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답변 내역

집값이 없는데 청약이 되면 중도금 해결은 어떻게 하나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.청약을 통한 집 마련은 계약금 (10~20%)으로 무조건 본인 현금이 필요하고 중도금 (50~60%)는 은행의 집단대출로 해결합니다. 그리고 잔금 (20~30%) 입주 시점에 주택담보대출로 전환하거나 전세 보증금으로 치르게 됩니다. 이 시점에서 대출을 종료하려면 대출원금을 상환해야 하고 이 경우 매매 대금으로 대출 원금을 한꺼번에 갚으면 종료하거나 세입자에게 받은 보증금으로 대출을 다 갚으면 종료됩니다. 그리고 매달 원리금을 상환하여 잔액이 '0'이 되면 종료됩니다.
경제 / 대출
26.01.08
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돈이 너무나도 부족해서 고민이이요.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1. 즉시 현금 확보 (지출 줄이기 & 중고 판매) : 불필요한 구독 서비스나 통신비를 즉시 정리하고 집 안의 안 쓰는 물건을 당근마켓에 팔아 '0원'에서 '시드머니'를 만드세요.2. 바로 실행 가능한 알바 찾기 : 알바 앱(알바몬 등)에서 당일 지급이나 하루 알바를 찾아 즉각적인 수익을 만들고 장기적으로 카페, 편의점 등 본인의 생활 패턴에 맞는 꾸준한 일자리를 구하세요.3. 국가 지원 제도 활용 : 국민취업지원제도를 통해 구직 활동을 조건으로 국가에서 주는 구직촉진수당(월 50만 원 이상) 등을 지원받을 수 있는지 확인해 보세요.화이팅!!!
경제 / 자산관리
26.01.08
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비트코인 압수에 따른 코인 시장의 흐름은?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.과거에는 압수 후 전량 매각(경매)했으나, 이제는 몰수된 비트코인을 미국 정부의 국가 준비금으로 편입하여 장기 보유할 가능성이 매우 높습니다. 사기 사건(프린스 그룹 등)의 경우, 확인된 피해자들에게 자산 일부를 환부하는 절차를 먼저 거칩니다. 약 매각이 결정되더라도 시장 충격을 줄이기 위해 일반 거래소가 아닌 대형 기관 간의 장외거래를 통해 단계적으로 처리합니다.압수된 비트코인은 시장에 내다 파는 폭탄이 아니라, 미국의 국가 비축 자산으로 묶여 공급을 줄이고 가치를 높이는 장기 호재가 될 가능성이 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.08
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트럼프가 방산업체에 대해서는 자사주매입과 배당금지급 금지했다는데 왜 그런건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기업들이 남는 돈을 주가 부양(자사주 매입)이나 주주 배당에 쓰는 대신, 무기 제조 공장을 늘리고 신기술(R&D)을 개발하는 데 쓰라는 것입니다. 그리고 무기 납품은 지연되는데 경영진만 수백억 원의 보수를 챙기는 관행을 막으려는 것입니다. 결국 정부가 준 국방비가 주주들의 주머니로 들어가는 것을 막고, 오로지 미국의 군사력 강화에만 쓰이도록 관리하겠다는 것입니다.
경제 / 경제동향
26.01.07
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ISA계좌 해지시에 현금 일부, 주식이 일부 있다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.ISA계좌 해지시에 현금 일부, 주식이 일부 있다면 어떻게 되나요?해지 자금 중 일부(현금)는 연금계좌로 보내고, 나머지(주식 매도금 등)는 일반 계좌로 받는 식의 선택적 이체가 가능합니다.주식의 이동 방식 (매도 원칙) : 현금화 필요합니다. ISA 내 주식을 종목 그대로 일반 계좌로 옮기는 것은 대부분의 증권사에서 제한되므로, 주식을 매도하여 현금 상태로 만든 후 옮기는 것이 일반적입니다.연금 전환 혜택 : 연금계좌로 옮긴 금액의 10%(최대 300만 원 한도)까지 추가 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다.
