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- 경품으로 받은 아파트같은 경우에는 세금을 띠나요 어느정도 띠는가요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.경품에 당첨될 경우 기타소득세 명목으로 세금이 부과됩니다.5만원 이상의 경품의 경우 22%의 기타소득세가 부여되는데 아파트, 자동차 등 금액이 큰 경품의 경우 33%의 기타소득세가 부여됩니다.기타소득세가 높기 때문에 세금을 납부하기 어려워 경품 수령을 포기하거나 이런 상황을 고려해 주최측에서 세금을 제한 금액 수준의 현물로 지급하는 경우도 있습니다감사합니다.경제 / 부동산1일 전5.01명 평가00
- 전세 계약 갱신권관련 집주인이 터무니없이 보증금을 올리는경우안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세 계약 만료 시점에 임대인의 과도한 보증금 인상 요구에 계약갱신청구권을 요청하면 법적으로 5% 한도에서만 인상이 가능합니다.문자로 이부분에 대해 계약갱신청구권 사용 및 5% 이내 인상에만 동의한다고 보내시고 증거로 확보하시면 됩니다.만약 임대인이 직접 거주로 퇴거를 요청 시 실제 임대인이 입주했는지 추후 확인 후 손해배상 청구가 가능합니다.계약갱신청구권의 통보는 계약 만료 6개월~2개월 전 사이에 해야 효력이 있기때문에 만기가 2025년 4월이면 2024년 10월~2025년 2월 사이에 통보해야 효력이 있으며 통보 후 임대인의 과도한 인상은 무시하시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
- 59m2 아파트 가격이 계속 상승세를 기록하고 있나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 가격의 상승과 1~2인 가구의 증가에 따라 기존 4인가구 중심의 부동산 시장의 국민평형의 기준이 59제곱으로 빠르게 변화하는 추세입니다.구형 84제곱 평형의 구조와 비교 시 신축 59제곱은 서비스 면적도 많고 부족함이 없기 때문입니다.또한 지속 상승하는 인건미와 자재비로 인한 분양가격 상승도 59제곱의 인기를 더하는 요인 중에 하나로 앞으로는 59제곱을 기준으로 국민 평형의 기준이 다시 정립되며 인기가 계속될 것으로 보여집니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
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