답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 연식이 노후화 된 건물일수록 배관의 노후화가 심하고 오염이 될 가능성이 클 다 볼 수 있습니다.임차인의 입장에서 악취로 인해서 스트레스를 많이 받고 있는 입장이고 임대인 입장에서 근본적인 해결을 하기 위해서는 전반적인 배관 교체 작업을 해야 되는 문제가 상충이 될 수 있습니다. 우선 임대인과 협의를 해서 임시방편이라도 락스등의 제품으로 처리를 한 번 해보시고 그래도 힘든 경우는 공사비용등을 산정을 해서 임대인과 협의가 필요한 부분이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 부모님 혼자 생활하시기에는 다소 외로울 수 있기 때문에 자주 찾아 뵐 수 있는 거리에 자리를 잡는 것이 좋아 보입니다. 자녀가 살고 있는 근처나 자녀가 다니시는 직장 근처 중에 예산에 맞는 곳에 자리를 잡는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 관련 인터넷 플랫품중에서 가장 메이져는 KB부동산과 네이버부동산 등이 있을 수 있고 최근 호갱노노등도 사람들이 많이 이용을 하므로 괜찮은 사이트 봅니다. 또한 다방이나 직방의 경우는 원룸에 특화된 플랫폼이라 보시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.창동주공 4단지 및 18단지의 경우 각각 36년, 39년차 아파트로써 녹천역 초역세권 단지이고 또한 월천초 및 중학교등이 학군이 좋습니다. 또한 4단지의 경우 현재 안전진단이 통과가 된 상태이고, 18단지의 경우 재건축 추진위원회가 준비중에 있으므로 재건축에 대한 기대감이 큰 지역이라 볼 수 있습니다.입지지역으로 볼 경우 18단지가 좀 더 좋고 재건축이 될 경우 시세상승에 큰 효과가 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사비용에 이미 인부들 인건비가 다 포함이 되어져 있고 또한 업체 이익도 포함이 되어져 있습니다.따라서 별도의 사례는 크게 하지 않으셔도 되고 간단하게 음료수 정도 사례하시는 것 또한 선택사항이 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 사진으로 보아 임차물 이용에 심각한 문제가 있는 것으로 보여 집니다. 임대인에게 사진을 보여 주고 어떻게 이런 집에 거주를 할 수 있는지 물어보시고 안 될 시 소송을 불사하고 계약해지를 주장을 해야 될 것으로 보입니다. 임대인으로써 위의 경우 곰팡이가 핀 채 도배를 해 주지는 않는 것은 임차인의 임차물 사용에 현저한 문제가 있을 것으로 사료됩니다. 가까운 무료법률구조공단등에 문의를 하셔서 상담을 받아 보시는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대아파트의 경우 LH 홈페이지나 SH홈페이지등에 접속을 하셔서 해당 자격사항을 점검을 하고 지역별로 모집을 하는 청약에 수시로 확인을 하시고 청약을 진행을 하는 것이 좋습니다. 해당 사이트에 들어가면 유형별로 자격사항이 나와있고 또한 청약가이드 및 청약 연습하는 것도 있으니 참조하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 민원으로 해결이 되지 않을 경우 좀 더 상급기관 이나 신문고, 경기도청에도 민원을 제기하시는 것도 방법입니다.물론 그렇게 될 경우 결국 평택시로 이첩이 될 수도 있겠지만 정 안되면 방송국 등에 제보를 해서 이슈화 시키는 것이 주요하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.925실버의 경우 은의 순도가 92.5% 이고 나머지는 구리로 합금을 한 형태로 순은의 경우 너무 힘이 없고 흐물흐물해서 제품으로 사용하기 어려운 점이 있는 단점을 합금을 통해서 만든 것이 925실버라 보시면 됩니다.은은 원래 자석에 붙지 않는 제품이고 자석에 붙는 다면 합금 제품일 가능성이 크다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1년 선납(깔세) 계약 시 중도해지에 대한 합의가 우선 시 될 수 있고 계약서상 중도해지에 대한 합의가 없을 경우 계약기간이 끝날때 까지 원칙적으로 선납한 임대료를 돌려 받기는 어렵다 볼 수 있습니다.감사합니다.