안녕하세요 김승동 전문가입니다.
Q. 부동산 임대 계약서 작성시 궁금한게 있어요
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.무식적갱신이라는 기존계약과 동일 조건으로 기간연장이 가능합니다재계약이나 신규계약을 공인중개사 없이도 가능하면 법적효력도 그대로 유지됩니다계약기간과 임대인,임차인 정보사항만 정확히 기재하시고 계약하시면 됩니다감사합니다
Q. 주택매매대출중 집단대출은 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.아파트 집단대출 말씀하신것같은데아파트 입주자예정카페나 입주자 대표에게집단대출 진행사항 문의하시면 필요한 정보 얻으실수있습니다금리나 중도상환수수료 등을 비교하셔서대출받으시면 되시고 무주택자나 1주택이라면특례보금자리론등 정부지원 대출도 고려해 보시길 권장드립니다감사합니다
Q. 토지 임대차 계약서 질문드리고싶습니다
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.1.임대차계약서 양식은 네이버 검색하셔서임대차 표준 계약서로 쓰시면 됩니다2. 임대기간, 임대인 정보,임차인 정보를 정확히 기재하시면 되시고 추가요청사항이 있으시면 특약사항으로 넣으시면 됩니다중개사는 법적효력과 상관이없습니다감사합니다
Q. 임대사업자 등록되어 있는 입대인의 집에 전세로 들어가 있는데..
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.임대차보호법의 개정으로 인하여 2020년 12월 10일 이후 최초로 계약되거나 갱신된 계약에 대해서는 갱신 거절의 종기가 만료 1개월 전이 아닌 2개월 전까지로 변경되었습니다. 그렇기 때문에 계약 기간의 만료 6개월 전에서 2개월 전까지 갱신 거절을 통지해야하며계약 만료3개월전 보증금 반환은 임대인과 협의하여 원만하게 해결하시기 바랍니다
Q. 청년주택청약 한달에 10만원 넣어도 괜찮을까요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.지역에 따라 다르오니 청약예치금을 분양공고 전에 금액을 맞혀놓으면됩니다표가 깨지는데 참고하시기 바랍니다특별시 및 부산광역시 그 밖의 광역시 특별시 및 광역시를 제외한 지역85㎡ 이하 300 250 200102㎡ 이하 600 400 300135㎡ 이하 1,000 700 400모든 면적 1,500 1,000 500