답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.호갱노노 어플에서 오피스텔 조회가 가능하고 원룸이나 오피스텔의 경우 직방이나 다방 같은 어플로도시세 조회가 가능합니다. 그리고 요즘은 당근부동산도 시세가 많이 올라오니 참조하시면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.방 공제는 주택담보대출 시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미하며 서울은 5500만원, 경기 4800만원, 광역시 2800만원, 기타 2500만원입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리와 대출규제 속 탄핵정국이 이어지면서 올해 1월 전국 아파트 입주전망지수가 2년 만에 최저치를 기록했습니다. 특히 불패라 여겨지는 서울 아파트 분양시장에서도 계약포기 물량이 속출하면서 국내 부동산 시장은 연초부터 잔뜩 얼어붙는 모양새입니다. 서울 아파트 분양시장에서 계약포기물량이 속출하는가 하면, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택 수가 11년만에 최대치를 기록하는 등 불안요소가 심화되며 입주율 하락으로 이어졌고 미입주 원인은 잔금대출 미확보(34.0%), 기존주택매각 지연(32.1%), 세입자 미확보(17.0%), 분양권 매도(9.4%) 지연 순으로 조사되었다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부지원 생애최초 대출을 받기 위해서는 기본적인 조건이 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자입니다.하지만 어머님 나이가 만60세 이상일 경우 무주택자로 간주가 됩니다. 아닌 경우 신청자께서 세대분리를 해야만대출신청이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하토큰으로 결제가 가능한 곳은 온라인 및 오프라인에 없습니다.아하토큰을 거래소에서 매도를 해서 원화로 바꾸어야 현금화 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.반도체의 경우 삼성전자와 SK하이닉스는 세계 메모리 반도체 시장에서 1위와 2위를 차지하고 있습니다.DRAM과 NAND 플래시 분야에서 각각 약 50% 이상의 시장 점유율을 확보하고 있고 특히 SK하이닉스의 경우HBM분야에서는 최고의 자리를 자랑하고 있습니다.자동차의 경우 현대자동차와 기아는 글로벌 자동차 제조사 순위에서 5위권을 유지하고 있습니다.특히 전기차(EV) 분야에서 경쟁력을 강화하며, 2023년에는 미국 시장에서 전기차 판매 2위를 기록하기도 했습니다.철강의 경우 포스코와 현대제철은 고급 철강재 분야에서 세계 최고 수준의 기술력을 보유하고 있습니다.포스코는 세계 5대 철강 기업으로, 지속 가능한 친환경 철강 생산 기술에서도 앞서 나가고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공의 경우 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액이 곧 점수이고, 민간의 경우 주택청약가입기간 2년에 85m2이하 기준 300만원만 예치가 되어져 있으면 1순위가 됩니다.즉 민간의 경우 입금없이 8개월만 지나면 1순위가 됩니다.또한 민간의 경우 주택청약저축가입기간, 부양가족수, 무주택기간이 점수와 연관이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자대표회의(입대의)의 일원으로 활동하며, 아파트 관리에 대한 중요한 의사 결정을 내립니다.자신이 대표하는 동의 입주민들의 의견과 요구를 수렴하여 입대의에서 이를 전달하는 역할을 하고또한 관리비 집행 내역을 확인하고, 예산이 효율적으로 사용되는지 검토하는 일도 같이 합니다.즉 동대표로써 봉사적인 역할을 하신다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화폐의 명목 가치는 화폐에 표시된 액면 그대로의 가치를 의미합니다.예를 들어, 10,000원이란 지폐의 명목 가치는 단순히 그 지폐에 적힌 10,000원입니다.반면에 실질적 가치는 화폐로 실제로 구매할 수 있는 재화나 서비스의 양을 의미합니다.예를 들어, 10,000원이 과거에는 많은 상품을 구매할 수 있었다면, 현재 물가 상승으로 같은 금액으로 살 수 있는 물건이 줄어들 수 있다는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 주변에 인프라가 잘 구축되어져 있다는 말은 주변에 교통이 좋고 역세권이고 또한 상권이 풍부해서 편리하게 생활할 수 있는 생활요소들이 많다는 말이고 또한 주변에 교육시설이나 학원 그리고 문화시설 등 생활을 하기에 편리한 여러 많은 시설이 많다는 뜻입니다.감사합니다.