답변 내역

우선 공동명의아파트 재건축 될때 입주권은 대표자 1인만 부여가 됩니다.아파트 감정 평가를 받을 시 지분 전체 감정 평가 받고 지분 만큼 보상 받습니다.대출 및 세금 또한 지분 만큼 재산에 대해 분할이 됩니다.

전세도 시세가 있습니다만, 가장 중요한 요소는 임대인(집주인) 마음 입니다.임대인이 공인중개사에 중개를 의뢰 했고, 공인중개사는 그 가격에 매물을 내 놓습니다.공인중개사가 거래를 너무 하고 싶어하면 집주인에게 네고를 의뢰하지만 집주인이 거부하면그 가격조정은 안되는 것입니다.

전세자금대출 받을 시 상품의 약관을 잘 보셔야 합니다.기본적으로 비규제지역아파트 취득하셔도 1금융권 전세대출은 이용 가능합니다만,전세자금대출 상품에 따라 환수 되실 수 도 있습니다.

보증금 : 2천만원월세 : 110만원거래금액 : 보증금 + (월세액 X 100 ) = 2천만원 + 1억천만원 = 1억3천만원서울시 기준 1억3천만원 x 0.3% = 390,000원 이 최대 중개보수 상환액입니다.그 안에 협의 하시면 됩니다.또한 지역이 어딘지 모르겠지만 정확한 계산은 네이버 중개수수료 계산기 참조하시면 가장 정확합니다.

지금 미국은 인플레이션이 완화 되고 경제는 호황을 누리고 있습니다. 그와 아울러 미국의 청년들의 일자리가 증가하고자연스레 소득이 증가하고 있습니다, 대외무역 의존도가 높은 한국은 고금리에 물가인상에 경제도 침체되어 젊은 청년들의 소득은 미국 만큼 못하다고 생각합니다. 문제는 양질의 일자리가 많아야 되는데 그렇치 못한 것이 대한민국 현실입니다.

알리 테무가 가격 정책과 좀 더 빠른 배송 정책으로 승부수를 띄웠으나 쿠팡이나 다른 온라인업체에 비해 품질에서 안좋은 평이 많아서 많이들 사용을 줄이고 있다고 합니다. 특히 알리 테무 의 저가 상품에서 발암 성분 검출이 되어 더더욱 이용자수가 줄고 대신 쿠팡의 이용자수는 증가했다고 합니다.

전입신고와 확정일자 이전에 근저당권같은 1순위가 있으면 언제하든지 2순위입니다.하지만 그전에 아무것도 없으면 토요일하나 일요일하나 대항력은 1순위가 됩니다.토요일/일요일사이에 어떤가 권리가 들어오기는 힘들어 보입니다.

네 맞습니다. 원칙은 계약기간을 지켜주는게 맞습니다,아니면 바로 다른 세입자가 들어오면 괜찮습니다.공실로 있을 경우 계약기간은 지켜줘야 하기 때문입니다.계약기간까지나 아니면 다른 세입자(친구/지인)에게 소개해서 월세 내고 잠깐 살게 할 수도 있습니다.

청약 계약금은 납부되고 중도금은 대출이고 잔금 칠 여력이 없으신거 같으신데일단 입주가 힘드시면 대출로 소유권이전등기하시고 열심히 대출 갚으시면 됩니다.만일 그게 안되면 전세로 돌리시면 됩니다. 전세금 받아서 잔금 치고 그럼 일단 1주택이 되므로 정부 지원은 못 받더라도 다른 빌라에 월세나 전세로 주거 하시다가 청약아파트 매도 하시는 방법도 있습니다.아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

전국적으로 전세사기가 파다하고 전세보증금 회수에 대한 걱정등으로 소액의 보증금만 내고 월세로 전환하는 현상이나타나고 있습니다. 즉 전세사기에 대한 걱정이 큰 요인인거 같습니다.