경제 / 자산관리
26.01.07
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LF(금융기관유동성)은 통화지표에서 어디까지를 포함하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리가 흔히 뉴스에서 접하는 M1(협의통화)이나 M2(광의통화)보다 더 넓은 범위를 포괄하는 지표입니다.LF는 말 그대로 '모든 금융기관'이 발행한 금융상품을 포괄하는 지표입니다. M2(광의통화)가 은행의 예금을 중심으로 한다면, LF는 여기에 보험사나 증권사 같은 비은행 금융기관의 장기 상품까지 더한 것입니다.LF에 포함되는 주요 항목:1) M2(광의통화): 현금, 수시입출식 예금, 2년 미만 정기 예·적금 등,2) 2년 이상의 장기 저축성 예금: M2에서 제외되었던 만기가 긴 예·적금3) 2년 이상의 금융채: 은행이나 금융기관이 발행한 채권4) 비예금취급기관의 금융상품: 생명보험계약준비금: 우리가 낸 보험료 중 나중에 돌려받을 적립금, 증권금융 예수금: 증권사 등에 예치된 자금 등
경제 / 경제용어
26.01.07
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상생계 내용과 뜻을좀알고싶어 서 상세한설명부탁합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지인의 소개로 '상생계'라는 이름의 상품에 125만 원을 가입하셨는데, 정확한 구조나 안정성에 대해 확신이 서지 않아 걱정이 많으신 것 같습니다.현재 온라인상에서 '상생계'라는 명칭으로 125만 원 정도의 소액을 납입하고 고수익을 보장받는 형태는 금융당국에 등록된 정식 금융상품이 아닐 가능성이 매우 높습니다.운영 주체가 명확한가? 원금 보장이 법적으로 보장되는가? 수익의 원천이 무엇인가? 등의 확인이 1차적을 필요해 보입니다.
경제 / 경제용어
26.01.07
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장기 투자 관점에서 ETF 선택 기준에 대한 현실적인 질문
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.개인적으로 판단컨대, 우선 ETF상품중 패시브 X, 엑티브를 선택하는 좋다 봅니다. 엑티브 ETF는 펀드매니저가 직접 관리합니다. 그래서 수수료가 피시보다 비쌀수 있습니다. 그리고 테마형보다는 지수형 ETF가 좋다 봅니다. S&P 500이나 나스닥 100 같은 시장 지수 ETF로 중심으로 전체 자금의 70% 이상을 매입하고 나머지 30%를 유망 섹터(반도체, AI반도체, 조선, 방산등)로 채우는 것이 좋다 봅니다.
경제 / 자산관리
26.01.07
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폭락장이 오면 커버드콜 상품은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.폭락장에서의 커버드콜 상품의 방어력은 미미합니다. 주가가 폭락할 때 미리 받아둔 '옵션 수익(프리미엄)'만큼은 덜 떨어지지만, 그 폭이 보통 1~2% 수준이라 본주와 거의 비슷하게 크게 하락합니다. 또한 결정적으로 폭락 후 주가가 다시 급등할 때, 커버드콜은 구조상 상승 이익이 제한되어 있습니다. 즉, 떨어질 땐 같이 떨어지고 올라갈 땐 못 올라가서 원금 회복이 매우 느립니다.따라서 커버드콜 상품은 횡보장(주가가 옆으로 기어갈 때)에서 배당금을 챙기는 용도에 적합합니다. 폭락장 방어가 목적이라면 적절한 선택이 아닙니다. 개인적으로 가입했다 지금은 해지했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.07
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주식투자 시작하려해요 어떻게 바라보고 시작해야 할까요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재의 상승은 단순한 기대감이 아닌 확실한 실적에 근거하고 있습니다.주목해야 할 종목군 (밸류체인 이해) : 완성품 대장주 : SK하이닉스, 삼성전자HBM 특화(소부장) : 한미반도체 등전공정/인프라 : 원익IPS, 유진테크 등이를 투자하는 것은 초보자로서 어려움이 있습니다. 개별종목보다는 반도체 테마 ETF로 시작해 보시는 것이 좋을듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.07
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