답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친인척집이나 친구, 지인집에 잠깐 2주 정도 전입신고를 부탁하고 해도 됩니다. 또는 고시원등에 부탁을 해서 전입신고를 해도 상관없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.10년민간임대아파트는 10년 동안 전세로 거주하다가, 계약이 끝날 때 그 집을 기존 임대료에 맞춰 구매할 수 있는 옵션이 주어집니다. 즉 10년 임대로 살다가 분양전환되는 아파트를 말 합니다.10년동안은 임대인이 민간건설사이고 그후 분양을 받을 경우 소유권을 가져오게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.꼭 그렇치 않습니다. 부동산 소유권의 경우 남성도 있고, 여성도 있고, 공동명의도 많이 있습니다. 즉 자금의 출처에 따라서 소유권이 결정이 되는 경우가 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 주택 1년 이상 거주를 하셨고, 신규 주택 24년 8월18일 잔금 입주 하셨다면 신규 주택 구매 후 즉 27년8월17일까지 기존 주택 매도를 하게 될 경우 일시적 1가구 2주택자로 비과세 양도세 혜택을 받으실 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가계약도 계약입니다. 나중에 취소를 하고 싶은 경우 가계약금 포기하고 취소 해야 합니다. 말도 안됩니다. 방을 안 보고 가계약금을 하는 것은 도박이나 마찬가지 입니다. 무조건 방을 점검을 하고 가계약을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래 신기술이 접목이 된 스마트 시티가 인기가 좋은 경우 인근 부동산에 있는 인구는 스마트 신도시쪽으로 이동할 가능성이 크고 기존 도심은 슬림화 될 가능성이 나타날 수 있습니다. 하지만 근본적으로 스마트시티 개발은 인근 지역의 부동산 가치를 상승시킬 수 있는 중요한 요소이며, 기존 도심에서 인구 이탈을 초래할 가능성도 공존합니다. 그러나 이는 스마트시티의 위치, 개발의 규모, 제공되는 인프라와 서비스에 따라 달라질 수 있고, 경제적 파급 효과도 긍정적일 수 있으며, 일자리 창출, 산업 발전, 글로벌 투자 유치 등 다양한 측면에서 경제에 이로운 영향을 미칠 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1. 가장 중요한 것은 입지 분석입니다. 교통 주변 인프라 교육시설 병원등 쉽게 말해 교통 좋은 곳에 주변에 좋은 것이 많고 사람들에게 인기가 많은 부동산을 찾으시면 됩니다.2. 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자법으로는 대출을 활용을 해서 오피스텔에 투자를 해서 임대료 수익을 올리는 방식과 마찬가지 대출을 활용한 경매로 취득을 하여 매도 후 수익을 올리는 방식이 있을 수 있습니다.3. 부동산 투자의 기본적인 세금은 취득세, 양도세, 보유세가 있는데 이러한 것은 규제지역 및 주택수에 따라 매우 복잡하게 이루어 져있고, 쉽게 말하자면 비규제지역에 1주택자의 경우 세금이 적고 규제지역 다주택자일수록 세금이 많다라고 알고 있으시면 됩니다. 4. 부동산 투자의 실패는 돈이 묶이는 것입니다. 잘 분석해서 잘 팔릴만한 부동산을 선택을 잘 하셔야 합니다.5. 서점에 가면 부동산 투자에 관한 기본서적이 정말 많이 있습니다. 아파트,토지,경매등 본인의 자금과 투자방식에 마음에 드는 기본적인 서적을 한번 보시는것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버 부동산에 올라온 매물을 클릭을 하고 단지정보를 클릭을 하면 해당 부동산의 주소가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 세입자가 한 번만 쓸 수 있는 계약갱신청구권을 무제한으로 사용할 수 있도록 하는 이른바 무한 전세권 법안이 추진되었는데 이럴 경우 세입자가 계약을 해지 않는 한 무한으로 살 수가 있고 이럴수록 전월세 물량의 경우 공급이 줄어들어 결국은 임대료 급등으로 이어 질 수있다는 반발에 결국 취소가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.채광 즉 일조량이 하루종일 풍부할 경우 겨울철 난방을 틀지 않을 만큼 열기가 남아 있어서 겨울에 에너지절감에 효율적일 수있습니다. 하지만 요즘 신축의 경우 중간동이고 중층일 경우 대부분 하루종일 채광은 어려운 구조 입니다. 대신 아파트의 난방 성능과 단열 상태가 양호하게 짓기 때문에 생활에 크게 불편을 느끼지는 않습니다.다만, 난방비가 다소 증가하거나 결로와 같은 문제가 발생할 수 있다고 사료가 됩니다.감사합니다.