답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비트코인 도미넌스는 전체 암호화폐 시장에서 비트코인이 차지하는 비중을 나타내는 지표입니다. 그래서 비트코인 도미넌스는 비트코인 시가총액을 전체 암호화폐 시가총액으로 나눠서 × 100을 한 지표입니다. 예를 들어 비트코인 시가총액이 100억원이고, 전체 암호화폐 시가총액이 200억원이면 비트코인 도미넌스는 50%가 되는 것입니다. 비트코인 도미넌스의 투자 활용하는 방법은 도미넌스 상승은 투자자들이 비트코인으로 자금을 이동시키는 경향으로 리스크 회피 심리가 강해질 때 나타나는 현상으로 보고 도미넌스 하락은 알트코인에 대한 관심 증가하고 새로운 기술이나 프로젝트에 투자 기회가 생길 수 있음을 나타냅니다. 다만 도미넌스 변화가 반드시 급격한 자본 유입을 의미하지는 않는다는 것입니다.또한 도미넌스는 상대적인 지표이므로 전체 시장 상황을 함께 고려해야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 오피스텔 사업자대출이 거절될 가능성이 있습니다. 현재 상황을 분석해보면 다음과 같은 이유로 대출 승인이 어려울 수 있습니다.우선 총부채상환비율(DSR) 초과될 수 있습니다. 연봉 8천만 원 대비 기존 주택담보대출 4.7억 원과 신규 오피스텔 대출 4.7억 원의 합계가 DSR 한도를 초과할 가능성이 높습니다.다주택자 규제로 어려울 수 있습니다. 이미 1주택을 보유한 상태에서 추가로 오피스텔을 구입하는 경우, 대출 규제가 더 엄격해질 수 있습니다.소득 대비 대출 규모에 비하여 상환능력이 우려됩니다. 연봉 8천만 원 대비 총 대출액(9.4억 원)이 매우 큰 편으로, 상환 능력에 대한 우려가 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.드리프트(DRIFT) 코인은 솔라나 네트워크에서 운영되는 DeFi(탈중앙화 금융) 프로젝트로, 무기한 선물거래를 지원하는 거래소 기능을 제공합니다. 주로 사용자들이 토큰을 예치하여 보상을 받을 수 있고 무기한 선물거래 기능을 제공하며 DRIFT 토큰 보유자는 스테이킹을 통해 프로토콜 개선을 위한 거버넌스에 참여할 수 있습니다. 스테이킹과 거버너스 참여는 일반적으로 코인의 기능과 비슷합니다. 기술적 특징으로는 각 주문에 대해 5초 이내의 빠른 거래 체결을 지원하고 끊김 없는 거래 처리 기능을 제공합니다.상승요인은 JIT 매커니즘과 같은 새로운 기술이 투자자들의 관심을 끌었습니다. JIT 메커니즘이란 드리프트 플랫폼의 핵심 기술 중 하나로, 전통적인 거래소 모델과 차별화된 특징을 제공합니다. 이는 효율적인 가격 발견과 빠른 거래 체결을 통해 사용자 경험을 개선하고, 플랫폼의 전반적인 성능을 향상시키는 역할을 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 보금자리론 신청 시 전입신고 시기에 대하여 대출신청 시, 대출 신청 전에 전입신고를 하는 것은 권장되지 않습니다. 전입신고가 되어 있으면 대출 심사에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반적은 대출승인 절차는 1. 대출 신청 및 승인, 2. 잔금 지급 및 소유권 이전 등기, 3. 전입신고, 이러한 순서를 따르면 대출 심사 과정에서 불필요한 문제를 피할 수 있습니다. 만약 특별한 사정으로 미리 전입신고가 필요하다면, 반드시 대출 상담사나 은행 담당자와 상의하여 그 영향을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.국내 발행 어음 CMA와 외화 발행 어음의 위험도 차이에 대하여....국내 발행 어음 CMA (낮은 위험)는 원화를 기반으로 하기 때문에 환율 변동 위험이 없습니다. 국내 금융 시장에서 발행되어 상대적으로 안정적이며 나름 엄격한(?) 국내 금융 규제로 투자자 보호가 강화됩니다. 외화 발행 어음 (보통 위험)의 경우는 기본적으로 환율 변동 위험에 노출돼 있스빈다. 외화로 거래되므로 환율 변동에 따른 위험이 존재하고 국제 금융 시장 영향을 민감하게 받습니다. 또한 각국의 다양한 규제 환경에 노출돼 있습니다. 질문1) 원화 발행어음과 비슷한데 거기에 환차익에 의한 손해와 이익이 존재한다 라고 이해해도 될까요?네 그렇습니다. 환율변동의 위험으로 보통위험으로 분규되고 투자에 대한 불확실성을 증가시킵니다. 질문2) 환차익에 의한 손해와 이익이 그냥 종합매매계좌에서 발생하는 환차익과 다른건지 궁금하네요.일반적인 환차익은 과세되지 않고 이자소득만 과세됩니다.(그러므로 종합소득에도 포함되지 않습니다.) 종합매매계좌(특히 해외주식 투자와 관련된 경우)에는 환차익을 포함한 소득이 2천만 원을 초과하면 종합과세되고, 매매차익과 환차익이 수익에 포함되어 과세됩니다. (250만 원 초과분에 대해 22% 세율이 적용)

