답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직계존비속 관계에서의 매매거래는 증여로 추정이 되고 또한 주택도시기금의 디딤돌대출은 불가합니다.디딤돌 대출의 경우 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)가 신청이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.처음에 옵션 선택을 하시는게 좋습니다. 생활하시는데도 편하고 나중에 세입자 받을때도 또한 매매를 할때로 시스템 에어컨이 있을 경우 좀 더 잘 나가는 경향이 있습니다. 여름에 에어컨 필수이기때문에 요즘은 거의다 하는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 두개를 할 경우 기존 전세집에 전입신고가 있어야 대항력을 유지가 되고 전세보증금을 회수 할 수 있습니다.물론 임차권등기명령이나 전세권설정으로 가능한 부분이 있는데 이렇게 1주택자 전세권자의 경우 대게 은행에서 대출이 거의 불가하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 무주택 세대주가 되어서 청약을 활용을 해서 내집을 마련하는 것이고, 내집을 마련하게 될 경우 대출은 무주택 청년들에게 저리로 제공해주는 대출 혜택을 누리시면 되고, 또한 생애 최초 특혜도 받으시면 됩니다. 우선 청약 저축과 또한 최소 자기자본을 위해서 열심히 저축을 해서 기본적인 자금을 모으는 것이 가장 먼저 해야 할 일입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 기준금리는 인하를 하였으나 정부의 강력한 대출규제로 인해서 거래가 내려가고 부동산 가격은 다시금 주춤한 상태입니다. 또한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓을 정도로 가격이 많이 하락을 하였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.16평일 경우 2.5톤 트럭을 하게 될 경우 통상적으로 60~100만원 정도 나옵니다.이사비용 견적비교 사이트에서 돌려보시면 여러 업체가 나온느데 비교하시고 업체 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 많이 하는 부업으로 유투브, 쇼츠, 전자책 발행등 컨텐츠를 만들어서 수익을 올리는 부업을 주로 많이 하고 있습니다. 또한 직접 몸으로 하는 부업으로는 대리운전, 배달기사등이 있습니다.앱테크로는 큰 수익이 없으므로 좋은 아이디어 있을 경우 컨텐츠를 만들어서 올리는 것도 추천을 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본을 통해서 선순위대출이 있는지를 확인을 하고 근저당권이 있을 경우 피하시는 게 좋습니다. 다만 최우선변제금액에 해당이 되는 소액 보증금일 경우는 확정일자와 전입신고만으로 보증금을 받을 수 있으니 크게 걱정을 안하셔도 되고 나머지는 집 상태와 또한 다음 세입자가 잘 구해져서 보증금 회수에 크게 문제가 없는지를 한 번 살펴보고 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 1기 선도지구만 선정이 된 상태이고 이주에 대한 정책은 수립이 되지 않았습니다.절차에 따라서 구역을 지정을 하고 조합을 설립을 해서 사업시행인가를 받고 관리처분계획을 할때 이주대책을 구체적으로 마련을 하기 때문에 아직 뭐라고 확정이 된 것은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무주택기간의 경우 본인이 30세가 되는 날(주택공급신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 무주택 기간을 산정하게 되므로 부모님집에 잠깐 거주를 한다고 무주택기간에 영향을 주지는 않습니다.감사합니다.