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답변 내역

대출을 받을 때 고정금리가 좋은건가요 아니면 변동금리가 좋은건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 장기적으로 상환하는 주택담보대출의 경우 본인의 소득수준을 염두하고 고정 대출로 받는 것이 자산(현금)을 관리하는 입장에서는 유리합니다. 그리고 다른 한편으로 금리가 장기적으로 하락할 경우와 상승할 경우를 생각해 볼 수 있는데 지금과 같이 금리가 인하될 것 같으면 변동 금리가 유리하고, 반대로 금리가 인상될 것 같으면 고정 금리가 유리합니다.그리고 단기간에 상환할 경우라면 금리의 방향을 보고 고정 또는 변동을 선택하고 장기(10년 이상)로 상환할 목적이라면 고정금리로 받는 것이 관리가 편리합니다.
경제 / 대출
24.08.11
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금융실명제는 언제 도입이 된건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금융실명제는 1993년에 금융 거래의 투명성을 확보하고 경제 정의를 실현하기 위한 목적으로 금융실명제가 시행됐습니다.(개인적으로 당시 열심히 계좌에 대한 실명 확인을 한 기억이 있습니다. 기존 통장이 본인임을 확인하기 위해서 방문한 고객이 통장과 신분증을 제출하면 본인의 통장임을 확인하는 절차를 통장 건 별로 진행했습니다.)금융실명제 이전에는 예금주의 비밀을 보장하고, 남의 이름을 빌리거나 가짜 이름으로 통장을 만들어 사용하는 것이 허용되어서 탈세, 부정부패, 청탁 등의 문제를 야기하며 지하 경제라는 말이 있었습니다. 금융실명제는 이러한 문제를 해결하기 위해 도입됐습니다.금융실명제 이전에는 계좌 개설 시 실명이 아닌 가명, 차명, 또는 무기명으로도 누구든 주민등록번호을 알고 도장만 갖고 오면 계좌를 개설할 수 있었습니다.
경제 / 예금·적금
24.08.11
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청약 분양주택 가족한테 돈빌려서 잔금 치룬 후 신용대출로 갚기
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가능합니다. 문제는 잔금 대출을 받고 가족분께 빌려서 분양잔금을 모두 납부하고 입주 및 소유권 이전을 한다고 했는데 이후 신용 대출의 가능 여부에 대해서는 명확한 확인이 필요할 듯합니다. 신용대출의 가능 여부와 관계 없이 앞서 내용주신대로의 절차는 전혀 문제없습니다.
경제 / 대출
24.08.11
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은행 고위관리자가 친척에게 불법 대출을 해주다 걸리면 어떤 벌을 받게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은행의 임원이 불법 대출에 관여한 경우 횡령, 배임 등의 혐의로 형사처벌을 받을 수 있습니다. 직무를 이용한 부당이익금 편취, 금융기관의 자산의 부절적한 사용행위에 대하한 처벌입니다.대출액은 회수 되며 만약 대출 받은 돈을 모두 사용한 경우 채무자는 상환 의무가 있고 채권기관이 은행은 대출금 회수가 어려운 경우, 법원을 통해 채무명의를 얻어 채무자의 다른 재산에 대하여 압류를 넣어 채권회수를 할 수 있습니다.
경제 / 대출
24.08.11
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대출이 가능한지 계속 확인을하면 신용도에 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출이 가능한지 확인하는 조회 자체가 신용점수에 크게 영향을 미치지 않습니다. 대출가능여부 확인은 단순 조회로 실제 금융 거래가 아니기 때문입니다. 다만, 짧은 기간 안에 너무 많은 대출가 능여부 조회를 할 경우 신용에 리스크가 있는 상담자로 분류하고 대출 승인이 거절될 가능성도 있습니다.
