전문가 프로필

답변 내역

KB시세가 두어달 사이에 확 오르기도 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 매매가격과 KB시세가 5억이하 일때 가능합니다. 하지만 이들이 대출한도는 실제매매가격과 KB시세 둘중에 낮은 금액 기준으로 합니다. 그리고 KB시세는 금요일마다 업데이트 됩니다. 거래금액과 KB시세가 둘다 5억 이상 가버리기전에 빨리 거래를 하시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

기존 부동산 매도, 신규 부동산 매수 날짜가 달라 오피스텔 단기 (3주) 계약시 전입신고 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 다른 집에 전입신고를 해야 기존 집 전출이 자동으로 되어서 기존집에 새로 들어오는 세입자에게 이상이 없게 해드려야 합니다. 즉 전입신고는 잠깐 다른곳에 잠깐 해도 상관은 없습니다. 그리고 단기로 가는 곳에 임대인이 허락을 하신다면 그곳에 잠깐 전입신고를 해도 상관없습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

임대차 2법페지한다고 하는데 임대차 2법이란?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차2법의 주요 골자는 계약갱신청구권 즉 임차인이 원할 경우 1회에 한해서 2년더 임대차계약을 갱신할 수 있다는 것과 임대료 상한을 1년에 5%로 제한한다는 골자의 임대차보호법입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

우리나라에서 가장 높은 건물은 어디에 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.누구나 다 아는 우리나라 가장 높은 건물은 2017년 준공된 서울 잠실 롯데월드타워입니다. 123층 555m 입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

해안가 주변에 살면 좋은점과 안좋은점이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해운대나 광안리 등 해변가 주변 아파트에 살면 인프라가 우수하고 또한 오션뷰가 너무도 멋이 있습니다. 하지만 해풍으로 인해 집안에 습도가 높을 수 있다는 단점은 있을 수 있지만 장점에 비해 단점은 작은 요소라고 생각을 합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

동탄 롯데캐슬 청약할 때요. 네이버인증서로 해도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약홈에서 동탄 롯데캐슬 중복 청약 체크를 위해서 공인인증서와 금융인증서만 처리 되는 걸로 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

요즘도 부동산 갭투자로 돈을 벌 수있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 입니다. 이런 시기에 갭투자는 위험합니다.갭투자로 인한 주택수증가, 그리고 혹시나 전세가하락을 맞으면 세입자에게도 피해를 줄 수 있습니다.시기를 잘 보시고 부동산 상승시기에 갭투자를 하시는게 맞습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

아파트 부동산 경기가 살아나는가요? 청약을 로또 청약이라고 하는데 경기가 살아나는지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어제의 경우는 동탄 롯데캐슬의 무순위 줍줍 관련 때문에 많은 사람들이 시세차익을 보기 위해서 청약홈 사이트에 몰리면서 청약홈 사이트가 마비가 된 일시적인 현상입니다. 이러한 현상으로 부동산 경기가 살아났다고 보기는 어렵습니다. 부동산 경기는 금리인화, 정부의 규제완화, 대출규제완화가 되면 수도권을 중심으로 시작해서 지방까지 살아날것입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

월세입금 계좌는 임대인 명의 이어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약서상의 임대인 명의 계좌로 하시는게 맞습니다. 나중에 세입자 혹시나 연말정산 신고할때 임대인 정보 넣고 하는데 문제가 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0

청약 뽑는 건 컴퓨터 프로그램이 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약의 경쟁률은 매우 치열하고 인기 있는 청약은 몇백만명 들어 올수도 있습니다. 청약 당첨 방식 즉 추첨 방식은 컴퓨터 추첨을 통해 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0