답변 내역

카드사 대출이 신용등급에 영향이 있겠지만 현저한 등급 하락은 없을 경우 전세자금대출 받는데 문제는 없을 것으로 보입니다. 다만, 전세자금대출도 올해 DSR(총부채원리금상환비율)이 적용될 경우 대출 한도가 축소될 수 있습니다.

통상 KB시세의 70% 수준인 3.5억원의 부동산 담보대출을 받는데 이중 2억원을 대출 받았다면설정액은 2억원의 120% 2.4억원일 것이고,3.5억원 - 2.4억원 = 1.1억원 수준에서 전세대출이 가능할 것으로 보여집니다. 통상적인 내용이니 금융기관에 상담바랍니다.

신탁이 돼 있는 부동산은 신탁수익권을 담보로 위탁자가 받습니다. 물건의 위탁자는 신탁수익권을 담보로 대출을 금융기관을 통해 받을 수 있습니다 .

담보대출을 받으려서 할 때 소득을 증빙할 수 없는 경우 통상 인정되는 아파트 담보대출(본인 명의) 범위가 있습니다. 대출받기 원하는 금융기관을 통해 상담하시면 통상 인정되는 대출가능금액 확인 가능합니다.

대부업체에서 대출을 받았다고 하더라도 해당 대부업체는 대출받으신 고객의 회사에 알려줄 의무나 찾아가서 대출받은 사실을 알려주는 것을 불법입니다. 따라서 대부업체에서 회사에 알려줄 일은 전혀 없습니다.

유감스럽게도 아직 우리나라에서는 코인 ETF 투자를 할 수 없습니다. 비트코인 ETF, 이더리리움 ETF 모두 국내에서 투자가 불가합니다.

리밸런싱은 내가 투자하고 있는 투자자산간의 비중을 목표했던 비율로 재조정하는 것을 의미합니다.예를 들어 나의 주식종목을 A에 10% , B에 20%, C에 50%, D에 20%의 비중으로 투자하고 있었는데 주식종목이 비중이 A가 가격이 올라가 15%를 차지하고, C는 가격이 떨어져 40%를 비중으로 내 자산 비중에 불균형이 발생했다면, 다시 리밸런싱을 통해 원래 계획한 A의 주식 비중을 10%로, C의 주식비중을 50%로 조정하여 원래 계획한 자산배분 비율을 유지하는 조정을 말합니다.

자사주를 매입하는 것은 분명 호재이지만 매입 후 소각을 통해 유통주식를 줄이는 것이 확실한 주가상승 효과가 있습니다. 이를 하지 않았다면 주가가 떨어질 수도 있습니다. 자사주 매입을 통해 떨어지는 주가의 반전을 기하고자 할 수도 있는데 전반적으로 시장이 약세일 경우 주가는 떨어지게 됩니다. 자사주 매입이 경영권 방어의 목적이라면 주가 상승 효과가 미미할 수도 있습니다.

XRP 의 ETF는 현실적으로 논란이 많습니다. 비트나 이더의 경우는 선물ETF이 이미 존재했고 선물시장을 통해 비트나 이더의 사기나 시장조작을 감시할 수 있었기 때문에 현물 ETF의 승인이 이루어질 수 있었습니다.그러나 XRP의 경우는 규제환경이 개선되 않고는 올해는 ETF은 불가능할 것으로 보고 있습니다.

우선 중도상환 위약금은 1년 이내인 것으로 보입니다. 그러나 다시 연장할 때 연장계약서를 작성하셨다면 연장계약서에 위약금 조항이 있는지 살펴봐야 하며 없을 경우바로 상환(채권자의 통장에 원금과 이자를 모두 입금)하는데 문제없을 듯합니다.혹 이로 이의를 제기하면 채권자 또는 소개업체(불법업체일것으로 보임)를 금융감독원에 진정(민원)을 내시면 됩니다. 금융감독원 민원 신고 : https://www.fss.or.kr/fss/main/sub1.do?menuNo=200001