답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약의 경우 입주자모집공고문의 신청자격에 따라서 달라 질 수 있습니다.다만 친구집에 전입신고를 하게 되면 동거인으로써 등재가 되기 때문에 세대주 및 세대원 청약 기준에서는 제한을 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근들어 부동산 업무를 시키고 처음에는 고액의 일당을 챙겨 줍니다.다음으로 잔 심부름 시키면서 점점 업무가 바뀌게 되면서 현금을 누군가에게 받아오던가 아닌 경우 갔다 주던가하는업무로 전환이 되는 경우가 있습니다. 이러한 형태가 보이스피싱 현금수거책으로 이용이 될 수 있으므로 조금이라도 이상이 있을 경우 경찰에 신고를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 전역에 토지거래허가제가 시행이 되고 있고 매수를 하기 위해서는 우선 허가를 받고 허가를 받은 매매계약을 체결을 해서 허가 후 4개월 이내 전입신고 그리고 바로 2년 실거주의무가 있게 됩니다. 따라서 해외에 체류중이거나 향후 유학이 예정된 사람, 그리고 주재원 등은 현실적으로 요건을 충족하기 어려운 측면이 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하 어플의 경우 질문과 답변을 성실히 하고 커뮤니티 등에서 열심히 활동을 하게 되면 베리나 아하토큰으로 보상이 되기 때문에 좋은 어플이라 생각합니다. 특히 전문 자격증이 있을 경우 전문가로 활동을 한다던가 맴버쉽에 가입을 하게 되면 더 많은 보상이 있을 수 있습니다. 매우 유익한 어플이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약의 경우 계약기간은 임대인과 임차인 모두 계약기간 이행에 대한 의무가 있게 됩니다.또한 중도퇴실일 경우 임차인은 임대인 동의하에 복비를 책임을 지고 새로운 세입자를 구해주고 중도퇴실을 하는 방법이 있고 묵시적갱신이나 계약갱신청구권일 경우 3개월 전에 임대인에게 중도해지를 통보를 하게 되면 3개월 후에 중도해지가 가능하게 됩니다. 이때는 복비에 대한 책임은 없습니다.잘 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 단기임대라 함은 6~12개월 정도를 보고 주택임대보호법을 적용을 받을 수 있습니다. 전입신고를 하는 목적은 임대차보호를 받기 위해서 하는 목적과 또한 청약등 무주택 세대주 요건등을 갖추기 위함,또한 여러 이유가 있을 수 있습니다. 원래는 이사를 하게 되면 14일 이내 전입신고를 해야 되는 의무는 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 경우 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주가 되어야 신청이 가능합니다.동거인의 경우 세대원 범위에 포함되지 않기 때문에 세대주 요건이 되지 않아 신청이 제한 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 시 청약신청인의 직계존속의 나이가 만 60세 이상일 경우 주택을 보유하고 있더라도 주택수에서 제외를 시켜 줍니다. 따라서 위의 경우 무주택자로 자격이 유지 될 것으로 사료됩니다. 다만 공공임대나 노부모봉양 특별공급은 예외입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 모든 지 때가 있는 거 같습니다. 아이를 가지는 것은 한살이라도 나이가 어릴때 가지는 것이 좋다고 봅니다.아이는 임신이 되는 것이 끝이 아니라 그때 부터 아이의 양육이 시작되고 향후 출산을 해서도 부부의 대부분은 아이의 양육에 집중이 되게 됩니다. 또한 향후 아이가 학교를 가고 중학교 고등학교 대학생이 될때 부모가 여전히 뒷바라지를 할 수 있는 수입이 튼튼해야 됩니다. 그러기 위해서는 아이를 가질 계획이면 한살이라도 빨리 아이를 가지시는 것이 좋고 좀 더 절약을 해서 중도금 대출과 향후 신생아 특례와 같은 정부지원저리 대출을 활용을 해서 잔금을 치고 또한 열심히 절약하고 돈을 모아서 자산도 불리는 과정이 필요로 하게 됩니다.부동산 대출이나 잔금등은 언제든지 가능하지만 아이를 가지는 것은 시기가 있기 때문에 가장 먼저 우선순위를 두는 것이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요과 공급에 의해서 가격이 형성이 되게 됩니다.사람들이 몰리고 좋아하는 아파트는 정남향에 로얄동 로얄층입니다. 사람들이 몰리고 좋아한다는 말은 수요가 많다는 뜻입니다. 수요가 많기 때문에 좋은 조건의 호실이 좀 더 가격이 높게 형성이 되게 되는 것입니다.정남일 경우 채광이 우수해서 집이 쾌적하고, 또한 고층일수록 채광과 통풍, 그리고 조망권까지 있기 때문에 사람들이 더 선호를 하게 됩니다.감사합니다.