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내년도 금리 환율 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2026년 한국 경제는 수출 둔화에도 불구하고 내수가 회복되며 전년보다 높은 1.8% 성장이 전망되며, 회복 사이클의 초기 단계에 진입할 것으로 예상됩니다.금리 전망:정책 금리는 환율 변동성에 따른 제약 속에서 최대 2회까지 인하될 것으로 전망됩니다. 2026년 국고채 10년물 금리는 2.60%~3.30% 수준으로 예상되는 반면, 미국 10년물 금리는 3.60%~4.40% 수준으로 전망되어, 양국 간 금리 차이는 지속될 것으로 보입니다.환율 전망: 연준의 보수적인 통화정책 기조가 유지되어 한미 금리 차이가 확대될 경우, 달러의 강세가 지속되면서 원화는 지속적인 약세 압력을 받을 수 있습니다.부동산 시장 전망: 추가 금리 인하에 대한 기대감과 경기 부양책에 힘입어 부동산 시장이 활발히 움직일 것으로 예상됩니다. 특히 오피스 등 상업용 부동산 시장에서는 투자 증가가 예상됩니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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금리를 결정할때 점도표를 이용을 하던데 어떤 방식인지 알려주세요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.미국의 기준금리 결정 시 중요한 참고 자료로 사용되는 점도표는 연방준비제도(Fed)의 연방공개시장위원회(FOMC) 위원들의 향후 금리 전망을 취합한 도표입니다.점도표를 작성하고 활용하는 방식작성 시점: 점도표는 1년에 네 번, 3월, 6월, 9월, 12월의 FOMC 정례 회의 이후에 경제 전망 등과 함께 공개됩니다.구성 방식:X축에는 연도(특정 시점)가 표시됩니다. Y축에는 금리 예측치가 표시됩니다. 각 FOMC 위원은 회의에 들어가서 자신이 생각하는 시점별 적정 기준금리를 해당 도표에 익명으로 점을 찍어 표시합니다.시장 해석: 점도표는 금리 결정에 대한 위원들의 개별적인 의견을 시각적으로 나타내는 자료입니다. 시장에서는 이 점들이 모인 분포를 통해 연준의 다수 의견과 향후 금리 인상 또는 인하 경로에 대한 컨센서스를 파악합니다. 특히 점들의 중간값이나 집중된 위치는 미래의 통화정책 방향을 예측하는 중요한 단서로 활용되며, 이는 주식시장을 포함한 전 세계 금융시장에 큰 영향을 미칩니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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업비트에 예치금 늘리기 vs 파킹통장 만들기?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.업비트 예치금 (케이뱅크 제휴) :이자율의 경우 비교적 높음 (연 2.1%), 예금자 보호 대상 아님 (단, 제휴 은행에 보관), 가상자산 거래를 위한 대기 자금일반 은행 파킹통장다양함 (1.6% ~ 3.1% 이상), 예금자 보호 대상 (최대 5,000만원), 생활비, 비상금 등 안전한 단기 자금결론적으로 높은 이자를 원하고 예금자 보호가 되지 않는 위험을 감수할 수 있으며, 가상자산 거래를 자주 한다면 업비트 예치금이 유리할 수 있습니다. 그러나 원금 손실 위험 없이 안전하게 자금을 보관하는 것이 최우선이라면, 이자율이 더 높더라도 예금자 보호가 되는 은행 파킹통장을 선택하는 것이 좋습니다.
경제 / 예금·적금
3일 전
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왜 비트코인은 계속 오르는건가요, 이유는?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가격이 상승하는 주요 이유공급 감소(희소성): 비트코인 채굴 보상이 약 4년마다 절반으로 줄어드는 반감기 이벤트가 일어나 신규 공급량이 감소합니다. 그래고 비트코인의 공급량은 한도가 정해져 있기 때문입니다. 기관 투자자 및 수요 증가: 공급량은 정해져 있는데 현물 ETF 출시로 인한 기관 투자자의 유입이 증가하여 시장의 수요가 크게 늘어나고 있습니다. 이는 시장에서 비트코인에 대하여 금융자산으로 인정하고 있기 때문입니다. 규제 성숙 및 거시 경제 기대감: 규제가 성숙해지고 거시 경제에 대한 기대감이 개선되는 등 시장을 둘러싼 환경이 긍정적으로 변화하는 것도 가격 상승에 영향을 미칩니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
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현재 국가 채무 평균 비중은 어느정도인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라의 국가채무에 대한 질문으로 이해했는데 우리나라의 경우 2024년 기준 OECD 31개국의 GDP 대비 국가부채 비율 평균은 약 74%입니다.참고로 일본은 약 237%로 가장 높으며, 미국은 약 121%입니다. 독일, 영국, 프랑스 등 유럽 주요국은 대체로 60~90% 수준을 유지하고 있습니다.
