안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 아파트 구입시기 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다. 아직은 구매보류하시고 금리인하정책후. 달러약세장이 오고 주식시장이 꿈틀거리면 그때부터 부동산시장둘러보시기를 추천드립니다.아직 매수시기가 이르다고 조언드리고싶어요.
Q. 지금 아파트 매입 하기에 시기가 어떤가요????
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다. 지역에 따라 다를수있겠지만 대체적으로 지금은 적기가 아니라고봅니다. 올 연말까지 지켜보기를 개인적으로 조언드리고싶어요.
Q. 아파트를 매매하려면 주의해야 될게 있을까요
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다. 부동산중개업소를 통해 계약을 진행하시면 안전한 대출상담사를 소개받으시는게 진행하는데는 가장편리하고요. 보금자리론에 해당되시는지 먼저 은행상담받아보시고 계약이 진행되면 지정은행에서 잔금일에 맞춰 대출진행됩니다. 준비서류는 은행과 상품마다 약간씩 다르니 지정은행에서 안내받으시게되고요, 대출은 보통 첫주택 구입이니 70% 무난히 나온다고 보입니다. 계약금10% 와 나머지 잔금시 20%준비하시고 은행인지세정도, 소유권전비용으로집값에따라 필요경비는 조금달라지니 그것도 해당부동산중개소에서 안내해드릴수 있을거에요. 축하드립니다.
Q. 전세 보증금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다. 전세계약전에 계약진행하는 부동산에 신분증 위조여부 확인해달라고 하시고 임대인의 국세지방세 완납증명서를 발급받아 미납사실이 있는지도 확인해달라하세요. 그 확인이 어렵다면 이유도 알아보시고요. 전세사기를 100% 차단해서 안전하게가는 법이란게 사실 없습니다만 분위기상 계약금을 많이 요구하거나 중도금을 요구한다면 의심을 해보셔야합니다.
Q. 전세계약시 문의사항이 있습니다.
안녕하세요. 임대인이 임대사업자로 등록되어있다면 신고하셔야하고 그렇지않다면 임차인이 전입신고한 동사무소에 임대차내역중 변경사항을 임대인과 임차인중 한사람이 신고하면 됩니다.보통은 임차인이 하지요.