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부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
부동산 투자의 가장 기본적인 스탠스는 싸게 사서 비싸게 빨고 매도수익을 올리는 것입니다.싸다는 것은 부동산이 하락기에 타이밍을 잘 잡으셔야 합니다.또한 자기자본 + 대출을 활용을 잘해햐 합니다.이 두가지를 볼때 일단 금리가 하락을 하면 부동산은 호재 입니다.또한 곧 금리가 하락한다고 하면 지금이 매수 기회 일 수도 있습니다.대출을 활용을 잘 할려면 지금은 고금리이기때문에 지금 대출로 부동산투자는 무리이고금리가 내릴때 대출을 활용한 투자를 해야 합니다.아직까지는 고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 이지만곧 금리가 인하하고 규제가 완화되면 곧 부동산은 상승할 가능성이 큽니다.부동산 투자는 타이밍 입니다. 매수 타이밍 잘 잡으시고 성투하기길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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아버지가 8억짜리 아파트를 사려고 하는데요. 추후 저에게 증여하는 것까지 고려하면 어떤 방법이 최선일까요?
일단 처음부터 들어갈때 님 명의로 하시는게 깔끔합니다. 명의변경 시 증여 나 상속의 이슈가 있기에 처음부터 구매 시 님이름으로 하시는게 좋고 자금 조달 부분이 있다면 가까운 세무사님께 문의 하시면 가장 정확한 답변을 주십니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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서울 청량리쪽은 개발 호재가 남은 게 있을까요?
2024년말에 KTX 이음 부산 청량리역이 완전 개통을 합니다. 부산에서 올라가면 주로 서울역이나 수서쪽으로 갔는데 이제는 청량리 쪽으로도 서울을 갈 수 있고 자연스럽게 청량리 부근은 개발 호재가 있습니다.또한 지금은 고금리 때문에 부동산 침체기 이지만 곧 금리가 인하되고 돈이 풀리면 개발 호재가 있는곳 부터 치고 갈 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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이사 전 월세/관리비 계산 이렇게 하면될까요?
월세 일할 계산이면 간단하게 15만원 + 5만원 = 20만원 × 12개월 / 365일 = 6,575원이 하루치 월세 입니다.그럼 6,575 × 9일 = 59,178원 정도가 9일치 정도 되는데 임대인과 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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집을 구하려고 하는데 근저당이란 무엇을 말하는 것인가요?
쉽게 말해 근저당이란 대출입니다.그 집 등기에 근저당권이 설정되어져 있단 말은그 집을 담보로 대출을 받았는데 은행에서 그 부동산을 담보로 돈 받을 권리(근저당권)를 설정 해 놓았다. 그런 말입니다. 그래야 다른 사람이 볼때 아 이 집은 대출이 있는 집이구나 라고 알 수 있는 겁니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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민간임대아파트 임대보증금의 대해 질문
민간임대아파트는 아마 자동으로 보증보험 가입이 되어져 있을 가능성이 매우큽니다. 건설사에 문의 하시면 가장 정확한 답변을 들으실 수 있습니다. 보증율도 확인해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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지방소멸이라는 말이 나오던데 대책이없을까요?
도시쏠림에서 이제는 수도권 쏠림 현상이 심하고 인구는 줄고 있고 정말 큰일 입니다. 가장 시급 한것은 국가균형발전을 위해 공공기관 기업의 본사등을 지방으로 재배치 해야 하고 시골 또한 인센티브를 줘서 스마트농업을 장려하고 시골이 거주 시 전원주택 건립의 특혜를 주고 하는 균형발전을 시켜야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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집에 바퀴벌레가 있는지 없는지 확인하는법
바퀴벌레 있은 집은 보통 바퀴벌레 트랩을 많이 설치 해 놓았습니다. 세탁실이나 베란다, 구석 쪽에 한번 쓱 보시면 트랩이 있는 집은 있었다는 증거 입니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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경매로 부동산이 진행될때 다른 재산도
일단 주택1에 이자를 내지 못해 경매로 넘어간 상황이면 그 주택에 대해 채권이 회수가 충분하면 상가 까지는 가지 않을 꺼지만 만약이 채권 금액 초과하고 다른 빚이 있으면 상가에도 가압류 걸고 별도로 경매릉 진행 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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재개발로 인한 주거이전비 보상지급 기준
재개발로 인한 세입자 이주비 보상기준은 재개발 조합에 따라 다 다릅니다. 해당 조합의 공고문에 지격 조건이 나올껍니다. 거기에 해당되어야 보상 받을 수 있습니다. 보다 정확한 사항은 조합에 문의 하시면 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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