경제 / 경제동향
3일 전
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대출관련문의가 있어 도움 부탁드립니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.무직자 상태이더라도 기존 대출 연장과 신규 전세자금대출(보증금 대출) 동시 진행이 가능할 확률이 높으나, 인정소득 활용과 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 확인이 필수적입니다.오피스텔 담보대출 연장: 기존 대출의 만기 연장은 이자 연체 이력이 없다면 소득 심사 없이 연장 가능합니다. 만일, 소득 증빙이 필요할 경우 무직자의 경우는 신용카드 사용액이나 건강보험료 납부 내역을 바탕으로 추산하는 인정소득을 활용해 대출심사를 받을 수 있습니다.공공지원 민간임대주택 보증금 대출: HUG(주택도시보증공사) 보증 등을 통해 소득 요건이 완화된 경우가 많습니다. 전세자금대출은 원칙적으로 DSR 산정에서 제외되며, 혹 금융기관 내규에 따라 다를 수 있으므로 2금융권 상담 시 기존 담보대출 보유 사실을 알리고 한도를 조회해야 합니다.
경제 / 대출
3일 전
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미래에셋 자녀계좌에서 출금하는법은
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적인 출금(이체) 절차, 공동인증서 발급/재발급을 선택하고 약관에 동의합니다, --> 자녀 이름, 주민등록번호, 계좌번호, 비밀번호를 입력합니다 . --> 보안카드 또는 OTP를 준비하여 인증 절차를 완료합니다. --> 인증서가 계좌에 등록되면, 이체 메뉴에서 미래에셋증권 계좌번호를 출금 계좌로, 받는 계좌 정보를 입력하여 출금을 진행할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
3일 전
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2006년, 2007년 당시에는 원달러 환율이 왜케 낮았나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2006~2007년 원달러 환율이 900원대였던 이유 ,글로벌 달러 약세 (미국 쌍둥이 적자 + 달러 가치 하락)한국 경상수지 대규모 흑자 + 수출 호황외국인 자본 대량 유입 (주식·채권)원화가 주변국 통화보다 더 강하게 절상결과적으로 원화가 매우 강세였고, 환율이 900원대까지 떨어졌습니다. (2008년 금융위기 오자마자 바로 1,500원대로 폭등했죠)
경제 / 경제동향
4일 전
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전세계약2년연장계약서 작성후 계약파기가능?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 계약 해지 가능 여부--> 보증금 1,200만원 인상이 5%를 넘으면 합의 갱신(재계약)이라 집주인 동의 없이는 해지 어려움--> 집주인과 합의만 하면 언제든 해지 가능 (대부분 동의해 줌)신생아 특례 대출 비교지금 갱신--> 증액분(1,200만원)만 대출--> 한도 매우 낮음새 집 신규 계약 --> 최대 2.4억원(또는 3억원) 풀 한도 가능--> 훨씬 유리실행 방법 1) 집주인에게 “대출 한도가 너무 적게 나와서 이사 가야 할 것 같아요”라고 말하고 해지 합의 요청 2) 합의되면 해지 계약서 쓰고 보증금 반환 일정 잡기 3) 새 집 구하면서 신규 신생아 특례 전세대출 신청결론적으로 집주인만 동의해 주면 해지하고 새 집으로 이사 가는 게 대출 면에서 훨씬 이득입니다. 따라서 지금 바로 집주인과 얘기부터 시작하여 합의 보시는 것이 좋을 듯합니다.
경제 / 대출
4일 전
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전세대출 상환 후 신규 대출 절차 과정에 대한 궁금
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기존 HUG 대출은 반드시 상환해야 합니다. 공공주택 불가하기 때문입니다. 가능한 대출로는 HF 청년버팀목 전세대출 (SH 행복주택 80% 대출 가능)로 검토바랍니다. 상환과 신규 대출은 같은 날 실행 가능하고 상환 당일 신규 대출 신청 불가하기 때문에 지금(12월 중) 미리 HF 신청하고 2월 6일 실행 날짜만 맞추면 되겠습니다. 실제 소요 기간은 미리 신청하면 평균 2~3주, 빠르면 1주 안에 승인+실행 가능가게 됩니다. 대출상환 신규대출 실행의 갭을 거의 0일로 맞추는 게 일반적입니다. 결론 지금 바로 SH 계약서 들고 HF 취급은행(국민·우리 등) 방문해서 2월 6일 대출실행으로 신청하면 공백 없이 이사 가능할 것으로 보입니다.
경제 / 대출
5일 전
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