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생애최초 보금자리론 신청 전 매매할 아파트에 미리 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 보금자리론 신청 시 전입신고 시기에 대하여 대출신청 시, 대출 신청 전에 전입신고를 하는 것은 권장되지 않습니다. 전입신고가 되어 있으면 대출 심사에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반적은 대출승인 절차는 1. 대출 신청 및 승인, 2. 잔금 지급 및 소유권 이전 등기, 3. 전입신고, 이러한 순서를 따르면 대출 심사 과정에서 불필요한 문제를 피할 수 있습니다. 만약 특별한 사정으로 미리 전입신고가 필요하다면, 반드시 대출 상담사나 은행 담당자와 상의하여 그 영향을 확인해야 합니다.
경제 / 대출
24.11.08
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외화 발행어음에 대해서 질문합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.국내 발행 어음 CMA와 외화 발행 어음의 위험도 차이에 대하여....국내 발행 어음 CMA (낮은 위험)는 원화를 기반으로 하기 때문에 환율 변동 위험이 없습니다. 국내 금융 시장에서 발행되어 상대적으로 안정적이며 나름 엄격한(?) 국내 금융 규제로 투자자 보호가 강화됩니다. 외화 발행 어음 (보통 위험)의 경우는 기본적으로 환율 변동 위험에 노출돼 있스빈다. 외화로 거래되므로 환율 변동에 따른 위험이 존재하고 국제 금융 시장 영향을 민감하게 받습니다. 또한 각국의 다양한 규제 환경에 노출돼 있습니다. 질문1) 원화 발행어음과 비슷한데 거기에 환차익에 의한 손해와 이익이 존재한다 라고 이해해도 될까요?네 그렇습니다. 환율변동의 위험으로 보통위험으로 분규되고 투자에 대한 불확실성을 증가시킵니다. 질문2) 환차익에 의한 손해와 이익이 그냥 종합매매계좌에서 발생하는 환차익과 다른건지 궁금하네요.일반적인 환차익은 과세되지 않고 이자소득만 과세됩니다.(그러므로 종합소득에도 포함되지 않습니다.) 종합매매계좌(특히 해외주식 투자와 관련된 경우)에는 환차익을 포함한 소득이 2천만 원을 초과하면 종합과세되고, 매매차익과 환차익이 수익에 포함되어 과세됩니다. (250만 원 초과분에 대해 22% 세율이 적용)
경제 / 예금·적금
24.11.08
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월세 보증금5000만원도 보증보험 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.월세 보증금 5000만원도 보증보험에 가입할 수 있습니다. 다만, 보증금 5000만원 이하의 주택에 대한 임대사업자는 보증보험 가입 의무에서 면제됩니다.(서울 기준으로 적용)세입자가 원한다면, 자발적으로 보증보험에 가입할 수 있습니다. 보증보험에 가입하지 않으려면 세입자의 동의가 필요하지만, 세입자가 보험 가입을 원할 때는 임대인의 동의가 반드시 필요한 것은 아닙니다. 가입기관은 주택도시보증공사, SGI서울보증, 한국주택금융공사 등에서 전세금 반환 보증 상품에 가입할 수 있습니다.결론월세 보증금 5000만원이어도 보증보험 가입이 가능하며, 세입자가 원하는 경우 가입할 수 있습니다. 임대인과의 사전 상의가 권장됩니다.
경제 / 대출
24.11.08
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신용카드 처음 써보는 20대 질문드립니다 ㅠ
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기본적으로 할부는 3개월~12개월 정도 가능합니다. 물론 그 이상도 가능합니다. 현재 무이자 할부는 3개월 정도까지 적용해 주고 그 이상 넘어가면 할부 수수료를 납부해야 합니다.카드 결제시 할부 적용 여부는 판매자 측에서 먼저 물어볼 수도 있고 반대로 결제할 때 요청하시면 됩니다.할부가 가능한지?무이자할부가 몇개월까지 가능한지? 를 물어보면 됩니다.
경제 / 자산관리
24.11.08
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[해외주식] 미결제정산금액 관련질문
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 미결제 정산금액은 환율 변동에 따라 변할 수 있습니다. 미결제 정산금액은 해외주식 거래에서 매수가 이루어졌지만 아직 실제로 결제되지 않은 금액을 의미합니다.미결제 정산금액을 따로 보여주는 이유로는 투자자에게 현재의 실제 포지션과 향후 결제될 금액을 명확히 보여줍니다. 그리고 투자자가 자신의 실제 가용 자금을 정확히 파악할 수 있게 합니다. 해외주식 거래에서 증거금 요구사항을 충족하는지 확인하는 데 도움이 됩니다.실제로 KB증권의 경우, 미국주식 거래에 대해 다음과 같은 환율 적용 방식을 사용합니다. 주문 시점의 실시간 환율로 원화 결제대금이 산정하고 미국주식의 경우, 익영업일 오전에 기준 실시간 매매환율로 재정산됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.07
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제가 받을수 있는 오피스텔 전세대출 추천좀 부탁드립니다.
