답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀하신 것처럼 컴퓨터와 같은 장치들은 내부에 저장장치들이 있기 때문에 이러한 제품들의 경우 사용 중 갑자기 전기가 끊어지게 되면 데이터를 잃어 버릴 수 있기 때문에 반드시 전원을 먼저 차단한 후에 차단기를 트립 시키시는게 좋습니다.냉장고의 경우에도 마찬가지로 내부에는 여러가지 전기 부품들이 있기 때문에 먼저 플러그를 제거하시는게 좋습니다.차단기 트립 후에 다시 전원을 투입할 때는 차단기를 먼저 올리신 후 전기 제품들을 연결하여 사용하시는게 갑작스런 전원 투입으로 인한 쇼트 등을 예방할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.접지의 핵심은 전기가 흐를 수 있는 안전한 길을 미리 만들어 주거나 과전류나 누설전류를 대지로 안전하게 흘려보내는 것입니다. 이를 실생활에도 응용을 할 수 있는데요..금속 문고리를 바로 만지지 말고 주변의 벽이나 유리창 등을 1~2초 정도 만진후에 금속 손잡이를 잡으면 정전기 발생을 억제 할 수 있는데 이는 이 물체들이 금속보다 전도성이 낮아서 몸에 쌓인 전기를 서서히 방전시키는 고저항 접지 역할을 하게 되기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.매번 만질 때마다 정전기가 통하는 듯한 느낌이 있다라는 것은 접지가 잘 되지 않았을 가능성이 큽니다. 이에 연결하여 사용 중인 콘센트나 멀티탭이 접지가 제대로 연결되어 있는지 확인이 필요하며, 접지형으로 교체를 했는데도 불구하고 동일 증상이 반복이 된다라면 기기 자체 이상이 있을 것으로 판단이 됩니다. 연결하여 사용중인 콘센트에 다른 기기들을 연결해서 사용해 보시면서 확인을 해보시는 것도 방법 중에 하나 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 전기를 사용하는 기기에 발열이 있다라는 것은 과열의 증상이라고 볼 수 있으며, 이는 사전에 알고 대비를 하시는 것이 가장 좋습니다.멀티탭 전선이 뜨거워지는 이유는 전류가 많이 흐르고 있다라는 증거이며, 접촉 불량이 원인이 될 수도 있습니다. 이는 전력 소모량이 많은 기기를 여러 개 사용하고 있다거나 멀티탬이 노후화 되었을 가능성이 있습니다. 손으로 만질 수 있을만큼 정도의 뜨거운 정도라면 주의를 하셔야 할 정도라고 보시면 되고 가능하면 멀티탭 전체를 한번에 사용하시기 보다는 1~2구 정도는 비워 두시고 사용 하시는 걸 추천 드립니다. 겨울철에는 특히나 더 주의를 하시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.열교환기에 먼지가 쌓이게 되면 공기 흐름이 감소하고 열 배출 성능이 저하 되는 등 전체적인 냉방효율이 감소하게 됩니다. 그렇게 되면 소비 전력 자체도 증가하게 되면서 압축기의 수명이 줄어든게 되는 등의 문제점이 발생하게 됩니다. 다만 실외기는 대부분 전원 부분과 연결되어 있어 세척을 직접 하시기 보다는 전문 업체에 의뢰를 하셔서 처리 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.비전공자라도 충분히 가능할 수 있습니다. 다만, 전기기능사 자격증을 취득한다고 하시더라도 현장에 바로 투입이 되고 일을 맡아서 처리 하기까지는 다소 시간이 필요 합니다. 실제 현장에서는 숙력된 분들이 모든 작업을 맡아서 하시고 자격증을 취득하고 바로 취업을 하시는 분들은 옆에서 보조 역할을 몇년동안 하게 됩니다. 그렇게 옆에서 눈으로 보고 보조를 맞추면서 하시다보면 언젠가는 직접 일을 맡아서 할 수 있는 시기가 오게 되는 거죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.걱정하시는 부분이 자금 마련에 대한 부분이라면 기존 주택의 매도 계약을 먼전 체결하신 뒤에 새로 이사갈 집을 계약하시는게 안전하고 일반적으로 많이 하는 방법이라고 보시면 됩니다. 현재 살고 있는 집을 먼저 팔게 되면 확실하게 자금 계획을 세울 수 있고 대출이자에 대한 부담도 감소되고 무엇보다 심리적인 안정감이 생긴다는 장점이 있습니다.매도 계약을 먼저 체결하게 되면 자금 계획의 안정성으로 인해서 이사갈 집의 예산을 명확하게 세울 수 있으니 혹시라도 기존 주택의 늦게 팔려 이사갈 집의 잔금을 치르지 못하는 최악의 상황을 최대한 방지할 수 있기 때문 입니다. 현재와 같이 부동상 시장의 불확실성이 높을 때는 자금 안정성을 최우선으로 하는 방식을 따르시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원하는 방을 구하기 위한 가장 좋은 방법은 발품을 많이 파는 것 외에는 없는 것 같아요.. 본인이 살집은 아무래도 꼼꼼히 살펴봐야 하는데.. 무엇보다 이것저것 살펴보고 비교해보고 직접 눈으로 봐야 최대한 좋은 집을 찾을 수 있는 것 같더라구요.. 아무리 주변에서 추천을 해주다고 해도 본인이 직접 느끼는 바와는 비교가 안되니깐요.조금 번거로울수는 있지만 원하는 지역을 우선 선택하시고, 그 주변에 가격조건이 맞는 집들을 시간이 될때마다 살펴 보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.미국 연준의 금리 동결은 직접적으로 한국은행의 기준금리에 정책에 영향을 준다고 보시면 됩니다. 한국은행 역시 금리를 인상해야할 압박이 줄어들어 동결 기조를 유지할 가능성이 높습니다. 이는 국내 시중 은행의 주택담보대출에 직접적인 영향을 미치게 되고 결국은 기준금리가 안정되면 시장금리 변동성이 줄어들어서 주택담보대출 금리 역시 안정세를 보일 가능성이 커지게 됩니다. 다만, 기준금리가 동결이 된다고 하더라도 각 은행의 가산금리 정책이나 시장 변동성 등으로 인해서 실제 대출금리는 변동이 될 수도 있는 점은 참고하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.투기성 수요를 압박하고 시장을 안정시키기 위한 다각적인 시도를 하고 있는 현재 정부의 정책은 어느정도 의미가 크다고 봅니다. 다만 단기적으로 급격한 가격 하락까지는 기대하기가 어렵지 않을까 싶습니다. 현실적으로 봤을 때 점진적인 안정 또는 지역별로 차별화된 움직임이 나타날 가능성이 큽니다. 무엇보다 장기적인 추진력과 시장 신뢰가 바탕이 되줘야 현재 진행되고 있는 정책이 성공이 가능할 수 있을 것 같습니다.