답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한국 내에서도 풀퍼니쉬드 개념의 월세 집이 있기는 하지만 일반적인 원세 원룸보다는 특정 유형의 주거시설에서 제공이 됩니다.오피스텔 중에서도 고급형 오피스텔은 기본적인 가구와 가전이 모두 갖춰져 있는 경우가 많습니다. 침대, 책상, 의자, 티비, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 모든 품목들이 대부분 기본 옵션으로 제공이 되면 이는 일반 원룸보다는 월세가 비싼 편이기는 합니다. 대표적인 브랜드로는 롯데레지던스, 에스케이뷰레지던스, 프레이저플레이스, 오크우드 등이 있습니다.레지던스형 오피스텔, 셰어하우스, 서비스드 아파트 등에서 풀퍼니쉬드 월세를 찾을 수 있지만, 일반 원룸보다는 상대적으로 월세가 높은 편이므로 예산과 거주 기간을 고려하여 선택하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.열풍법은 변압기의 절연 건조 과정에서 사용되는 방법 중 하나로, 변압기 내부의 수분을 제거하고 절연 성능을 향상 시키기 위해 뜨거운 공기를 이용하는 방식 입니다.열풍법은 단시간에 효과적인 건조가 가능하며 감압 방식보다 구조가 간단하여 비용 절감이 가능 합니다. 또한 공기 순환을 조절하여 변압기 내부 전체를 균일하게 건조 할 수 있습니다.그러나 고온으로 인한 절연물 손상 가능성이 있으며 완전한 수분 제거에 한계가 있다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.단권변압기는 1차와 2차 권선이 별도로 분리되지 않고, 하나의 권선을 공유하는 방식으로 설계됩니다. 1차 권선의 일부를 2차 권선으로 사용하여 일반 변압기보다 권선의 양이 적은게 특징 입니다.단권변압기는 권선이 적어 동손이 줄어들기 때문에 효율이 높아집니다. 또한 일반 변압기에 권선이 적어 크기와 무게가 가벼운 편입니다. 구리가 적에 들어가기 때문에 제조 비용 또한 절감되는 효과가 있습니다.그러나 1차와 2차 권선이 전기적으로 연결되어 있어 절연이 필요하며 감전 및 단락 사고 위험이 증가할 수 있다는 단점이 있습니다.주로 전동기 시동장치나 송전망에서 전압을 조정하는 탭 변경장치, 가변 전압이 필요한 실험 및 기기에 사용이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사를 처음 공부할 때 가장 막혔던 부분은 아무래도 자기학 관련된 부분 인데요..공식도 처음 접하는게 많고 계산이 복잡해서 어떻게 적용해야 할지 많이 어려웠던 기억이 있습니다.(저는 비전공자 입니다.)그래서 필기 때는 자기학 공부를 많이 했고,실기 때는 일단 최대한 많은 문제를 풀어보려고 노력했습니다.문제를 풀다 보면 어떻게 접근해야 할지 방법들이 조금씩 보이기 시작 하는데 그 때부터는 문제 푸는게 조금씩 수월해졌습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.차단기는 허용 가능한 전류를 초과하면 전기를 차단하여 화재나 감전을 방지하는 역할을 하게 되는데 가정이나 상업시설에는 보통 20~30A 단위로 차단기를 설치 합니다.이는 단일 회로에서 배선이 과부하 되지 않도록 회로를 분리하며 일반적으로 15~20A 정도의 부하가 걸리는 회로 1개당 차단기 1개를 배정 합니다.일반 콘센트 / 전등 / 에어컨 / 인덕션 등 각각 1회로씩 구성하여 각각 용량에 맞는 차단기를 설치하시면 되며,만약 콘센트나 전등 사용량이 많은 경우 2개의 회로로 분리하여 사용하시면 안정적으로 사용할 수 있습니다.이렇게 해서 일반 가정집의 경우 5~6개 정도의 차단기를 설치 하시면 적당하실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기사 자격증 취득 후에 취업을 할 수 있는 방향은 여러가지가 있습니다.일단 한전, 한수원 등 공기업 취업 시 가산점을 받을 수 있고 그 외 지자체 시설관리공단에도 취업을 할 수 있습니다.