답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.이전 기록들이 저장되어 있을 수 있기 때문에 일일이 돌아다니면서 확인은 하는 편입니다. 리셋이 안되어 있다면 직접 리셋을 시켜 주기도 하더라구요.. 해당 과정은 필수이기 때문에 반드시 리셋을 하신고 시험에 응시하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기사 시험을 볼 때 공학용 계산기는 필수 인데 그렇게까지 고가의 계산기는 필요가 없고,일반적으로 많이 사용하는 카시오 공학 계산기 정도면 충분 합니다.카시오 FX-570ES PLUS 제품을 추천 드리고 저는 그 보단 한단계 아래 제품을 사용해도 기사 시험을 보는데 큰 문제는 없었습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전열기기 사용 시 안전 수칙 입니다.멀티탭 문어발 연결 금지사용 후 반드시 전원 차단가구나 이불로 전열기기를 덮지 않기코드, 플러그 상태 점검온도 조절 기능 반드시 확인젖은 손으로 전기제품 만지지 않기누전차단기 점검이 있으며 전기장판 사용 시에는 타이머로 꺼지게 설정해 두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기공부를 이전에 어느정도 하셨다라고 하면 인강을 통해서 충분히 합격이 가능 하실 듯 한데요.. 필기, 실기 전부 다 합격하셔야 하니 넉넉히 1년 정도 공부를 한다고 생각하시고 접근하시면 좋을 듯 합니다. 다산에듀는 일반적으로 사람들이 많이 보고 있고 저는 필기는 독학하고 실기는 김상훈교수님 강의 듣고 합격을 했었습니다. 유투브에서 라이브로 강의도 직접 해주셔서 여러모로 많은 도움이 됐습니다. 물론 온라인 강의도 하구 계신구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산에서 RR이란 아파트의 로얄동 혹을 로얄층을 의미한다고 보시면 됩니다.즉, 사람들이 아파트를 매매할 때에 가장 선호하는 단지의 동 또는 가장 선호하는 층을 일컫는다고 보시면 됩니다.이는 그저 취향의 차이에서 끝나지 않고 실제 아파트의 가격에 직접적인 영향을 미치기 때문에 많은 분들이 관심을 가지는 이유 중에 하나 입니다.로얄층의 경우 구체적인 기준이 있는 것은 아니고 대부분의 사람들이 선호하는 곳이라고 보시면 좋을 듯 합니다. 로얄동의 경우 생활을 하면서 가장 편리한 동선이 나오는 곳으로 학교와 바로 연결이 되거나 커뮤니티 시설과의 인접성이 좋거나 지하철등 교통망과 가장 인접해 있거나 하는 등의 이유로 인해서 선호가 되기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 경매는 분명히 매력적인 부동산 투자의 방법이라고 볼 수 있습니다.시세보다 싸게 구입 가능 2. 다양한 매물 접근 가능 3. 빠르게 자산 증식 가능 이라는 장점이 있지만 경매가 힘들다고하는 건 그 만큼 공부하고 신경써야하 부분들이 훨씬 많기 때문 입니다.일단 권리분석관계부터 공부를 해야 합니다. 선순위 임차인, 유치권, 법정지상권 등등 복잡한 등기부등본을 분석할 수 있는 노하우가 필요하고, 실제 낙찰을 받았을 경우 명도까지의 과정에서 소송까지 갈 수 있는 부분들도 많아서 이론과 실제가 많이 다른 경우도 많다고 합니다. 이러한 점들을 충분히 익히고 배운다면 경매는 매력적인 투자의 방법이 맞습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사 업체 분들의 경우 땀을 많이 흘리시고 움직임이 많기 때문에, 이온음료나 달달한 커피 음료를 주시는게 좋습니다.그리고 반나절 이상을 움직여야 해서 중간중간 쵸코파이 등 간식을 챙겨 주시는 것도 상당히 고마워 하십니다. 많은 분들이 오시기 때문에 조금은 여유 있께 챙겨서 주시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.24시간 식당이 줄어든 이유를 살펴보면 1. 운영비 폭등(인건비) 2. 수요 감소 3. 배달앱 및 편의점 경재 4. 경기 침체와 상권의 변화를 꼽을 수 있을 것 같습니다.최근 최저임금 상승과 주휴수당 등으로 인해서 자영업자분들이 감당해야할 인건비가 상당히 많이 오른게 사실이라 야간 근무자를 구하는게 생각보다 쉽지가 않고 밤샘 영업을 한다고 해도 오히려 손해인 경우가 많습니다. 코로나 이후에 밤늦게까지 술을 마시거나 하는 문화가 사라진 것도 한 몫을 하고 있구요. 이 시기에 배달앱이 많이 성장을 하는 계기가 되면서 최근에는 식당을 찾기 보다는 배달은 시키는 문화로 바뀐것도 그 이유로 꼽을 수 있을 것 같습니다.더불어 최근 경기침체로 인해서 문을 닫는 식당들도 생겨나면서 24시간 식당들이 이전 보다 찾기 어려워진게 사실 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해당 책은 직장인 투자자의 현실적인 접근 방향성을 보여 주고 있는데요...실제로 부동산 투자를 처음 시작하는 직장인들에게 실질적인 도움을 주는 내용이라는 평가를 받고 있고,투자에 대한 두려움을 극복하고 체계적인 접근 방식을 배우는데 유리하다는 의견이 많이 있습니다.절판된 책들의 경우 국회도선관을 이용하면 대여가 가능할 수도 있으며,필요하신 경우 제본도 가능하니 참고하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.건설 경기가 안좋다라고 하는 건 1. 미분양 증가 2. 원가 폭등 3. PF 부실 등을 이유로 꼽을 수 있습니다.23~24년도 지방 및 수도권 외곽 중심으로 미분량 물량이 급증을 했는데요.. 특히 지방 중소도시는 아예 분양이 되지 않아 건설사들이 착공을 미루거나 포기하는 경우도 많아졌습니다. 실제 미분양 등으로 인해서 파산하는 중소형 건설사들도 많이 발생하고 있습니다. 또한 자재비, 인건비, 금리 등 전반적인 건축비용의 상승으로 인해 예전처럼 이익이 많이 남지가 않아서 도산의 위험이 계속 있습니다. PF로 분양사업을 하던 중견, 중소 건설사들이 금리 인상으로 이자 부담이 커지고 분양이 되지 않으면서 돈도 못 갚는 지경에 이르렀고 연쇄 도산의 우려까지 제기가 되고 있는 상황 입니다.