답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리모델링 후 아파트 가치는 상승하게 됩니다.찬성이 많을 경우 소수의 반대는 청산의 대상이 될 수 도 있습니다.리모델링 후 가치상승을 잘 판단해서 찬 반에 응하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축은 진행 되는데 바로 바로 진행되기는 어렵습니다.조합 설립 부터 건설사 시행 및 등등 절차가 간단하지 않습니다.그래도 아까우시면 전세를 주시고 다른데 이사가시는 게 맞을꺼 같습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.맞습니다. 요즘이 그러한 시기이죠.매매가 보다 전세가가 높아지는 현상, 매매가가 하락하니 저절로 전세가가 하락하고, 기존 계약보다 낮게 재계약하는게 맞겠죠.문제는 집 주인이 하락한 만큼 내어줄 여력이 있으면 다행인데 그럴 여력이 없는게 현실입니다.그래서 역전세라는 말이 나옵니다. 내어줘야할 보증금을 분할로 아니면 월세로 세입자에게 달달이 주는 형식으로 말이죠

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산은 10년 주기로 상승가 하락을 반복하면 결국은 우상향하고 있습니다.지금 이 싯점에 국평의 적정금액을 말하기는 어렵습니다.왜냐면 아파트는 입지 및 브랜드 그리고 새로 건설된 아파트 등에 따라 가격은 다 다르기 때문입니다.결국은 수요가 많은 아파트는 10억 이상이라 할것이고 입지가 좋지 않은 동네의 허름한 아파트는 수요가 없어서그 가격이 3억 이하의 물건도 많기 때문입니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적으로 부부는 일심동체 같은 세대로 인정합니다.즉 부부가 한 세대로 묶인 경우, 남편 청약 통장으로 당첨 되었으나 포기를 하면 아내 청약 통장도 청약 재당첨 제한을 받습니다.방법은 부부가 세대를 분리하는 방법이 있습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.우선 임차인인 경우 도어락을 임대인의 허가 없이 무단 교체하면 안됩니다.하지만 기존의 모델보다 신형이라면 임대인과 협의 할 여지는 있습니다.원상복귀로 구형으로 하는것 보다 임차인이 비용을 지불해서 신형을 바꾸면 아마 임대인은 고마워 할 수 도 있습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.잘 해결하는게 우선이겠지만 내용증명도 무시하면최대한 보증금 남아 있을때 빨리 퇴거명령 또는 명도 소송으로 가야 할것으로 생각 됩니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가능합니다. 아파트 입주 시점을 잘 맞추어서 집을 잘 파시고집을 매도 하실때 잔금받는날을 잘 맞추어서 입주 할때 잔금납부와 대출을 같이 내어서 입주 하시면 됩니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.정확히 어느 대학교인지는 모르겠지만학교 근처 아파트는 비쌉니다. 아파트를 선호 하시면시설이 조금 오래된 아파트가 그나마 가격은 쌉니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.장애인 특별 공급 혜택이 있습니다.단 무주택자이여야 합니다.장애등급에 따라 가산점이 다르고, 또한 무주택기간, 65세 이상 노인 부양여부, 해당지역 거주 기한, 세대수 원등 여러 조건에 따라 점수를 산정하여 청약 합격을 결정합니다.