답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만일 시공사가 부도가 나면 일단은 시공사들은 공사전에 보증보험 가입하기 때문에 분양자들이 지급한 분양대금은 반환받을 수는 있지만 통상적으로 시행사나 조합에서 다른 시공사를 선택해서 하루빨리 공사를 진행을 할 것입니다.물론 그런 경우 입주연기는 불가피하게 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화로 건설원가가 급상승하면서 시공사가 다 책임을 지기에는 손실금액이 크다보니 조합에게도건설비용 급상승분에 대한 부분을 책임을 같이 하는 것입니다.즉 처음 재개발 사업시 원가계산대로 되면 아무 문제가 없는데 사업도중 불가피한 물가상승 및 금리인상으로공사비용이 갑자기 증가하였기 때문에 발생하는 문제들 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 1위가 삼성물산 레미안이 맞구요, 2위는 현대건설 힐스테이트디에이치이고 3위가 GS건설 자이입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주유소 마다 매입 단가는 비슷합니다만, 주유소마다 판매가격이 다른 이유는 주유소 마다 비용 및 이익율이 다르기 때문입니다. 즉 주유소 자리마다 임대료가격, 인건비등 비용이 다 다르기 때문에 비용 빼고 이익을 얼마만큼 측정하는가에 따라서 가격이 결정이 되기 때문에 주요소마다 가격이 다 틀린것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제 등으로 매수세 가 없다보니 부동산 침체기에 들어 서게 되었습니다. 건설자 입장에서 건설원가 올라가니 고분양가로 분양을 하니 매수자 입장에서도 대출 이자에 대한 부담등으로 매수를 꺼리다 보니 이러한 현상이 나타나고 있는 것입니다. 건설업체는 분양을 다 못시키면 기존 대출에 대한 상환이 어렵게 되면 건설업체 자체가 부도가 날 수도 있기 때문에 분양을 무조건 시키기 위해 온 힘을 쏟고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부라면 정부 지원 저리 대출이 많이 있습니다. 신혼부부 특례대출등 대출은 개인들이 자격사항등을 잘 보고선택을 해야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일산호수공원은 일산신도시 기획 단계 부터 설계가 되어진 공원으로 아파트 건립과 동시에 진행된 사업입니다.아파트를 지으면서 1992년 입주가 시작되고, 일산호수공원은 1996년 개장을 했습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷에 검색해보시면 시골집 지어주는 업체들 많이 있습니다. 건설방식을 황토로 하시고 건설을 의뢰하시던가,아님 기존에 황토로 건축이 되어져 있는 매물을 찾으셔도 되구요.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 자기자본이 부족한 상태에서 대출로 시세차익을 보기에는 힘든 구조 입니다.소득이 많은 경우 10억을 대출을 내어도 갚을 능력이 있는 사람에게는 대출을 내어 줍니다.또한 전매에 대한 가능성이 큰 매물은 대출을 끼고 도전을 하기도 하지만 세금 문제도 있고,자본주의 사회에서는 결국은 현금 많은 사람이 이익을 보는 구조 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.행복주택 계약 만료 후 자격조건상에 문제가 되지 않을 경우 다른 행복주택 신청하여도 가능합니다.