그 외 일반적으로는 전기공사 업체로 많이 취직을 하기고 하고,시설관리 업무를 담당하는 부서 쪽으로도 취업을 할 수도 있습니다.감리나 이런 부분들에 대해서 좀 더 공부를 하신다고 하면 안전공사 혹은 설계사무소 등에도 취업을 할 수 있으니,다양한 시각으로 좀 더 넓게 바라 보시면 취업할 수 있는 곳들은 많이 보이실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.물이나 온도 변화에 취약한 전자제품을 주의 깊게 관리하시면 좋습니다.보일러 및 난방기기전기온열기의 경우 장시간 사용 시 과열 및 화재 위험이 있으니 사용 후 반드시 전원을 차단 하시기 바랍니다.사용 중 전선이 뜨거워지거나 변형되면 즉시 교체를 하셔샤 합니다.보일러는 실외 배관 등 동파가 예상 될경우 전원을 끄지 말고 최소 난방을 유지하시는게 좋습니다.외출 시에는 온수를 조금씩 흐르게 하여 배관 동파를 방지 합니다.혹시 물이 얼었다면 무리하게 해동하지 말고 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다.냉장고/김치냉장고실외에 설치한 경우 한파로 인해서 압축기가 손상될 가능성이 있습니다.외부 온도가 0도 이하일 경우 정상작동이 어렵습니다.실외에 설치된 경우 보온재를 덮거나 최대한 실내로 이동시키는걸 추천 드립니다.이 외에도 세탁기, 정수기 등도 동파 방지를 해주시고,차량의 경우에도 배터리 방전을 예방하시거나 전기차인경우 충전율을 유지해 주시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.정년퇴직 후 노후를 대비하여 활용할 수 있는 자격증은 기술직, 전문직 자격증 등 다양하게 있지만,본인의 직장 경력과 관심 분야를 살려서 선택하시는게 좋습니다.일단 기술직 자격증으로는 전기기사, 소방설비기사, 산업안전기사, 건축기사 자격증이 있으며,전문직 자격증으로 공인중개사, 경비지도사, 손해사정사, 행정사, 유통관리사 자격증을 추천 드립니다.기술직 경험이 있으시다면 전기기사 혹은 소방 기사 자격증은 있을 듯 보이니 다른 분야로도 확인해 보시면 좋을 듯 하고,사무직, 컨설팅 등을 희망하신다면 공인중개사 혹은 손해사정사에 도전해 보시는게 현실적일 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.질문 주신 내용에 대해 답변 드립니다.배선 용량에 맞는 차단기 선정차단기를 사용할 때 회로의 허용 전류보다 낮은 용량을 선택하면 과부하 위험이 있습니다. 일반적으로 가정용 분전반에서 각 회로별 20A 차단기를 사용하고 있습니다.하나의 콘센트에 고출력 기기를 여러 개 연결하면 과부하 발생할 가능성이 있습니다.발열 및 화재 방지허용 전류를 초과하면 전선이 과열되어 화재 발생 가능하기 때무네 적절한 굵기의 전선을 선정해야 합니다.급속제 외함을 가진 전기기기는 반드기 접지를 연결하고 콘센트에는 2구 이상일 경우 접지 단자가 있는 제품 사용을 권합니다.고출력 기기는 반드시 전용 회로(배선)을 사용하셔야 하면 배선 굵기를 허용 전류에 맞게 선정하여 과열을 방지해야 합니다. 멀티탭을 남용하지 말고 벽면 콘센트에 직접 사용하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해당 건물의 용도가 혼합되어 있는 상황이라면 확인 설명서는 비주거용과 주거용 모두 작성해야 합니다.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행 규칙에 따르면, 주거용 건물과 비주거용 건물이 함께 있는 경우 각 용도별로 별도의 확인설명서를 작성해야 합니다라고 명시가 되어 있습니다.즉, 해당 건물은 혼합용도이므로 주거용과 비주거용 확인설명서를 각각 작성해야 하며 계약서도 용도별로 구분하는 것이 원칙 입니다. 추가적으로 계약 체결 전에 건축물대장 및 용도확인을 철저히 하여 각 층의 용도가 정확히 반영되었는지 확인 하는 것이 중요합니다.