안녕하세요 조경희 전문가입니다.
Q. 부동산 수수료 2배 지급시 전액 다 양도소득세 공제받을 수 있나요?
안녕하세요. 조경희 세무사입니다.소득세법 집행기준 97-163-43중개수수료를 과다하게 지급한 경우라 할지라도실제 지급된 금액은 필요경비에 산입한다질문자님은 거래내역이 계좌이체내역으로확인된다면 필요경비로 인정받으실 수 있습니다.답변이 되었기를 바랍니다.
Q. 부동산 절세 효과는 공동명의가 유리한가요?
안녕하세요. 조경희 세무사입니다.공동명의를 할 경우 양도소득세와 종합부동산세에서는확실히 절세 효과가 있습니다.다만, 1주택자이고 12억 미만의 주택이라면어차피 종부세도 부과되지 않고양도소득세도 비과세되므로공동명의가 절세효과가 있다고 말할 수 없습니다.후에 해당 주택을 12억을 초과하여 양도할 계획이라면공동명의를 추천드립니다.
Q. 부가세가 10%가 조금 안 되는데 괜찮은 세금계산서인가요??
안녕하세요. 조경희 세무사입니다.해당 세금계산서 내용으로 보아공급가액 2백에 부가세 20만원을적용하는 것이 맞는 듯 하나 1원 정도의 차이는단수차이로 보아 큰 문제는 생기지 않을 듯 합니다.만약 찜찜하시면 수정으로 다시 발급하는 것도추천 드립니다.답변이 도움이 되길 바랍니다.
Q. 회사에 법인차량이 없으면 차량유지비로 할 수가 없나요?
안녕하세요. 조경희 세무사입니다.네, 리스나 자가보유 차량이 등록되어 있지 않고직원차량을 이용하여 주유비를 제공한 경우차량유지비 계정과목이 아닌 여비교통비로 처리하셔야 합니다. 답변이 도움이 되었기를 바랍니다.
Q. 자녀 명의 빌라 부도 양도시 세금은 얼마인가요?
안녕하세요. 조경희 세무사입니다.1번 주택이 조정대상지역 내 주택이라면2번 주택을 증여가 되어야 하고 (1세대 1주택 요건 충족)2년 이상 보유, 거주 하셔야 합니다.1번 주택이 비조정지역에 위치하고 있다면2년 실거주의무는 없고 2년 이상 보유만 하시면 됩니다.