안녕하세요 신보라 전문가입니다.
Q. 전세를 얻어야 하는데 꼭 주위해야 할점은 무엇인지요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.우선 전세대출과 보증보험이 가능한 매물인지 확인하셔야합니다.등기부등본을 확인하셔서 갑구 (소유권) 을구 (근저당)을 확인하신뒤 계약하셔야하며전세대출과 보증보험이 불가능할시 계약은 무효&계약금반환 특약을 넣으시는게 안전합니다.또한 계약할 매물에 하자가없는지 꼼꼼히 살펴보셔야합니다.
Q. 전세대출 추천부탁드려요 !!!!
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.주거래 은행이나 집앞 은행 가셔서 전세대출 상담받으시면되세요~전세대출 종류에 따라 이율이 다르며 상담후 부동산 가셔서 그 전세대출을 받을예정인데 거기에맞게 매물찾아달라고하면 찾아주실거에요~^^
Q. 전세보증보험에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.전세보증보험의 경구 임대인변경시 보증보험회사에 임대인이 변경됬다고 통보해주어야합니다.
Q. 전월세 계약도 자금조달계획서 작성해야 하나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.자금조달계획서는 특정지역의 매매시 매수인의 필요서류입니다.전월세계약시에는 필요서류가 아닙니다감사합니다~
Q. 전세확정일자 자동으로 등기 전세권으로 설정되나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.전세권등기랑 확정일자는 다릅니다.우선변제권을 위해 확정일자를 하는것이며 전세권등기는 임대인 동의필요하며 전세권 설정등기비용도 별도이며 법무사님이 오셔서 잔금날 진행합니다.