답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.초창기에는 전력 보급 시설이 지금처럼 좋지 못했고, 가정에서 쓰는 전력량도 작았기 때문에 110V 로도 충분히 감당을 할 수 있었으나 국가 산업이 발전하고 일반적으로 사용하는 전기 제품들에 대한 전력량도 증가를 하게 되면서 220v 가 필요로 하게 되었습니다. 높은 전압이 위험한 것은 맞지만 그에 따른 대책들도 같이 도입이 되었죠. 누전차단기가 의무화 되었고, 접지 시스템 및 배선 규격 등도 강화가 되는 등의 안전장치도 같이 마련해 두면서 지금까지 220V를 사용 중에 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.콘덴서는 전류를 전압보다 앞서 흐르게 하는 성질이 있는데요.... 무효전력을 보상하여 전류의 위상차를 줄여서 이를 실현하는 역할을 하게 됩니다. 이렇게 전류의 위상차가 줄어들게 되면 전체적인 역률이 상승하는 효과가 발생하게 됩니다. 역률이 개선되게 되면 과부하가 감소하여 설비의 수명이 늘어나게 되는 효과도 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.산업안전기사 자격증은 늦은 나이에도 많이 취득하는 자격증 중에 하나로 최근에는 안전관련 이슈로 인해서 그 수요가 조금씩 늘어나고 있는 추세 입니다. 현재나이에도 충분히 취득이 가능하며 필기는 기출 위주로 하시고, 실기는 유투브 등 영상에 10개년 기출 해설 영상들이 있기 때문에 이를 활용해서 준비 하시면 1년 안에 충분히 최종 합격까지 가능 하실겁니다. 그리고 감리를 하시기 위해서는 감리사 시험을 보셔야 할 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 관련하여 토지거래허가구역 내 실거주 의무를 한시적으로 유예해 주는 보완책을 발표 했는데요.. 무주택자가 세입자가 있는 집을 계약하게 되는 경우 기존 세입자의 전세계약 기간만큼 최대 2년까지 실거주 의무를 미룰 수 있게 해준다는 내용입니다. 즉 세입자가 남아 있는 동안에는 바로 입주하지 않아도 되며, 전세를 끼로 매매를 할 수 있는 일부 갭투자 성격의 거래가 단기가 가능해진 결과 질문 주신 내용들이 나오고 있는 상황 입니다. 다만 이러한 완화 조치는 무주택자에 한정이 되고, 세입자 계약이 끝난 이후에는 반드시 입주를 해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실버스테이는 초고령 사회로 진입한 한국에서 노년층의 주거 안정 생활 지원을 강화하기 위한 새로운 주거 복지 정책입니다. 현재의 주택, 복지 체계만으로는 고려층의 주거 안정과 생활 지원을 감당하기 어려운 구조라 새롭게 법안이 마련되었다라고 보시면 될 것 같습니다.실버스테이는 안정적인 장기 주거를 보장하고 응급알림, 일상생활 지원 등 공동 커뮤니티를 통한 생활 지원 서비스가 제공이 됩니다. 또한 시세보다 낮은 수준의 임대료를 책정하여 보다 넓은 주거 선택지를 제공하게 됩니다.다만 전체적인 실버 서비스 수준을 높이게 된다면 비용 부담이 여전할 수 있으며, 대부분 민간에서 설계 운영을 하게 되기 때문에 입주자 마다 느낄 수 있는 품질 등의 다를 수 있다라는 지적도 있습니다.도움이 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.컴퓨터 공학 전공 이시고 전공 관련 분야로 앞으로의 미래를 생각하고 있는 상황이라면 전기기사 자격증을 반드시 취득할 필요는 없어 보이기는 합니다. 다만, 전기기사를 취득함으로써 생기는 여러가지 이점들이 생길 수도 있으니 자격증 취득을 고민해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 반드시 전공관련 분야로 취직을 한다라는 보장이 없으니깐요. 본인의 현재 상황이 조금 여유가 된다라고 하면 전기기사 자격증 취득은 나쁜 선택은 아니라고 생각이 되고, 본인의 미래가 전공 관련 분야로 나아갈 예정이라고 하면 컴퓨터나 AI 관련 지식을 좀 더 습득을 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.두 개의 제품 용량에 따라서 판단이 달라질 수는 있기는 하지만, 평균적인 가정용 차단기 용량을 봤을 때 동시에 사용한다고 해서 전선이 녹거나 하지는 않을 것으로 보입니다.(구축인 경우에는 조금 다를 수도 있습니다.)그러한 걱정이 있으시다면 가장 좋은 건 멀티탭에 연결하시는 것보다는 각각 다른 벽 콘센트를 이용하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.감전이 되면 사람의 몸은 전기가 흐르는 회로의 일부가 된 상태로 만약 옆 사람이 감전된 사람을 만지게 되면 새로운 전기적 통로가 만들어진 것이고 구조를 하던 사람까지 감전 상태가 되게 됩니다. 이런 상황에서 가장 먼저 취해야할 조치는 일단 전원을 차단하는 것인데 차단기를 내리거나 콘센트를 뽑거나 하는 등의 조치를 취하셔야 합니다. 그러나 그런 상황이 발생하면 대부분 혼란스러운 상황이 되기 때문에 가장 좋은건 그 사람을 감전된 물체에서 떨어뜨리는 방법인데 발로 차서 감전된 물체로부터 분리시키는게 현실적으로 가장 먼저 취할 수 있는 조치라고 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이전 소유했던 부동산 내역을 확인하시 위해서는 재산세 세목별 과세증명서를 발급하시면 확인이 가능 합니다. 본인 명의로 과거 소유했던 주택, 토지에 대한 재산세가 부과 되었을 거기 때문에 해당 증명서를 발급하시면 주소와 연도별 이력이 확인 가능할 겁니다. 정부24에서도 일괄 발급이 되는 것으로 알고 있어요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대법원 인터넷 등기소는 주소 기반 조회 시스템이라 이름만으로는 전국 부동산 검색은 사실상 어렵다고 보시면 되고,가장 좋은 방법은 지방세 세목별 과세증명서를 발급하시면 좋습니다. 여기에는 본인 명의 과거/현재 재산세가 부과된 부동산 목록이 나오게 되어 있어 주소가 확인이 가능할 겁니다. 본인 명의로 되어 있다면 재산세 이력에 남아 있을 거에요.