안녕하세요 김승동 전문가입니다.
Q. 분양받아 입주하는 아파트는 잔금치기전에 뭐할수있나요??
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.네 맞습니다 잔금을 치루지않고는 공사나 기타 작업이 불가합니다왜냐하면 공사진행중 잔금이 들어오지않을경우 낭패를 보기때문입니다
Q. 부동산 경기가 언제쯤 좋아질까요..?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.작년에 금리 급등과 공급과잉.정책등이 맞물려여려운시기를 격고있습니다지역마다 다르겠지만 작년11~12월에 엄청난 급락을격었고 저가매물들은 사라지고있습니다올해 금리가 정점을 찍을것같고 금리인하에대비하는시기입니다금리가 낮아야 대출을받아서 집도사고할텐데 비싸니 살수가없는 실정입니다올해가 변곡점이 될것같네요
Q. 부동산 사이클이 무슨 말인가요????
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.부동산개론을 공부하시는가보군요부동산 사이클은 크게 4단계로 보고있습니다잘 아시겠지만 침체기,회복기,상승기,급등기하나의파도처럼 사이클이 생긴다고 보시면 됩니다감사합니다
Q. 부동산 아파트 매매계약서 원본 요구 문의입니다
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.통상적으로 부동산에서 갖고있긴합니다임대인이 갖고있어도,임차인분이 갖고 계셔도 문제의 소지가 될수있어서 제3자인 부동산에서 보관 하려고하는것같아요믿을만한 부동산이라면 맡기셔도 문제없습니다
Q. 연장가능한 최대 전세기간이 존재하나요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.주택임대차보호법에서는 2년계약+갱신2년을 보호하고 있습니다임차인께서는 4년거주후 임대인과 협의만 된다면 계속연장할수있습니다별도 기간 제한 없습니다감사합니다