답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투자의 경우 성공을 하면 이익이 나고 실패를 하면 손실이 납니다.즉 개인의 투자 능력에 따라서 결정을 하는 것이 좋아 보입니다. 투자 계획이 탄탄하고 수익 가능성이 높다면, 월세 선택이 오히려 자산을 늘릴 기회가 될 수 있고, 반면 투자에 대한 경험이 부족하거나 안정적인 주거비 절감이 필요하다면, 전세나 저렴한 월세를 고려하는 것도 방법이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그게 아마 분양전환을 하지 못할 경우 LH에서 저리 대출이나 또한 일정기간 연장을 해주는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 6인체제로도 가능하다고 했다가 다시 9인체제를 가장 적합하다고 했다가 지금은 8인체제인데 아마도 8인체제로 하자고 하면 가능하다고 사료가 됩니다. 주식시장에서 가장 안좋은 영향은 불확실성이라고 여겨집니다.하루빨리 탄핵이 되든 기각이 되든 불확실성이 제거가 되어야 환율도 주식도 안정이 되지 않을까 생각합니다.지금 처럼 불확실한 환경속에서는 환율도 주식도 불안할 수 밖에 없다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 통상적으로 집을 매수를 하게 되면 기본적으로 중개수수료 나가고 또한 취득세 비용, 등기 비용, 법무사 대행 비용, 그리고 입주를 하게 될 경우 방역,청소,인테리어 비용이 들 수 있고, 이사비용도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애 최초 주택 구입일 경우 주택 가격이 12억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하일 경우주택 구매 후 3개월 이내 생애최초 취득세 감면신청을 하게 되면 취득세가 200만원까지는 면제를 해 줍니다.또한 의무사항은 3년간 실거주 해야 하며 중간에 어길 시 추징을 당할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 부부가 중복으로 신청해서 둘 다 당첨되었을 경우, 모두 부적격 통지를 받게 되었는데요,청약제도가 개편이 되어서 중복 신청 인정이 가능하게 되어 당첨 확률이 높아 지게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전매에서 피 즉 프리미엄은 매도자와 매수자가 협의를 하는 것입니다. 딱 정해져 있는 것이 아니기 때문에 시세로 해서서로간에 협의를 하시는 것은 자연스러운 거래행위로 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 자동연장을 하실 경우 그냥 재계약서 작성 없이 가셔도 무방하십니다.하지만 계약갱신청구권을 사용한 경우 그 계약갱신청구권을 사용 했다는 증거를 남길 필요가 있고,또한 다음 재계약시는 완전 새로운 계약으로 새롭게 임대료 증액이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이나 재건축의 경우 조합과 시행사, 시공사가 사업성등을 분석을 해서 분양가를 산정을 하고,반면에 정부가 분양가 상한제를 적용하는 지역에서는 분양가를 일정 수준 이하로 제한하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이사를 가기 위해서 인터넷으로 대략적인 시세를 알아보고 직접 현장에 가서 매물을 보셔야 합니다.그리고 딱 이사를 하겠다는 마음과 예산을 먼저 결정을 하셨다면 마음에 드는 물건이 있을 경우 좀 더 빠른 결정으로 선택을 해야 이사를 할 수 있습니다. 특히 서울과 수도권처럼 수요가 쏠리는 곳은 더더욱 그러합니다.감사합니다.