답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서점에 가시면 부동산 용어에 관해서 부린이들을 위한 서적들이 매우 많이 있습니다. 부동산 용어부터 부동산 세금, 부동산 정책등을 쉽게 풀이한 책들이 많이 있습니다. 그 서적들을 참조하시면 왠만하면 기본지식은 장착이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.추가적으로 윗집 아래집 층간소음에 대한 입주민들과의 갈등, 옆집등 애완동물에 대한 생각차이, 주차 문제등이 추가 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 기준금리가 내려도 정부에서는 가산금리를 조절을 해서 대출금리를 내리지 않고 있습니다. 부동산 거래가 실종이 되고 매도세가 쌓이고 있습니다. 금리가 인하를 하고 정부에서 대출 완화를 하지 않는 이상부동산 추세는 하락으로 갈 가능성이 매우 큽니다. 다만 경기침체를 우려해서 금리를 내리고 대출을 완화를 한다면바닥을 다질 가능성이 있습니다. 그때가 매수타이밍이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경매의 기본은 권리분석입니다. 권리적 하자를 분석을 하고 인수 및 소멸 권리를 잘 찾아야 하고 또한 낙찰가 산정을 잘해서 가장 효율적이고 값 싸게 낙찰을 받는 것이 기술입니다. 또한 점유자에 대한 정보, 처리 방식, 명도에 관한 것들도 익히셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.할머니의 사망으로 인해 법적 상속이 될 가능성이 크고 만일에 상속개시가 되면 상속절차를 진행하면서 상속포기를 할지 상속을 할지 선택을 하시고 등기가 완료가 되면 정부24같은 곳이나 등기소에서 본인 명의 등기로 된 부동산을 조회가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 미국이 기준금리를 내렸습니다. 아마 우리나라도 오랫동안 고금리로 유지를 했기 때문에 경기 침체 우려가 있기 때문에 기준금리를 인하하지 않을까 사료됩니다. 하지만 아직까지 집값이 높고, 가계대출이 높은 수준이기때문에 기준금리를 내려고 시중의 가산금리를 조정해서 시장에 와 닿는 정도는 미비하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 빌라의 경우 가격이 저렴하다는 장점, 또한 관리비가 싸다는 장점등이 있을 수 있습니다. 또한 재개발의 호재가 있을 경우 시세차익을 볼 수 있다는 장점등이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 공동 소유자 각자가 그 주택을 소유한 것으로 봅니다. 다만, 상속을 통해 공동 소유한 주택은 과세기준일 현재 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에만 주택 수에서 제외할 수 있습니다.가. 주택에 대한 소유 지분율이 20퍼센트 이하일 것나. 소유 지분율에 상당하는 공시가격이 3억원 이하일 것따라서 위의 경우 소유 지분율이 10%이고 소유 지분율에 상당하는 공시가격이 3억원 이하일 경우 주택수에서 제외됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국 1달러(USD)의 가치는 우리나라 1,449.70원 정도 거래가 되고, 홍콩 1달러(HKD)의 가치는 우리나라돈 186.55원의 가치가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.또한 집값이 안정이 안 되었다고 정부는 생각을 하고 있고 가계대출이 높다고 생각을 하고 있기 때문에 쉽게 대출 규제를 완화하지 않을 것으로 사료됩니다. 즉 아마도 1~2 정도 부동산 침체기를 거치고 나서 어느 정도 바닥을 찍고 조금씩 반등을 하지 않을까 사료해 봅니다.감사합니다.