답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울과 수도권을 제외한 우리나라 가장 비싼 아파트는 해운대 중동의 엘시티더샵 입니다. 6년차 아파트로 최근 75평 49억에 거래되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 가장 중요한 것은 필요 없는 물건을 미리 버리는 것입니다.그리고 이사당일 다하기에는 어려우니 미리 필요한 물건등은 박스등에 미리미리 조금씩 이사갈 채비를 하고 매일쓰는 생필품을 맨 마지막으로 해서 이사 당일 나머지를 정리를 하는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 부동산 투자를 하기 위해서는 어느 정도 자금이 있어야 합니다.자기자본 + 대출로 부동산을 구매를 해서 시세차익을 남기는 방법과 임대부동산을 구매를 해서 임대수익을 올리는 방식이 있습니다. 일단 서점에 가셔서 부동산 투자에 대한 지식을 쌓고 시드머니(투자금)을 어느 정도 모르고 성향에 맞는 방법으로 투자를 하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.목장용지는 일정한 구역을 정하여 축산업 및 낙농업을 목적으로 가축을 사육하는 초지와 이에 접속된 축사 등 부속 시설물 등의 부지는 목장용지로 한다. 다만 주거용 건축물을 건축 시에는 대로 하여야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 시 영업손실 보상금은 4개월 간 휴업에 따른 영업이익이 기준이 됩니다. 보상금 산정의 토대가 되는 것은 영업이익이며, 이 영업이익은 해당 영업의 최근 3년 간의 평균 영업이익으로 산정됩니다. 통상적으로 사업시행인가고시일등 전부터 적법한 장소에서 인적,물적 시설을 갖추고 계속적으로 영업을 행한 사업체에 관해서 인정이 되고 인테리어 비용 보상은 감정평가사의 평가에 따라 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세입자 사정으로 인한 임대차 중도 계약 해지일 경우 통상적으로 세입자가 새로운 세입자를 구하는 복비를 내는 것이 관례입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 자체 관리 규약에 따라 오토바이도 주차요금을 과금할 수 도 안할 수도 있습니다.어떤곳은 오토바이 주차구획이 따로 없기 때문에 주차요금 안받는 곳도 있고 어떤곳은 5000원 으로 정액으로 받는 곳도있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 등기소에 들어가셔서 등기부등본을 열람을 해보시면 그 아파트 소유자를 등기부등본에 나와 있는 이름으로 확인이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 비아파트 활성화 방안을 정부에서 내어 놓으면서 비아파트 빌라나 오피스텔에 대한 수요가 증가를 하였습니다.이는 이러한 비아파트를 구매시 주택수에서 제외해서 세제해택을 주고 청약시에도 무주택자로 간주를 하는 혜택이 있어서 그러한 영향이 있고, 또한 아파트 가격이 너무 상승을 했고, 고분양가라 대체 투자처로 빌라나 오피스텔로 그 수요가 몰리는 것으로 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.나라장터에서 일반 사업자도 입찰에 참여할 수 있습니다. 다만, 입찰에 성공하기 위해서는 일정한 자격 요건과 준비가 필요하며, 경쟁이 치열하기 때문에 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.또한 단순 가격 경쟁뿐만 아니라 기술 평가가 함께 이루어지기도 합니다. 따라서 입찰 공고에 명시된 요구사항을 잘 파악하여 충실한 기술 제안서를 준비하는 것이 중요합니다.나라장터에서는 소기업, 소상공인, 여성기업을 위한 혜택이 제공되므로, 해당 자격에 맞는 경우 우대 혜택을 받을 수 있는 것들을 잘 챙겨보시길 바랍니다.감사합니다.