안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 경제적 자유라는건 어떤건지 설명해주세요
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.경제적 자유=수동적 소득(Passive Income)을 의미합니다.매일 출근하여 일하지 않아도 소득이 들어와서최소한의 지출 비용(매달 내야하는 고정+변동비용)을 충당해 낼 수 있다면 경제적 자유를 이룬 셈이겠죠.아파트나, 오피스텔, 건물을 사서 월세 받기: 초기에 매입하고 중간중간 관리만 한다면 매달 월세가 들어오니 수동적 소득에 속합니다.책 원고료, 음악 저작권: 한번 만들어 놓기만 하면 돈이 들어오니 이것도 수동적 소득에 속합니다.주식 현금 배당 받기: 주식을 사두면 일정 기간마다 배당이 들어오니 수동적 소득에 속합니다.도움이 되셨기를 바랍니다.감사합니다.
Q. 예금만해서는 부자가 될 수 없는건가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.저는 투자는 필수라 생각합니다.예금 금리는 현재 3%대기 때문에 예금으로 얻어질 수 있는 이익이 다른 투자에 비해 적습니다. 또한 물가상승률을 고려해 10월 소비자물가지수 3.8%로 대입해보더라도 1년 뒤 내가 3% 이익을 얻더라도 내가 살 수 있는 어떤 자산의 가치는 그 이상으로 올라 있어내 돈의 가치가 떨어지는 셈이 되는 것이죠.만약, 예금으로 20억을 만드려면월 300만원을 30년간 복리로 예금해야합니다.30년뒤 뼈빠지게 20억이 되었다고 해도 그때의 20억은 현재의 20억과는 다른 돈임은 분명하구요.만약 투자가 무섭게 느껴진다면미국 S&P500지수투자가 연평균10%수익률로 장기적으로 안전하다고 알려진 것이니이런 투자부터 조금씩 공부해나가시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
Q. 현재 대출 규제를 통해 막고 있는 건 사람으로 치면 혈관에 피가 안 돌게 하는 것 아닌가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.그 이유는 아직 경제상황이 덜 회복된 상태에서 부동산에만 돈이 몰리고 있기 때문으로 추론할 수 있습니다. 경제가 좋다 나쁘다는 보통 경기선행지수 100을 기준으로 그 이상이면 경기가 좋다/이하면 경기가 나쁘다로 판단하는데요, 현재 경기선행지수는 100.6에서 머물고 있는 반면 부동산 가격은(특히 서울에 집중하여) 오르고 있어요.경기가 안좋은데 대출을 많이 퍼주면 소위 '거품'이라는 게 발생할 수 있는데요,이를 막기 위해서라고 할 수 있겠습니다.감사합니다.
Q. 금리와 환률의 관계는 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.금리 상승으로 외국 자본이 들어오면 환율이 내리고,금리 하락으로 국내 자본이 바깥으로 빠져나가면 환율이 오르고,한국의 금리가 오른다면 해외투자자들에게 원화가 수익성이 더 높다고 판단되어 가치가 오르는거죠.쉽게 생각하면 예금을 넣어둔다고 생각했을 때 더 많은 이자를 받을 수 있는 것과 비슷한 뜻입니다.환율이 변동되는 이유는금리 이외의 요소도 많습니다.도움이 되셨길 바랍니다^^
Q. 미국 정부의 부채는 어떤 담보를 통해 계속 늘어나는 건가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.미국은 국채발행을 통해 부채를 지속적으로 늘려나가고 있습니다. 미국의 신용도가 세계 1위이기때문에 가장 안전하다고 판단하기 때문입니다.달러가 세계 기축통화이기 때문에 미국 정부가 발행하는 채권이 전세계적으로 수요가 몰릴 수 밖에 없고,경제 규모가 1위이기 때문에 안전한 투자처라 생각하기 때문입니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다^^