답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하토큰으로 결제가 가능한 곳은 온라인 및 오프라인에 없습니다.아하토큰을 거래소에서 매도를 해서 원화로 바꾸어야 현금화 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.반도체의 경우 삼성전자와 SK하이닉스는 세계 메모리 반도체 시장에서 1위와 2위를 차지하고 있습니다.DRAM과 NAND 플래시 분야에서 각각 약 50% 이상의 시장 점유율을 확보하고 있고 특히 SK하이닉스의 경우HBM분야에서는 최고의 자리를 자랑하고 있습니다.자동차의 경우 현대자동차와 기아는 글로벌 자동차 제조사 순위에서 5위권을 유지하고 있습니다.특히 전기차(EV) 분야에서 경쟁력을 강화하며, 2023년에는 미국 시장에서 전기차 판매 2위를 기록하기도 했습니다.철강의 경우 포스코와 현대제철은 고급 철강재 분야에서 세계 최고 수준의 기술력을 보유하고 있습니다.포스코는 세계 5대 철강 기업으로, 지속 가능한 친환경 철강 생산 기술에서도 앞서 나가고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공의 경우 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액이 곧 점수이고, 민간의 경우 주택청약가입기간 2년에 85m2이하 기준 300만원만 예치가 되어져 있으면 1순위가 됩니다.즉 민간의 경우 입금없이 8개월만 지나면 1순위가 됩니다.또한 민간의 경우 주택청약저축가입기간, 부양가족수, 무주택기간이 점수와 연관이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자대표회의(입대의)의 일원으로 활동하며, 아파트 관리에 대한 중요한 의사 결정을 내립니다.자신이 대표하는 동의 입주민들의 의견과 요구를 수렴하여 입대의에서 이를 전달하는 역할을 하고또한 관리비 집행 내역을 확인하고, 예산이 효율적으로 사용되는지 검토하는 일도 같이 합니다.즉 동대표로써 봉사적인 역할을 하신다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화폐의 명목 가치는 화폐에 표시된 액면 그대로의 가치를 의미합니다.예를 들어, 10,000원이란 지폐의 명목 가치는 단순히 그 지폐에 적힌 10,000원입니다.반면에 실질적 가치는 화폐로 실제로 구매할 수 있는 재화나 서비스의 양을 의미합니다.예를 들어, 10,000원이 과거에는 많은 상품을 구매할 수 있었다면, 현재 물가 상승으로 같은 금액으로 살 수 있는 물건이 줄어들 수 있다는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 주변에 인프라가 잘 구축되어져 있다는 말은 주변에 교통이 좋고 역세권이고 또한 상권이 풍부해서 편리하게 생활할 수 있는 생활요소들이 많다는 말이고 또한 주변에 교육시설이나 학원 그리고 문화시설 등 생활을 하기에 편리한 여러 많은 시설이 많다는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 주민들의 동의가 좋으면 사업은 빨리 진행이 되는 경향이 있습니다. 우선 조합 설립 추진위를 설립을 하고 승인을 받는 절차가 대략 6개월~1년 정도 걸리고 다음으로 조합 설립 인가할 때 약 1~2년조합이 설립이 되면 시행사 선정하고 사업시행승인을 받는 과정이 1~2년 정도 걸리고 그 다음 이주 및 철거(관리처분)약 1~2년 그리고 본격적으로 공사 3년 정도 걸리신다고 보시면 됩니다. 이러한 공정은 주민등의 동의율이 좋을 경우 통상적으로 걸리는 시간입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 월세와 관리비는 일반적으로 당일까지 포함하여 일할 계산하는 방식으로 정산 되는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 해당 토지의 용도가 오피스텔 건축이 가능한 용도인지가 가장 기본이고, 가능하다면 그때부터 건축사와 상담을 하시면 됩니다. 건축에 대한 용적률, 건폐율에 맞게 건축에 대한 설계와 지자체 인허가 그리고 시공사 선정까지 설명이 가능하고 도움을 많이 주기 때문입니다. 물론 건축관련 업체 선정에서 여러 곳을 비교를 하시고 선정을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서점에 가면 무수하게 부동산 기초 서적이 많이 있습니다 그곳의 내용들은 다들 비슷비슷합니다.우선적으로 부동산 관련 용어나 세금 관련 지식부터 먼저 읽어 보시고 그다음 초보 투자 가능한 서적 등을 보시면됩니다. 감사합니다.