답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그래도 가장 맛있는 분식은 역시 빨간 매운 밀 떡뽁이에 오뎅(어묵), 그리고 튀말이 김밥, 튀김만두, 고추튀김등이 좋지 않을까요, 아참 그리고 많이 먹는다면 순대도 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 취향이 다 다르겟지만 개인적으로 저는 가장맛있는족발을 가장 선호하고 또한 다른 브랜드로 도야족발을 선호를 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.뉴홈이란 예전에 정부가 무주택 실수요자들을 위한 공공분양주택형식으로 청년,서민등의 주거안정을 위해 정부에서 50만호 공급계획을 발표한 정책이였으나 부동산 경기가 악화되고 분양가가 상승이 되면서 뉴홈 사전청약제도가 폐지가 되게 되었습니다. 이명박 정부 시절 사전예약제 제도가 문제인 정부 부활 시켜 운영 하다가 윤석열 정부 뉴홈이라고 이름을 변경해서 제도를 유지하였으나 2024년5월14일 국토부는 사전청약제도를 더이상 시행을 하지 않기로 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 투자는 장기투자의 일종입니다.재개발이 되기 위해서는 우선 정비구역 지정이 되어야 하고 추진위원회, 조합설립, 시행사 선정, 사업시행인가승인, 그리고 조합원분양신청, 관리처분, 이주 및 철거, 공사, 입주등 각각 단계가 있습니다. 사업이 잘 되기 위해서는 우선 주민들의 동의가 높아야 하고 사업성이 좋아야 합니다. 위의 단계중에 그래도 정비구역지정이 되었을 경우 진입을 하는게 가장 큰 수익을 올릴 수 있습니다. 단계별로 진행이 될 경우 프리미엄은 올라가신다 보면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 인기가 좋고 대중적인 사이트가 아고다인데 부킹닷컴도 이와 유사한 온라인여행사 즉 OTA의 일종이라 보시면 되고숙소예약하는 대중적인 사이트 입니다. 따라서 크게 걱정을 하지 않을시고 예약을 진행을 하시면 될 것으로 보이고 간혹 이중예약이나 오버부킹등으로 문제가 발생할 때도 있지만 그러한 사고는 아고다에서도 가끔 발생이 되니 그러한 문제는 사전에 반드시 메일등으로 컴펌을 받고 진행을 하시는 게 좀 더 안전한 거래가 될 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라도 최근 지진의 안전지대가 아니라는 것을 느끼고 나서 집에 재난대비용품을 구입을 한 적이 있습니다.우선 화재가 발생이 나더라도 사람들이 우왕자왕하게 되면 위험에 빠질수 있습니다. 안전을 위해서 재난대비용품을 구매를 해서 사전에 준비를 하고 혹시나 재난에 대비를 해서 미리 어떻게 빠져나갈 것인가도 미리 연습을 해보는 것이 좋다고 사료됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 SNS나 블로그의 경우 올리는 사람이 좋아하는 컨텐츠를 올리는 것은 일기장에 불가합니다.많은 사람들에게 관심을 받기 위해서는 사람들이 좋아하는 컨텐츠를 올려야 합니다. 즉 키워드나 관심사, 주제등을 요즘 사람들이 많이 관심을 가지는 분야를 연구를 하고 그쪽에 맞게끔 글을 작성해야 올려야 팔로워들도 많이 생기게 됩니다.또한 팔로워수가 많은 인플루언스등의 글들을 참조를 하면 어느 정도 감을 잡으실 수 있습니다.처음부터 조회수를 기대하기는 어렵고 SNS의 경우 꾸준하게 시간이 지나면서 주로 평가를 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수입과 비용을 통제를 해야 합니다.먼저 가계부 앱등을 통해서 한달에 고정지출과 변동지출을 나누어 보고 변동지출 부분에 대해서 무조건 아껴야 합니다.수익 대비 고정지출을 제외하고 나머지 부분이 변동지출을 커버를 해야 되는데 무지성지출이나 충동성지출등이 발생을 하게 되면 향후 매우 어려운 환경에 빠지게 됩니다. 따라서 우선 현재 비용점검부터하시고 불필요한 비용을 과감하게 없애는 일부터 시작을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 자금에 대해서는 공동으로 하였지만 명의는 단독명의이므로 명의자의 경우 1주택자가 되게 됩니다.공동투자라는 개념보다는 공동으로 돈을 내어서 명의자가 단독으로 하고 향후 처분 시 수익을 배분하는 형식인데사실 이러한 형태가 확실하게 투자금액만큼 정확하게 배분이 되면 참 좋은데 조금이라도 한명이라도 분배 방식이나기타 비용이 나가게 될 경우 불편함을 느끼게 될 경우 갈등의 원인이 될 수 있으므로 통상적으로 왠만한 관계가 아니고서는 이런 방식의 투자를 하지 않고 차라리 명의를 지분으로 등기를 확실히 하는 것이 좋은 방식일 수도 있습니다.아무쪼록 좋은 의도로 투자를 하였으니 세금이나 기타 비용에 대해서도 정확하게 수익에 대해서도 정확하게 배분하는 규칙을 미리 잘 정해 놓으심이 좋습니다. 또한 의사결정 시에도 잘 협의를 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택시장은 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향하는 모습을 보이고 있습니다.현재 고금리의 장기화로 인해서 부동산 시장이 침체이지만 다시금 경기가 회복이 되고 상승을 할 수도 있습니다.이번 대선이후 다시금 어떻게 부동산 정책이 바뀔지 모르겟지만 현재 그래도 가점이 높은 상태라면 꾸준하게 유지할 필요가 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.