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.월세 보증금 5000만원도 보증보험에 가입할 수 있습니다. 다만, 보증금 5000만원 이하의 주택에 대한 임대사업자는 보증보험 가입 의무에서 면제됩니다.(서울 기준으로 적용)세입자가 원한다면, 자발적으로 보증보험에 가입할 수 있습니다. 보증보험에 가입하지 않으려면 세입자의 동의가 필요하지만, 세입자가 보험 가입을 원할 때는 임대인의 동의가 반드시 필요한 것은 아닙니다. 가입기관은 주택도시보증공사, SGI서울보증, 한국주택금융공사 등에서 전세금 반환 보증 상품에 가입할 수 있습니다.결론월세 보증금 5000만원이어도 보증보험 가입이 가능하며, 세입자가 원하는 경우 가입할 수 있습니다. 임대인과의 사전 상의가 권장됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기본적으로 할부는 3개월~12개월 정도 가능합니다. 물론 그 이상도 가능합니다. 현재 무이자 할부는 3개월 정도까지 적용해 주고 그 이상 넘어가면 할부 수수료를 납부해야 합니다.카드 결제시 할부 적용 여부는 판매자 측에서 먼저 물어볼 수도 있고 반대로 결제할 때 요청하시면 됩니다.할부가 가능한지?무이자할부가 몇개월까지 가능한지? 를 물어보면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 미결제 정산금액은 환율 변동에 따라 변할 수 있습니다. 미결제 정산금액은 해외주식 거래에서 매수가 이루어졌지만 아직 실제로 결제되지 않은 금액을 의미합니다.미결제 정산금액을 따로 보여주는 이유로는 투자자에게 현재의 실제 포지션과 향후 결제될 금액을 명확히 보여줍니다. 그리고 투자자가 자신의 실제 가용 자금을 정확히 파악할 수 있게 합니다. 해외주식 거래에서 증거금 요구사항을 충족하는지 확인하는 데 도움이 됩니다.실제로 KB증권의 경우, 미국주식 거래에 대해 다음과 같은 환율 적용 방식을 사용합니다. 주문 시점의 실시간 환율로 원화 결제대금이 산정하고 미국주식의 경우, 익영업일 오전에 기준 실시간 매매환율로 재정산됩니다.

알려 주신 정보를 고려할 때 가장 적합한 대출 상품은 HUG 주택도시보증공사의 안심전세대출입니다.해당 상품은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 4억원까지 대출 가능하며 대출금리는 3% ~ 5% 수준, 그리고 전세보증금반환보증 동시 가입하여 전세 만기 시 보증금 반환 문제 해결 가능합니다. 해당 상풍은 무직자도 대출이 가능하며 대출기간은 1년 ~ 3년 가능합니다. 다만 최근 퇴직하였음으로 근로소득 원천징수증과 퇴직증명서를 준비가 필요합니다. 그리고 오피스텔은 주거용 일 경우에만 대출이 가능합니다. 참고로 HUG 안심전세대출은 일반시중은해에서 취급함으로 은행에서 상담 받으시면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.어머니 명의의 자가 빌라가 있고, 연소득액이 8000만원, 자산이 3.5억원이면 정부지원 전세자금대출을 불가합니다. 따라서 일반전세자금 대출을 받아야 합니다.일반적으로 은행에서 취급하는 일반전세자금대출이나 주택금융공사 보증 전세자금대출로 최대 2억원 (전세가격의 80% 이내)에 가능할 것으로 보입니다. 부모님 중 한 분 명의로 대출 신청을 한다면 아버지 명의로 신청하는 것이 유리할 수 있습니다. 소득 증빙이 가능하기 때문입니다.모든 은행들이 비슷한 조건으로 대출이 이루어지니 국민, 신한, 우리, 하나, 농협 등을 방문하여 위 상품에 대한 상담을 받아보시면 되겠습니다.