답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 자격증 취득 자체가 해외로 이민 가는 것에 유리한 점으로 작용한다고 보기는 무리가 있습니다. 전혀 무관한 사항이기도 하고 해당 자격증이 현지에서 동일하게 인정받기도 어려운 것으로 알고 있습니다. 관련 부분은 해당 이민국에 문의하시면 보다 자세한 사항을 아실 수 있을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.대부분의 국가기술 자격증의 경우 기출문제 풀이와 해석은 필수적이라고 볼 수 있습니다. 기출문제에서 반복해서 나오는 문제들이 생각보다 많고 대부분 비슷한 패턴으로 출제가 되기 때문에 최근 7개년의 필기 기출문제는 반드시 여러번 회독 하시고 시험을 치루시기 바랍니다. 대부분의 합격생분들도 기출문제를 반복해서 풀면서 합격 하셨을 거라고 생각합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자금조달계획서는 계약 체결일을 기준으로 적용되는 양식을 사용하게 됩니다. 따라서 질문하신 것처럼 1월 27일이 계약체결일이므로 2월 10일 이후 변경된 양식이 아닌 기존 양식을 제출하시면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.순자산 3천만원으로 아파트를 구입한 것은 가능한 경우도 있지만 조건이 상당히 제한적일 수 있습니다. 무엇보다 대출과 추가 자금 확보가 가장 큰 문제 일텐데요... 부모님의 지원과 대출을 어떻게 조합하느냐가 현실적인 방법이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 우려가 되는 콘센트를 점검하기 위해서는 반드시 해당 차단기를 트립 시킨 후에 점검을 하셔야 하고,물이 들어갔을 가능성이 크다고 하면 해당 콘센트를 분리 탈거 하여 내부 상태가 어떤지 점검을 하셔야 합니다. 만약 내부에 계속적인 누수로 인해 물이 고이는 상태라면 전문가의 도움을 받으시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.가지런하게 배선을 하는 가장 큰 이유 중에 하나는 유지보수와 관련되어 있습니다. 정리가 잘 되어 있어야 어느 차단기와 연결이 되어 있는지 단락이나 단선이 있는 경우 위치 파악이 쉽고 작업 시간이 단축될 수 있기 때문 입니다. 특히 분전반 내부에는 전류가 큰 회로들이 많을 수 있기 때문에 배선 정리를 통해서 발열관리를 할 수도 있습니다. 미관상으로도 깔끔하게 정리가 되어 있어야 보기에도 좋구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지방 소멸의 문제는 이미 진행 중인 것으로 사회 구조적인 문제가 크다고 볼 수 있는데요....단순히 대기업이 수도권에 몰려있기 때문이 아니고 일자리와 인프라 만으로도 완전히 해결하기에는 다소 어려운 복합적문제라고 볼 수 있습니다. 일자리 문제, 청년층 인구 유출, 교육 및 의료 인프라 등과 같은 여러가지 문제가 복합적으로 작용한 결과입니다. 일자리와 인프라 그리고 교육, 주거, 산업적인 부분까지 모두 함께 바뀌어야 근본적인 문제들을 해결할 수 있을 것으로 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 상황이 과거와 완전히 같다고 하기에는 다소 무리가 있으며 문재인 정부 당시에는 다주택에 대한 규제 뿐만 아니라 초저금리, 공급부족 심리, 유동성 문제 등과 같은 이유들이 복합적으로 작용한 결과라고 보셔야 하고, 현재는 금리가 과거보다 높고 가계부채 관리가 더 강하게 되어 있어서 과거처럼 대출로 인한 집값 폭등을 일으키기에는 다소 무리가 있습니다. 또한 지금은 규제를 강화하고 공급 확대를 동시에 추진하고 있는 상황이라 과거 처럼 공급에 대한 불안 심리가 형성되지 않고 있어 상황이 많이 다르다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.입주 가능일자가 공지되었다라는 것은 사용승인이 나서 바로 임차인들이 전입 신고가 가능하다라는 의미일텐데요...등기가 완료되지 않아도 전입신고를 하는데에는 크게 문제가 없고, 임대인이 한두달 늦게 가능하다라고 하는 건 왠지 대출 심사 등으로 인한 영향이 아닌가 싶습니다. 잔금 대출 실행 과정에서 임차인 전입이 먼저 들어가게 되면 은행이 담보 위험으로 판단할 수 있기 때문에 전입을 늦춰달라고 요구하고 있는 상황으로 판단이 됩니다.정확한 설명 없이 전입을 계속해서 늦춰달라고 하는 경우 근저당 설정 금액이 생각보다 클 수 있으므로 최신 등기부등본을 계속해서 살펴 보셔야 나중에 보증금 반환 리스크를 줄일 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.고조파가 많아지게 되면 설비 오작동이 증가할 수 있고 변압기 발열이 증가하는 등의 영향을 끼치게 됩니다. 이에 콘덴서를 설치를 하게 되는데 단순히 콘덴서를 추가하게 되면 공진이 발생할 가능성도 있어 문제가 오히려 더 커질 수도 있습니다. 그리고 능동형 고조파 필터를 사용하기 전에 전력품질 측정기 등을 통해서 고조파가 어느 정도 인지 측정을 해보시고 만약 10%이상으로 확인이 된다면 능동형 고조파 필터 설치를 적극적으로 검토해 보시는 것이 좋습니다.