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부동산 실거주 의무는 어떠한 경우에 발생하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양가 상한제 아파트나 규제지역 아파트들의 투기 수요를 없애기 위해서 정부에서는 전매를 제한 하고 실거주자 위주의 공급을 위해 만든 제도 입니다
경제 / 부동산
24.07.14
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퇴직하고 40대가 할만한 일 자격증 취득 추천해줄만한게 어떤게있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 만만한 시험이 아닙니다. 하루 꼬박 매달리고 6개월 정도 공부 열심히 해야 합격 가능한 자격증 입니다. 하지만 1년 정도 잡고 조금씩 하시면 합격 가능합니다. 대부분 법조항 암기 위주 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.14
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적성검사 기간이 지난 운전면허증은 신분증 기능이 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.적성검사 종료일 후 1년간은 유예기간으로 신분증으로 사용 가능합니다.다만, 일반 시중은행등 일부에선 잘모르고 인정 안해줄 수도 있습니다. 주민등록증을 이용하시기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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영어 회화를 유창하게 하려면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영어는 꾸준하게 자주 연습하시면 됩니다.즉 주변에 영어를 잘 하는 사람들과 수시로 영어로 대화하고, 학원에 가서 외국인강사와 연습을 자주하고,또한 요즘은 챗GPT로 대화하면서 영어를 하셔도 많이 도움이 되십니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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1차와 2차 베이비부머들의 은퇴차이와 부동산관련영향은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보통1953~1963년도 출생자들을 1세대 베이비부머라 하고, 1958~1970 2세대라 보는데 이들의 은퇴시기와맞물려 부동산 시장의 급락이 일어난다는 역사가 있었습니다. 하지만 근본적으로 베이비부머 은퇴보다는 경제 지표중금리의 영향이 더 영향을 준다는 조사가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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신혼부부 디딤돌대출 관련 문의드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부 디딤돌 대출은 KB시세와 실제매매거래가액중에 낮은 금액으로 한도를 측정합니다.즉 매매시 매매가격이 KB시세보다 높다면 기준을 KB시세로 반대로 매매가격이 낮다면 매매가격으로 한도를 측정합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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스포츠 토토가게는 어떻게 하나요?.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스포츠 토토 창업은 일반적으로 사회적취약층(한부모,장애인등)에게 많이 기회를 주고 일반모집일 경우 지역별로 입지등의 점수를 평가해서 높은 경쟁률을 이겨내야 선정이 되는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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남향집을 선호하게 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 사람들이 선호하는 타입은 정남형입니다. 즉 하루종일 채광이 좋아서 집이 쾌적하고 또한 겨울에 따뜻한 장점이 있습니다만, 단점으로는 수요가 몰리다 보니 가격이 높다는 점, 그리고 여름에는 채광으로 인해 더울수 있다는 점입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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청주 부동산 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 테크노폴리스 금호아테라 SK하이닉스, LG생활건강등 산업단지 근접지역으로 매우 인기가 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다. 그래서 수요가 몰린경우이고 전체적으로 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고, 대출 규제가 완화가 되어야 진정한 부동산 상승기라 사료 합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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백화점이 입점업체에서 받는 수수료는 매출기준인가요 정액인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.백화점의 임대업장들과의 계약은 대부분 매출의 수수료를 하는 곳인데, 특정 업체는 정액임대료를 내고 계약을 하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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