들은 환급 신청 과정에서 기본적으로 요구되며, 자리톡 앱을 통해 손쉽게 제출할 수 있습니다.월세 환급을 받기 위한 조건으로는 세액공제와 소득공제 방식이 있습니다. 세액공제를 받기 위해서는 세대주와 세대원 모두 무주택자여야 하며, 연 소득이 7천만 원 이하, 국민주택 규모 85㎡ 이하의 집에서 거주해야 합니다. 소득공제는 주택소유 여부와 관계없이 신청 가능하며, 총급여액의 20%까지 환급받을 수 있습니다.자리톡 앱 또는 홈페이지에 접속하여 본인이 임대인인지 임차인인지 선택한 뒤, 카카오톡 또는 휴대폰 번호로 시작합니다. 이후 임대유형 및 비용을 입력하고, 상세주소와 집주인 전화번호를 입력하여 집주인의 동의를 받으면 월세 환급 절차가 완료됩니다. 자리톡은 공인인증서 없이도 계약서 사진만으로 임대차 신고가 가능해 매우 편리합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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