답변 내역

전체 리모델링이 비싼 이유는 일단 인테리어 업체가 전체적으로 설계를 하고 그 밑으로 리모델링 하는 업체들을 조합해서 실제 공사비 + 리모델링 회사 이익을 넣기 때문에 비쌉니다. 하지만 집을 전체적으로 조화 균형있게 꾸며 준다는 장점이 있습니다. 부분 부분 따로 리모델링은 하는 이유는 도배업체 따로, 타일, 바닥 업체 따로 불러서 하기 때문에 전체 보다 쫌 더 저렴하지만 각각들의 전체적인 조화는 집주인이 설계를 잘 해야 합니다.

지방의 매매가는 3% 가량 하락했고, 지방의 전세가율은 상승중입니다. 지방의 전세가율이 매매가의 80%를 육박하고 있습니다. 또한 지방의 악성 미분양이 가장 심한 지역은 대구,경북 지역입니다.

지방의 주택가격은 약 3% 가량 하락했지만 전세가율은 올라가고 있습니다. 거의 전세가율이 매매가의 80% 정도로 육박하고 있습니다. 또한 지방의 악성 미분양은 대구,경북 등지에서 준공 후에도 미계약 단지 증가폭이 큽니다.

일단 남자분 1채를 매도하시면 양도세를 내시고 매도하시고,결혼을 하시면 결혼으로 인해 2주택이 된 경우가 됩니다.그런 경우는 남자 1 여자 1 해서 1가구 2주택이 되는데 그 경우는 1주택을 매도 해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산의 법적 하자를 분석하는 방법, 부동산을 거래하는 방법, 계약서 쓰는 방법, 신고 방법등에 능통할 경우굳이 부동산수수료를 지불하고 중개할 필요이 직거래를 해도 무방하지만 중개사들은 어느 정도 필터링해서 안전한 부동산을 소개시켜주는데 직거래 시 그 부동산의 법적 권리나 매매대금을 주고 받을때 상대인에 대한 신뢰, 그리고 계약서를 쓸때 특약사항등을 조심하셔야 합니다. 또한 부동산은 거래 후 사고 발생 시 보험이 들어져 있지만 직거래는 보험 없이 거래 하므로 더 주의하셔야 합니다.

정남향집은 가장 큰 장점은 채광입니다.채광량이 많기 때문에 집이 습하지 않고 곰팡이 필 염려가 없습니다.또한 겨울에는 낮의 채광량으로 집이 따뜻합니다.햇빛이 부족한 집들은 습해서 곰팡이가 많이 피고 겨울에 추워서 난방비 많이 나갑니다.

플래그쉽(Flagship)은 특정 조직이나 기업에서 가장 대표적이고 중요한 제품 또는 서비스를 뜻합니다.예를 들면 삼성전자의 플래그쉽 제품에는 갤럭시S 시리즈가 있습니다.

일종의 마케팅 즉 광고 효과를 주기 위한 전략입니다.공인중개사 사무실을 알리는 효과이죠. 근데 그렇게 24시간 홍보하는 부동산도 있고 안하는 부동산도 있습니다.또한 타이머 설정해서 하는 부동산도 있습니다.

상가나 지식산업센터 분양 시 정말 조심해야 될 것은 공실에 대한 위험 입니다.상가 및 지식산업센터 과잉 공급으로 정말 입지 좋은 상가 및 그리고 공실이 적은 곳을 잘 선정해야 합니다.지금도 상가 및 지식산업센터에 많이들 분양 받고 입주를 기다리고 있는데 전매 또한 거래가 적고입주 후 공실에 대한 위험도가 최근 높아지고 있습니다.입지 및 공실에 위험도 정말 잘 분석하셔야 됩니다.

로봇세는 현재 전세계에서 부과 타당성에 대해 치열한 논쟁 상태에 있는 세금으로서, 아직 부과되지 않은 상태입니다. 우리나라의 경우도 로봇세 법안이 발의된 적은 없는 것으로 알고 있습니다.​로봇세 논쟁은 원래 2016년 유럽의회가 로봇세 도입을 위한 초안작업에 착수하면서 시작되었으며, 현재유럽의회는 로봇에 ‘인격’을 부여한 상태입니다. 즉 로봇은 인간과 달리 권리도, 의무도 없어 소득세를 거둘 수 없다는 반대 주장에 맞서 유럽의회는 AI로봇의 법적 지위를 ‘전자인(electronic person)’으로 지정하는 결의안을 2017년 2월 통과시킨 상태입니다.