경제 / 대출
24.08.11
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돈을 빌려줄 때 연 이자 20% 즉시적용이 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라에서 돈을 빌려줄 때, 연 이자 20%를 즉시 적용하는 것은 법적으로 가능합니다. 현재 법정 최고금리는 연 20%로 설정돼 있기 때문입니다. 대출을 취급하는 은행, 대부업자, 여신 금융기관, 또한 개인 간의 금전 거래에도 적용됩니다.그런데 질문의 요지가....예를 들어, 1000만원의 대출을 받았는데 동시에 대출이자를 20% 즉 200만원을 빼고 받았다는 의미로 보여집니다. 만일 이 의미가 맞다면 연간 이자율 20%로 200만원의 이자를 선취한 개념으로 합의된 계약이라면 문제는 없을 것으로 보입니다. 다만 이후 1년 동안은 추가로 나가는 대출이자는 모두 무효일 것입니다.
경제 / 대출
24.08.11
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중고차대출->1금융권대출 대환대출 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 한번 은행으로 상담해 보기를 권해드립니다. 우선 자동차중고자 담보대출로 받았을 것으로 보여지는데 일단 은행에는 신용대출로 상담을 해 보심도 좋겠습니다. 자동차를 담보로 대출을 받겠다는 말도 하지 말고, 대출받아 자동차 담보대출을 상환하겠다는 말도 하지 말고, 오직 순수하게 개인신용대출 상담을 통해 대출가능 여부를 확인해 보는것 입니다. 그래서 대출이 어려우면 자동차 담보대출로 대환 검토를 요청하면 되겠습니다. 모든 은행이 자동차 담보대출을 취급하는 것이 아니지만 국민, 우리은행 또는 신한카드 정도가 좋을듯합니다.
경제 / 대출
24.08.11
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대출받을때 프리랜서인 경우 더 복잡한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.프리랜서의 경우라도 4대보험이 있다면 해당 자료를 근거로 대출 받으면 되는데 거의 없는 경우가 많아서 은행에서 필요한 자료를 요청할 수 있습니다. 일반적으로 필요한 서류는 아래와 같습니다. 노무 제공 사실 확인서(제공한 서비스나 작업에 대한 증빙)용역 계약서(계약을 증명)또는 사업소득 원천징수 영수증(소득에 대한 원천징수 내역)
경제 / 대출
24.08.11
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땅을 담보로 대출받았는데 경매후 낙찰금액이 대출금액 보다 적을경우?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.채무자의 땅에 대하여 경매가 진행되고 대출액보다 낮은 가액으로 제 3자에게 낙찰이 이루어져 대출액을 모두 변제 처리하지 못했다면 채권 기관에서는 남아있는 채권에 대하여 채무자에게 다시 청구(추심)할 수 있습니다. 즉, 안타깝지만 남아있는 채무액 5천만원도 채무자가 상환해야 합니다.
경제 / 대출
24.08.11
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앞으로 금리인하도 있을텐데요. 디딤돌, 버팀돌 대출금리는 왜 올리는거죠?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라의 기준금리가 인상되고 시장의 부동산 경기가 하락할 때에 정부에서 정책적으로 디딤돌 대출의 금리를 낮게 책정했던 이유는 가계의 실질적인 주택 수요를 늘려 악화되는 부동산 경기을 안정화 시키기 위함이었습니다. 즉 정책금리 인하를 통해 가계의 주택수요를 끌어올리려는 이유였습니다. 그러나 지금은 세계적으로 금리인하의 시기에 와 있고 실제적으로 미국을 중심으로 9월부터 금리 인하를 시작될 것입니다. 우리나라의 경우도 기준금리를 인하에 동참할 것입니다. 그러나 정부에서는 금리 인하로 주택의 구매 수요 늘어나면서 가계의 부채가 다시 늘어나는 것에 대하여 두려워 하고 있습니다. 현재 서울을 중심으로 한 집값 상승세가 이어지자 본격적으로 대출 증가를 관리하고 있는 모습입니다. 최근 금리가 낮은 정책 대출로 수요가 몰려 가계 대출이 급증한 원인으로 지목되자 정부가 대출 증가를 관리하기 위해서 정책 대출 금리 인상을 단행한 것입니다.
경제 / 대출
24.08.11
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