안녕하세요 납 세금지킴이 다봄세무회계 이진석 전문가입니다.
Q. 일반적으론 상속이 더 유리해 보이는데, 증여가 유리한 경우도 있을까요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.증여인(추후의 피상속인)의 기대여명 연수가 증여일로부터 10년 이상이라고 판단되는 경우 사전증여를 통해 부를 미리 수증자(미래의 법정상속인)에게 이전시키는것이 세부담 측면에서 유리할수도 있습니다.상속개시일로 부터 10년이내의 사전증여재산만 상속세 과세가액에 합산하기 때문에 10년이 지난 사전증여재산은 상속세 과세가액에 합산되지 않음으로 인해 추후의 상속세가 절감되는 효과가 크겠습니다.
Q. 양도소득세 절세를 위한 대표적인 방법과 조건들은 무엇인가요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.다음의 절세팁만 상기하셔도 현명한 양도소득세 절세가 가능합니다.양도소득세 비과세 요건을 꼼꼼하게 검토하여 요건을 충족하는경우 세부담없이(또는 적은부담세액) 매매하시면 되십니다.양도가액에서 차감하는 필요경비를 누락없이 반영하여 양도차익을 줄여야 합니다.취득후 단기간에 매도하는 의사결정보다는 취득후 장기간 보유한 이후에 양도함으로써 장기보유 특별공제의 적용 및 단기양도세율보다 낮은 기본세율을 적용받을수 있도록 하여 세부담을 경감하는 의사결정이 현명합니다.그외 양도소득세 절세방법은 납세자가 처한 사실관계에 따라 매우 광범위하고 상이하므로 개별적인 세무사와의 상담이 필요합니다.
Q. 신축아파트 등기전 매도 가능한가요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.신축아파트의 취득시기(잔금일)가 도래하기 이전에 권리상태의 분양권을 양도하는 경우 부동산을 취득할수 있는 권리인 분양권을 양도하는 경우로서 양도소득세를 신고 및 납부해야합니다.단기보유 분양권을 양도하는경우의 양도세율은 고율의 세율이 적용되므로 꼼꼼한 양도의사결정이 필요할것으로 보입니다.
Q. 몇일전에 재벌가에서 위자료로 20-30억을 받았다는 기사를 봤습니다.
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.이혼시 부동산의 소유권 이전방식으로써 위자료를 대신하는경우 양도소득세를 신고 및 납부해야합니다.대가성이 있는 소유권의 이전방식으로서, 소유권을 이전하는 배우자 일방에게 양도소득세 신고 및 납부의무가 있는것입니다.
Q. 세금계산서는 매월 10일 까지 발행해야 하는걸로 알고 있습니다 .
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.네 맞습니다.10일이 만약 휴일이거나 법정공휴일인경우 해당일의 다음날까지가 세금계산서 및 계산서 발급기한입니다