답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구가 줄어 들어도 1인 가구등 가구수는 늘어나고 있는 추세 입니다. 그리고 부족한 가구등은 외국인수요가 있다고 합니다. 그리고 건설사마다 사업성을 따져보고 사업을 진행합니다. 수요가 몰릴 것으로 예상되는 지역은 사업을 시작하고,그 외 수요가 별로이고 미분양 느낌이 나는 곳들은 잠깐 사업을 중단하기도 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 아파트 가격이 상승세를 이어가고 아파트 거래가 느는 가운데 이른바 경기도 옆세권(서울과 인접한 지역)으로도 매수세가 확산하고 있습니다. 특히 초대형 반도체 산단 조성공사 등이 예정된 용인지역과 수도권광역급행철도(GTX-A) 개통 등 광역교통망 개선 호재로 주목받고 있는 이천지역에서 분양되는 아파트는 최우선 타깃으로 급부상 중입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무순위 줍줍은 주택통장필요 없고, 지역 상관 없고, 재당첨제한도 없습니다. 대한민국 성인인 경우 다 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대략적인 시세가 나와야 은행에서도 한도를 알 수 있습니다. 잔금 시 조합에서 전용은행을 지정을 해줍니다.그때 알아보시면 정확한 시세와 한도를 알 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약시 필요한 금액은 처음에는 분양 계약금 10%는 반드시 필요합니다.그리고 중도금은 후불제 일경우 집단대출로 넘기고 공사기간동안 열심히 돈을 모으고 잔금내고 입주시80% 정도는 청년지원대출로 입주를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내의 독서실이 있는 경우는 거의 공짜 입니다.친구가 500원짜리 간다고 하면 그런곳에 소개 받아서 같이 가시면 될 꺼 같습니다.제일 싼 방법은 아파트내에 있는 독서실을 이용하시는게 제일 좋고 만일 가까운곳에 도서관이 있으면 도서관도 공짜입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 무순위 줍줍에 의해서 당첨이 되면 모집공고에 나와 있는대로 실행하시면 됩니다.즉 무순위 줍줍 후 계약일자 잔금일자 등이 나옵니다. 그대로 행하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래계약 허가제는 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역 또는 그러한 우려가 있는 지역을 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정하여, 계약 전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거, 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 목적으로 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산학개론에서 계산문제 비중이 25% 정도 됩니다.즉 40문제중에 10문제이면 당락에 큰 영향을 미치니 포기하시지 마시고 꼭 익히시길 바랍니다.그리고 유형이 비슷하니 푸는 방법을 이해하시면 쉽게 풀수 있습니다. 화이팅 이십니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트나 빌라의 투자 공식은 두가지 입니다. 첫번째 싸게 사서 비싸게 파는 매도 수익, 그리고 싸게 사서 월세를 따박따박 받는 방식이 있습니다. 자기자본 + 대출로 일단 싸게 사서 나중에 비싸게 파는 것은 아파트가 적합하고,빌라는 사서 월세를 받는 방식에 적합합니다.