안녕하세요 김승훈 전문가입니다.
Q. 전세관련 문의드려요 2개월뒤 재계약인에
안녕하세요. 김승훈 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하지 않았다면 1회(5% 증가를 한도로)에 한하여 연장 가능합니다갱신청구권 행사한다고 이야기하시면 됩니다만약 12프로 인상해주기로 하고 입금했다면 이는 계약갱신청구권 행사가 아닌 새로운 임대차계약을 맺은것으로 봅니다
Q. 월세는 통상 어느 시점에 납입하나요?
안녕하세요. 김승훈 공인중개사입니다.계약 자유의 원칙에 따라 차임의 지급시기는 계약에 따라 정해집니다.그러나 별도로 협의된 사항이 없다면 민법은 제 633조에 후불로 규정하고 있습니다.민법 제 633조 (차임지급의 시기)차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월말에, 기타 토지에 대하여는 매년말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기있는 것에 대하여는 그 수확후 지체없이 지급하여야 한다.