안녕하세요. 유미경 전문가입니다.
Q. 24일 이사고 20일 월세 내는 날이면 월세를 어떻게 줘야하나요?
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.24일 이사하시는날 월세 일할계산하셔셔추가된 날짜만큼만 지급하시면 됩니다.보증금은 이사하시는날 받으시면 됩니다
Q. 이사갈때 전기 자동이체 해지하고 가야 될까요?
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.안전하게 이사가시기전에 자동이체해지하시고이사후에 새로 자동이체신청하시는걸추천합니다.
Q. 전세로들어와있는상태에서 집담보대출?
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.기존 대출이 전혀없고 전입신고와 확정일자는 다 받아놓으신상태라면집주인이 이후에 받는 대출은 전세임차인보다 후순위이므로 크게 걱정하실일은 아닙니다.주의하실점은 집주인이 대출을 위해 전출을 잠시 해달라고 할경우는 절대 하시면 안됩니다.이경우 대출보다 후순위로 밀리게되어 추후 보증금반환 받으시기 어려울수 있습니다.
Q. 주택청약할때 세대원도 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.입주자격은 청약하려고 하시는 아파트의 입주자모집공고일을 기준으로 판단되어집니다.따라서 청약하시려는 아파트의 입주자모집공고를 확인하시는게 가장 정확합니다.
Q. 전세 계약 기간 동안 월세 세입자를 받아도 되나요?
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.임차인이 자신의 임차건물에 새로운 임차인을 들이는것을 전대차라고하는데 임대인의 동의가 필요한 부분입니다.만약 동의없이 전대차가 이뤄졌을 경우 전대한임차인의 행위로 인한 책임부분을 면하기 어렵습니다.기한이 길게 남으셨다면 계약만기전이므로 중개수수료를 임차인이 부담하시고 집을 내놓으시는게 어떠실까 생각되어집니다.