알려 주신 정보를 고려할 때 가장 적합한 대출 상품은 HUG 주택도시보증공사의 안심전세대출입니다.해당 상품은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 4억원까지 대출 가능하며 대출금리는 3% ~ 5% 수준, 그리고 전세보증금반환보증 동시 가입하여 전세 만기 시 보증금 반환 문제 해결 가능합니다. 해당 상풍은 무직자도 대출이 가능하며 대출기간은 1년 ~ 3년 가능합니다. 다만 최근 퇴직하였음으로 근로소득 원천징수증과 퇴직증명서를 준비가 필요합니다. 그리고 오피스텔은 주거용 일 경우에만 대출이 가능합니다. 참고로 HUG 안심전세대출은 일반시중은해에서 취급함으로 은행에서 상담 받으시면 됩니다.
경제 / 대출
24.11.07
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부모님이 받을수 있는 오피스텔 전세자금 대출 추천좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.어머니 명의의 자가 빌라가 있고, 연소득액이 8000만원, 자산이 3.5억원이면 정부지원 전세자금대출을 불가합니다. 따라서 일반전세자금 대출을 받아야 합니다.일반적으로 은행에서 취급하는 일반전세자금대출이나 주택금융공사 보증 전세자금대출로 최대 2억원 (전세가격의 80% 이내)에 가능할 것으로 보입니다. 부모님 중 한 분 명의로 대출 신청을 한다면 아버지 명의로 신청하는 것이 유리할 수 있습니다. 소득 증빙이 가능하기 때문입니다.모든 은행들이 비슷한 조건으로 대출이 이루어지니 국민, 신한, 우리, 하나, 농협 등을 방문하여 위 상품에 대한 상담을 받아보시면 되겠습니다.
경제 / 대출
24.11.07
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케인즈 국민소득 결정이론. 인플레이션 디플레이션 갭.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2번과 3번 설명에 대하여.....2번과 3번 설명에서 총수요와 총공급을 비교하는 것은 다음과 같이 해석할 수 있습니다, 완전고용 국민소득 수준에서의 총공급은 경제의 잠재 생산능력을 나타냅니다.이 수준에서 총수요가 총공급을 초과하면 인플레이션 갭이 발생합니다.반대로 총수요가 총공급에 미달하면 디플레이션 갭이 발생합니다.이는 1번 설명과 본질적으로 동일한 개념을 다른 방식으로 표현한 것입니다.케인즈 관점과 45도선과 총공급에 대하여...케인즈 모델에서 45도선은 총수요와 총공급이 일치하는 균형점을 나타냅니다. 완전고용 상태에서는 이 균형점이 잠재 GDP와 일치하게 됩니다. 따라서 케인즈 관점에서 45도선과 총공급을 동일시하는 것은 완전고용 상태를 가정할 때 가능합니다.결론1번 설명과 2,3번 설명은 같은 개념을 다른 관점에서 설명하고 있습니다, 1번: 현실의 총수요와 완전고용 총수요의 비교2,3번: 완전고용 상태에서의 총수요와 총공급의 비교
경제 / 경제용어
24.11.07
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트럼프가 당선됐다고 비트코인이 날라가던데 언제까지 비트코인의 상승세가 이어질까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비트코인의 상승세 전망은, 단기적 상승 지속 가능성: 전문가들은 비트코인 가격이 상승세를 이어갈 것으로 예상하며, 일부는 10만 달러까지 오를 수 있다고 전망합니다. 중장기 전망: 코인데스크US 분석에 따르면, 비트코인 가격이 2025년 4분기까지 약 103,500달러에 이를 수 있다고 예측하고 있습니다.변동성 주의: 암호화폐 시장의 높은 변동성을 고려하여 급격한 가격 변동 가능성에 대비해야 합니다.트럼프와 비트코인의 연관성을 보면, 트럼프의 암호화폐 친화적 정책이 시장 기대감을 높이고 있습니다. 트럼프 행정부에서 암호화폐 규제가 완화될 것이라는 기대가 존재합니다. 또한 경제 정책이 달러 가치와 인플레이션에 미칠 영향이 비트코인 가격에도 영향을 줄 수 있습니다.결론적으로 비트코인이 2억 원(약 150,000달러)까지 오를 가능성은 불확실하지만, 단기적으로는 상승세가 이어질 수 있습니다. 그러나 암호화폐 시장의 변동성을 고려하고, 트럼프의 정책 실행 및 글로벌 경제 상황을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.06
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미국의 대선에서 트럼프가 당선 되면서 우리나라에 올 변화에는 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.앞으로 우리나라에 예상되는 변화는, 우선 보호무역주의가 강화될 것입니다. 트럼프는 모든 수입품에 10%의 보편 관세를 부과하겠다고 공약하여 한국의 대미 수출에 부정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이는 결국 수출 감소로 이어질 것입니다. 대외경제정책연구원 분석에 따르면, 트럼프의 관세 정책으로 한국의 총수출액이 최대 61조 7천억 원(약 448억 달러) 감소할 수 있습니다. 주요 산업 영향으로는배터리 산업(IRA 폐지 가능성으로 인해 미국 내 투자 전략 수정이 불가피), 자동차 산업(완성차 수출 관세 상승 가능성), 반도체 산업(대중국 제재 강화 및 한국산 반도체에 대한 관세 부과 가능성이 제기) 외교 및 안보 분야에서는 방위비 분담금 증가가 예상되고 북미 관계에도 변화가 있을 수 있습니다. 기타 사회분양에서 이민 정책 변화로 트럼프의 이민 제한 정책으로 한국 의료인들의 미국 내 비자 발급이 어려워질 수 있습니다. 그리고 에너지 정책 변화로 청정에너지 정책의 후퇴가 한국의 전기차와 2차 전지 산업에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 경제정책
24.11.06
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